Apartament o powierzchni 263 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami, położony na pierwszym piętrze w zabezpieczonym kompleksie w rejonie Sierra Blanca, powyżej słynnej Złotej Mili w Marbelli. Obiekt, ukończony w 2004 roku (dane orientacyjne), jest w stanie gotowym do zamieszkania. Orientacja południowa zapewnia dostęp do światła dziennego przez cały dzień, a z tarasu rozciąga się widok na morze. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 1,3 km. Cena rozpoczyna się od 2 250 000 euro. Kompleks oferuje całodobową ochronę, monitoring, saunę, wspólny basen oraz ogród tropikalny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w rejonie Sierra Blanca, na wzniesieniu powyżej Złotej Mili w Marbelli, na wysokości około 81 m n.p.m. Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o 1,3 km, a dojazd samochodem zajmuje około trzech minut. Okolica ma charakter miejski z pełną infrastrukturą, supermarket oddalony jest o 73 m, a apteka o 211 m. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 4,9%.
Apartament o funkcjonalnym układzie: hall wejściowy, salon z jadalnią i kominkiem z dostępem do tarasu, sypialnia główna z łazienką oraz dwa pokoje gościnne z osobnymi łazienkami. Kuchnia otwarta z wyspą. W całym mieszkaniu zamontowano klimatyzację (zimne i ciepłe powietrze) oraz ogrzewanie podłogowe. Do dyspozycji mieszkańca jest miejsce parkingowe oraz duża składnica, a także pomieszczenie gospodarcze.
Obiekt jest ukończony, zgodnie z danymi orientacyjnymi w 2004 roku, i opisywany jest jako utrzymany w bardzo dobrym stanie. Nie jest to nowa budowa, lecz istniejąca nieruchomość gotowa do zamieszkania. Kompleks dysponuje utrzymywaną infrastrukturą wspólną: basenem, sauną, ogrodem tropikalnym i systemem zabezpieczeń działającym całą dobę.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, są to udogodnienia wspólne dla całego kompleksu. Parking ma charakter wspólny, a nie przypisany do mieszkania miejsce w garażu podziemnym (dane wskazują na miejsce parkingowe wspólne). Kompleks jest zamknięty i strzeżony, co oznacza formalne zasady dostępu dla osób trzecich. Brak danych o certyfikacie energetycznym.
Nieruchomość może odpowiadać nabywcom poszukującym drugiego domu na Costa del Sol w segmencie premium, którzy cenią połączenie widoku na morze z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu spaceru. Trzy sypialnie z osobnymi łazienkami nadają się do zakwaterowania rodziny z dziećmi lub regularnie odwiedzających gości. Osoby planujące dłuższe pobyty zimowe znajdą tu ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację z funkcją grzania, co umożliwia komfortowe użytkowanie przez cały rok. Nabywcy przywiązujący wagę do bezpieczeństwa mogą uwzględnić całodobową ochronę, monitoring i kontrolę dostępu jako istotny parametr. Warto natomiast wziąć pod uwagę, że odległość do plaży wynosi 1,3 km przy nachyleniu terenu około 4,9%, osoby preferujące bezpośrednie sąsiedztwo plaży powinny to zważyć. Mieszkanie nie jest przystosowane w opisanych danych do intensywnego wynajdu krótkoterminowego, kompleks zamknięty z regułem dostępu może to ograniczać. Mieszkańcy bez samochodu mają do dyspozycji 50 przystanków i 11 linii transportu publicznego w okolicy, co ułatwia samodzielne poruszanie się po Marbelli.
Mieszkanie opisywane jest jako utrzymane w doskonałym stanie, z kompletnym wykończeniem z 2004 roku (dane orientacyjne). System ogrzewania podłogowego rozciąga się na całą powierzchnię, co w mieszkaniah tej wielkości stanowi element o istotnym znaczeniu dla komfortu zimowego. Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania obsługuje cały obiekt. Kuchnia to zabudowa otwarta z wyspą i pełnym wyposażeniem. Łazienki, zgodnie z materiałem wizualnym, utrzymane są w nowoczesnej stylistyce: jedna z marmuru z wanną, druga w beżowej kolorystyce z kabiną prysznicową ze szkłem. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy. Salon wyposażono w kominek, co w połączeniu z dostępem do tarasu tworzy dwie strefy wypoczynkowe. Z instalacji dodatkowych obiekt obejmuje wideodomofon, pomieszczenie gospodarcze oraz składnicę. Infrastruktura wspólna kompleksu obejmuje basen, saunę oraz ogród tropikalny utrzymywany przez wspólnotę. W danych brak informacji o certyfikacie energetycznym ani o recentnie przeprowadzonych remontach, kwestię stanu instalacji budynku warto zweryfikować podczas oględzin, uwzględniając wiek obiektu (ukończenie w 2004 roku).
