Vivienda de tres dormitorios y tres baños situada en la zona de Sierra Blanca, sobre el Golden Mile de Marbella, con una superficie construida de 263 m². Se trata de un apartamento en planta primera con orientación sur, terraza con vistas al mar y acceso a piscina comunitaria, sauna y jardines tropicales dentro de un complejo cerrado con seguridad veinticuatro horas. El inmueble está terminado (2004) y se ofrece a partir de 2.250.000 euros. La playa más cercana se encuentra a 1,3 km, y el acceso al aeropuerto de Málaga se realiza por carretera en menos de una hora.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en Sierra Blanca, área residencial elevada sobre el Golden Mile, a unos tres minutos en coche del paseo marítimo y de los servicios comerciales del eje costero de Marbella. La posición a 81 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas al mar desde la terraza. El entorno combina urbanización cerrada con proximidad al centro de Marbella y a Puerto Banús.
La distribución responde a un uso residencial permanente o de larga estancia: tres dormitorios, todos con baño en suite, cocina abierta con isla, sala de estar con chimenea y despensa. La orientación sur garantiza exposición solar durante todo el día. El complejo incluye piscina comunitativa, sauna, jardines y aparcamiento con trastero, elementos orientados al confort cotidiano.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2004 y se encuentra finalizado y en excelente estado de conservación según los datos disponibles. La entrega es inmediata, sin periodos de espera de construcción. Las instalaciones incluyen climatización de aire frío y calor, suelo radiante en toda la vivienda y equipamiento de seguridad con CCTV y control de acceso.
El apartamento no dispone de piscina privada ni de jardín propio; ambos elementos son comunitarios. La plaza de aparcamiento es comunitaria, no un garaje privado cerrado. Al tratarse de un edificio de 2004, la certificación energética corresponde a la normativa de aquella época y no a estándares de construcción actual. No hay datos sobre adaptación para movilidad reducida.
Esta vivienda encaja en situaciones de compra claramente definidas. En primer lugar, compradores que buscan una residencia principal de gran superficie en Marbella con tres suites independientes, orientación sur y seguridad permanente, sin querer asumir los plazos ni las incertidumbres de la obra nueva. En segundo lugar, propietarios de segundas residencias que priorizan un complejo cerrado con servicios de conserjería y que pasan temporadas largas en la Costa del Sol y necesitan una base que funcione sin gestión intensiva. También responde a perfiles que valoran las vistas al mar desde una posición elevada y prefieren la tranquilidad de Sierra Blanca frente a la actividad del frente marítimo. No encaja, en cambio, con compradores que busquen vida urbana a pie de calle, piscina privada, vivienda de obra nueva con certificación energética actual o un presupuesto de entrada por debajo del millón y medio de euros. La distancia a pie hasta la playa y la dependencia del coche para las gestiones diarias son factores que cada comprador debe contrastar con su propio patrón de uso. Para familias con hijos en edad escolar, la cercanía de colegios internacionales a menos de 8 km puede resultar relevante, aunque el desplazamiento diario requiere vehículo propio.
El nivel de equipamiento documentado corresponde al segmento alto de la construcción marbellí de 2004. La vivienda dispone de suelo radiante en toda la superficie, un elemento poco frecuente en apartamentos de esa década en la zona, junto con climatización de aire frío y calor mediante sistema de conductos. La cocina es abierta con isla y está totalmente equipada; los tres dormitorios cuentan con baño en suite y armarios empotrados. Los materiales visibles en el reportaje fotográfico incluyen mármol en los baños, con bañera en el baño principal y ducha de mampara en los secundarios. El salón incorpora chimenea y acceso directo a la terraza con vistas al mar. El conjunto incluye despensa y trastero independiente, además de plaza de aparcamiento comunitaria. En cuanto a seguridad, el complejo cuenta con vigilancia las veinticuatro horas, circuito cerrado de televisión, portero automático y control de acceso perimetral. Las zonas comunes comprenden piscina comunitaria, sauna y jardines tropicales. Como corresponde a un inmueble de 2004, el comprador debe verificar el estado de las instalaciones comunes, el plan de conservación del edificio y la dotación económica del fondo de reserva de la comunidad de propietarios, así como la documentación energética actualizada.
El precio de partida es de 2.250.000 euros para una vivienda de 263 m² construidos con tres dormitorios y tres baños. Esta cifra se sitúa en el segmento alto del mercado de Marbella y refleja tanto la superficie como la ubicación en Sierra Blanca, una de las áreas residenciales consolidadas de mayor nivel de la Costa del Sol occidental. La oferta consta de una única unidad en este caso, al tratarse de una propiedad individual dentro de un complejo existente de 2004. El precio no incluye impuestos de transmisión ni gastos de comunidad, que deben verificarse por separado.
El día a día en esta vivienda se articula en torno a tres elementos: la orientación sur, la privacidad de un complejo cerrado y la proximidad al Golden Mile. La terraza principal, accesible desde el salón y desde el dormitorio principal, funciona como extensión del espacio interior durante la mayor parte del año, dado que la zona registra unas 3.851 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,3 grados. El ritmo residencial es tranquilo: Sierra Blanca es una de las zonas más sosegadas de Marbella, con tráfico limitado a residentes y un nivel de ruido bajo respecto al núcleo urbano costero. Las gestiones diarias requieren desplazamientos cortos en coche: el acceso a supermercados, restaurantes y comercios del Golden Mile se resuelve en tres minutos, mientras que el centro histórico de Marbella queda a cinco o diez minutos según el punto de destino. El desplazamiento a pie hasta la playa implica un trayecto de 1,3 km con una pendiente moderada del 4,9 por ciento en el retorno, lo que conviene valorar según la preferencia de movilidad de cada residente. La vivienda admite también uso profesional puntual: la distribución con despacho integrado y tres suites independientes permite absorber visitas o huéspedes sin alterar la privacidad de los residentes permanentes. La oferta de ocio cercana incluye puertos deportivos a 1,4 km, instalaciones deportivas municipales a menos de un kilómetro y campos de golf a entre 8 y 11 km.
Sierra Blanca funciona como zona residencial elevada y tranquila, con acceso directo por carretera al Golden Mile y al centro de Marbella. Las distancias prácticas son cortas: supermercado a 73 metros, farmacia a 211 metros y hospital a 642 metros, todos ellos accesibles en vehículo en pocos minutos. La oferta de restauración en un radio de dos kilómetros incluye unos 130 restaurantes, junto con 24 cafeterías y 20 oficinas bancarias, lo que indica un tejido comercial maduro y no dependiente de la temporada turística. La presencia de 52 hoteles y cerca de 13.000 camas en el entorno refleja el peso del turismo en la economía local, pero la propia urbanización queda al margen del flujo de visitantes por su condición de complejo cerrado. En materia educativa, el radio de dos kilómetros concentra 41 centros de primaria y 28 de secundaria, además de colegios internacionales como el British International School a 3 km y el English International College a 7,7 km. El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en el entorno, aunque el uso cotidiano del vehículo propio es la norma en esta zona. Para recarga de vehículos eléctricos existe un punto a 434 metros y un supercargador a 4,3 km.
El mapa muestra la posición de la vivienda en Sierra Blanca, sobre el eje del Golden Mile. Pueden consultarse las distancias a la playa de La Bajadilla, los puertos deportivos, los colegios internacionales y los campos de golf circundantes. El relieve indica la elevación de 81 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sierra Blanca ocupa una posición elevada entre el centro de Marbella y Puerto Banús, a caballo sobre el Golden Mile. Esta ubicación coloca la vivienda a menos de diez minutos de los dos polos de mayor actividad comercial y de ocio de la Costa del Sol occidental, manteniendo al mismo tiempo la separación física de la zona turística más concurrida. Respecte a otros núcleos de la región, Marbella se sitúa a unos 55 km de Málaga capital y a unos 60 km de Estepona, con Estepona y Benahavís como alternativas residenciales vecinas de perfil distinto.
Las distencias clave desde la vivienda son: Playa de la Bajadilla a 1,3 km, el puerto deportivo de La Bajadilla a 1,4 km y el centro de Marbella a pocos minutos en coche. Los campos de golf más cercanos son Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km, Magna Marbella Golf a 8,9 km y el Club de Golf Parador de Málaga en torno a 8 km según la ruta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 38 km en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 40 a 45 minutos por la autopista AP-7. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 59 km en línea recta. La posición intermedia entre Marbella centro y Puerto Banús permite alcanzar ambos en menos de diez minutos, ampliando la oferta de ocio, restauración y compras sin depender de desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.851 horas de sol al año según datos históricos, con una temperatura media anual de 18,3 grados. El periodo con temperatura del agua igual o superior a 20 grados se extiende durante unos cuatro meses, lo que delimita la temporada real de baño en el mar entre aproximadamente junio y septiembre, aunque la piscina comunitativa del complejo amplía ese margen. La vivienda se sitúa a 81 metros sobre el nivel del mar, una elevación suficiente para obtener vistas al mar sin implicar pendientes extremas de acceso. El desnivel hacia la playa es del 4,9 por ciento, calificado como moderado, lo que significa un retorno cuesta arriba a pie desde el paseo marítimo. El clima permite el uso de la terraza durante la mayor parte del año, y el suelo radiante interior compensa los meses invernales, más suaves que en el norte de Europa pero con noches frescas entre noviembre y marzo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa de la Bajadilla a 1,3 km, Playa de Casablanca a 3,2 km y Playa de Nagüeles a 3,9 km, todas dentro del término municipal de Marbella. Los puertos deportivos de La Bajadilla y Marina Marbella, ambos a 1,4 km, concentran actividades náuticas y oferta de restauración. En materia deportiva, el entorno incluye el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km, un pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km y la piscina municipal a 0,9 km. Los amantes del golf disponen de tres campos en un radio de 11 km. Para excursiones de naturaleza, los miradores de los Gitanos y de Ojén, a 2,5 y 4,8 km respectivamente, dan acceso a rutas de senderismo en la Sierra Blanca propiamente dicha, con senderos que parten en las inmediaciones de la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
Sierra Blanca ocupa una posición elevada entre el centro de Marbella y Puerto Banús, a caballo sobre el Golden Mile. Esta ubicación coloca la vivienda a menos de diez minutos de los dos polos de mayor actividad comercial y de ocio de la Costa del Sol occidental, manteniendo al mismo tiempo la separación física de la zona turística más concurrida. Respecte a otros núcleos de la región, Marbella se sitúa a unos 55 km de Málaga capital y a unos 60 km de Estepona, con Estepona y Benahavís como alternativas residenciales vecinas de perfil distinto.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL076997
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de Marbella, Sierra Blanca y el Golden Mile constituyen uno de los segmentos más consolidados de la Costa del Sol occidental, con precios por metro cuadrado muy superiores a la media provincial. Los 2.250.000 euros de partida para 263 m² suponen en torno a 8.500 euros por metro cuadrado, una cifra coherente con la posición elevada del mercado marbellí y distante de los niveles de municipios vecinos como Estepona, Mijas o Torre del Mar, donde proyectos de obra nueva como Etherna Homes 2 (desde 269.000 euros), Lantana Residencial (desde 205.000 euros) o Aquamar (desde 269.950 euros) operan en segmentos de precio radicalmente distintos. La diferencia no es solo económica: esos proyectos corresponden a obra nueva con certificación energética actual, mientras que esta vivienda es un inmueble de 2004 ya construido, con entrega inmediata y una dotación de acabados propia de su segmento, como el suelo radiante integral o los tres baños en suite. Frente a otras zonas de Marbella, la ventaja comparativa de Sierra Blanca reside en la combinación de elevación con vistas al mar, seguridad permanente y proximidad simultánea al centro histórico y a Puerto Banús. En cambio, quien busque vida urbana a pie de calle o acceso peatonal diario a la playa encontrará opciones más adecuadas en el propio Golden Mile o en el centro, con el contrapunto de mayor ruido y ausencia de las vistas elevadas. El volumen de 4.743 transacciones registradas en el entorno indica un mercado activo, con liquidez razonable para el segmento alto en caso de reventa futura. Para compradores internacionales, la presencia de colegios británicos a menos de 8 km y la conexión con el aeropuerto de Málaga en unos 45 minutos completan el perfil de una ubicación orientada a residencia de calidad más que a inversión de rentabilidad, dado que los alquileres turísticos en urbanizaciones cerradas suelen estar condicionados por las normas de la comunidad de propietarios.
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