Cena rozpoczyna się od 2 250 000 euro za apartament o powierzchni 263 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 8 550 euro/m², co sytuuje nieruchomość w górnym segmencie rynku Marbelli. Dostępna jest jedna jednostka w opisanym stanie. W cenie uwzględnione jest miejsce parkingowe oraz duża składnica. Nie podano dodatkowych wariantów powierzchniowych ani cen opcji wykończeniowych, ponieważ mieszkanie jest ukończone i wykończone.
Dzień w tej lokalizacji można rozpocząć na południowo zorientowanym tarasie, który, zgodnie z danymi o orientacji, otrzymuje światło słoneczne przez większość dnia. Salon z jadalnią pełni funkcję centralnej przestrzeni, z bezpośrednim przejściem na taras i widokiem na morze. Kuchnia otwarta z wyspą łączy się z częścią wypoczynkową, co sprzyja codziennemu użytkowaniu i przyjmowaniu gości. Trzy sypialnie z osobnymi łazienkami pozwalają na jednoczesne zakwaterowanie domowników i odwiedzających bez konfliktów o łazienkę. Okolica ma charakter całoroczny: w promieniu dwóch kilometrów działa około 130 restauracji, 28 aptek i 20 banków, więc życie codzienne nie ogranicza się do sezonu turystycznego. Supermarket oddalony jest o 73 m, a spacer do plaży Playa de la Bajadilla (1,3 km) zajmuje kilkanaście minut, przy umiarkowanym nachyleniu terenu. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, hala gimnastyczna (0,6 km), kompleks sportowy (0,9 km) oraz basen miejski (0,9 km). Marina la Bajadilla i Marina Marbella leżą w odległości około 1,4 km, co czyni je dostępnymi na spacernym dystansie. Kompleks zamknięty z całodobową ochroną ogranicza ruch osób postronnych, co wpływa na stały, przewidywalny rytm życia na terenie rezydencji.
Rejon Sierra Blanca i Złotej Mili charakteryzuje się gęstą infrastrukturą o charakterze całorocznym. W promieniu dwóch kilometrów działa około 130 restauracji, 24 kawiarnie i 28 aptek, a liczba placówek bankowych wynosi 20. Codzienne zakupy umożliwia supermarket oddalony o 73 m. Opieka zdrowotna: pięć centrów medycznych w okolicy, szpital w odległości 642 m, apteka 211 m. Edukacja obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 średnich w zasięgu, a szkoły międzynarodowe, British International School (3,0 km) i English International College (7,7 km), znajdują się na dystansie krótkiego dojazdu. Transport publiczny zapewnia 11 linii obsługiwanych przez 50 przystanków. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych oddalony jest o 434 m. Charakterystycznym elementem okolicy jest równoczesne sąsiedztwo plaż (Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km), marin (1,4, 1,5 km) oraz punktów widokowych w terenie pagórkowatym (Mirador de los Gitanos 2,5 km, Mirador de Ojén 4,8 km). Ta kombinacja pozwala łączyć codzienne obowiązki miejskie z rekreacją nadmorską i górskimi spacerami bez długich dojazdów.
Na mapie widać pozycję kompleksu w rejonie Sierra Blanca, powyżej pasma Złotej Mili, na krótkim dystansie od plaży Playa de la Bajadilla i marin. Wyznaczone punkty obejmują najbliższe usługi codzienne (supermarket 73 m, apteka 211 m, szpital 642 m), plaże oraz pola golfowe w promieniu dziewięciu kilometrów. Pan/Pani może ocenić, że słońce, morze i spokojny styl życia na tym odcinku wybrzeża łączą się z pełną infrastrukturą miejską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella leży w zachodniej części prowincji Málaga, między stolicą prowincji (lotnisko AGP około 38 km w linii prostej) a Esteponą. Sierra Blanca to rejon położony bezpośrednio powyżej Złotej Mili, pasma luksusowych hoteli, rezydencji i usług rozciągającego się między centrum Marbelli a Puerto Banús. Pozycja na wysokości 81 m oznacza sąsiedztwo zarówno z pasem plaż, jak i z podnóżem Sierra Blanca. Benalmádena i Fuengirola znajdują się w kierunku północno-wschodnim, Estepona, na zachód.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o 1,3 km; alternatywnie Playa de Casablanca leży 3,2 km, a Playa de Nagüeles 3,9 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest w linii prostej o około 38 km, a lotnisko Gibraltar, o około 59 km. Do trzech bazy golfowych w okolicy, Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) oraz The Range (6,6 km), dojazd zajmuje dziesięć, piętnaście minut. Marina la Bajadilla i Marina Marbella oddalone są o około 1,4 km, port rybacki o 1,5 km. Centrum Marbelli pozostaje w zasięgu krótkiej jazdy lub spaceru wzdłuż Złotej Mili. Supermarkt (73 m), apteka (211 m) i szpital (642 m) tworzą najbliższy, pieszo dostępny pierścień usług.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 81 m n.p.m. nad poziomem morza, na nachyleniu około 4,9% w kierunku plaży, zapewnia wyniesioną pozycję z widokiem na morze bez skrajnych różnic wysokości. Historyczne dane klimatyczne dla regionu wskazują na około 3851 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę 18,3°C, wartości typowe dla Costa del Sol, należące do najwyższych w Europie kontynentalnej. Sezon kąpielowy z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C trwa około czterech miesięcy. Orientacja południowa mieszkania oznacza dostęp do światła dziennego przez cały dzień, co przy danych nasłonecznienia przekłada się na długie okresy użytkowania tarasu również poza latem. Region odnotowuje 32 dni świątecznych rocznie, co wpływa na kalendarz lokalnych wydarzeń i rytm życia w sezonie. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja z funkcją grzania zapewniają regulację temperatury w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu czterech kilometrów znajdują się trzy plaże: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) i Playa de Nagüeles (3,9 km). Bajadilla położona jest przy porcie rybackim i marinie, co czyni ją miejscem o mieszanym, lokalnym charakterze. Infrastruktura rekreacyjna w okolicy obejmuje trzy baseny (Piscina municipal 0,9 km, Supera Miraflores 1,0 km) oraz obiekty sportowe: halę gimnastyczną (0,6 km) i kompleks sportowy Antonio Serrano Lima (0,9 km). Dla graczy w golfa trzy pola, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) i Magna Marbella Golf (8,9 km), mieszczą się w promieniu dziewięciu kilometrów. Punkty widokowe Mirador de los Gitanos (2,5 km) i Mirador de Ojén (4,8 km) oferują trasy spacerowe w terenie podgórskim. W danych nie wskazano Błękitnych Flag dla wymienionych plaż.
Źródło: OpenStreetMap
Marbella leży w zachodniej części prowincji Málaga, między stolicą prowincji (lotnisko AGP około 38 km w linii prostej) a Esteponą. Sierra Blanca to rejon położony bezpośrednio powyżej Złotej Mili, pasma luksusowych hoteli, rezydencji i usług rozciągającego się między centrum Marbelli a Puerto Banús. Pozycja na wysokości 81 m oznacza sąsiedztwo zarówno z pasem plaż, jak i z podnóżem Sierra Blanca. Benalmádena i Fuengirola znajdują się w kierunku północno-wschodnim, Estepona, na zachód.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL076997
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami wskazanymi jako porównywalne, ta nieruchomość zajmuje zupełnie inną pozycję cenową i lokalizacyjną. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowe budowy w segmencie średnim, rozmieszczone wzdłuż wybrzeża od wschodniej po zachodnią stronę prowincji. Apartament na Sierra Blanca, wyceniany od 2 250 000 euro, czyli około 8 550 euro/m², należy do segmentu premium Złotej Mili, obszaru o jednym z najwyższych poziomów cenowych na całym Costa del Sol. Różnice dotyczą nie tylko ceny, ale i charakteru produktu: obiekty porównawcze to nowe budowy z nowoczesnymi standardami energetycznymi i zbiorowymi udogodnieniami, natomiast opisywany apartament to istniejąca jednostka z 2004 roku (orientacyjnie) o niemal trzykrotnie większej powierzchni typowej jednostki w wymienionych projektach. Atutem nieruchomości jest lokalizacja: wysokość 81 m n.p.m. nad Złotą Milą, widok na morze, całodobowa ochrona oraz pieszy dostęp do usług, w tym supermarktu 73 m i szpitala 642 m. Torre del Mar i Estepona oferują natomiast bezpośrednie sąsiedztwo plaży i niższe ceny wejścia, kosztem odległości od centrum Marbelli i infrastruktury klasy premium. Warto również porównać nasłonecznienie i klimat, dane (3851 godzin słońca, średnia 18,3°C) są wspólne dla regionu, więc różnica sprowadza się do wysokości, orientacji i jakości widoku. Wśród okolicznych pól golfowych i marin (1,4 km) pozycja Sierra Blanca pozostaje trudna do powtórzenia w tańszych lokalizacjach wschodnich. Pan/Pani decydujący o zakupie w tym segmencie rozważa wybór między nową budową w standardzie średnim a dojrzałą, dużą nieruchomością w lokalizacji najwyższej klasy, to dwa odmienne profile produktowe na tym samym wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID