דירה קיימת עם 4 חדרי שינה ו-4.5 חדרי רחצה, השוכנת באזור היוקרתי The Golden Mile במאלגה, מציעה 178 מ"ר של שטח מגורים ומרפסת שמש של 84 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 2003 ומתוחזקת היטב, והיא מהווה הזדמנות משמעותית של יד שנייה. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, בקרבת בתי ספר, ונהנה מחשיפה לדרום המספקת נוף לים, להרים, לגינה ולבריכה. בין המאפיינים: גישה לבריכת שחייה משותפת, מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, קמין, ומיקום נוח במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
The Golden Mile הוא מיקום פרימיום בקוסטה דל סול, הידוע במגורי היוקרה שבו ובקרבתו גם לשירותים עירוניים וגם לאטרקציות חוף. הדירה ממוקמת בתוך שכונה מגודרת, המקנה תחושת קהילה וביטחון, ובה בעת במרחק הליכה קצר מבתי ספר, חנויות ומסעדות. קרבתה לים התיכון מוסיפה לאטרקטיביות של אזור מגורים מבוסס זה.
דירה זו תוכננה לענות על צרכיו של רוכש מבחין המחפש מגורים נוחים ומרווחים. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מתאימה במיוחד למשפחות או למי שמארחים לעיתים קרובות. שטח המגורים הנרחב, מרפסת השמש הפרטית והשירותים המשותפים כמו הבריכה משרתים אורח חיים המשלב רגיעה עם פעילות. מאפיינים כמו ארונות קיר, מעלית וחדר כביסה משפרים את הפרקטיות היומיומית.
הדירה הושלמה בשנת 2003 והיא נכס יד שנייה מוכן למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. אף שאינה בנייה חדשה, מצבה טוב, והיא נהנית מהתשתית ומהקהילה המבוססות של The Golden Mile. שנת הבנייה מעידה על נכס הכולל מאפיינים אופייניים לבנייה מאותה תקופה, עם פוטנציאל לעדכונים מודרניים.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, והוא נמכר כמו שהוא. הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את העיצוב האדריכלי העכשווי ביותר המאפיינים בדרך כלל פרויקטים חדשים לגמרי. על הרוכשים לציין כי הבריכה המשותפת והגינה הן מתקנים משותפים, ואף שלדירה יש מרפסת שמש פרטית, היא חלק ממתחם בניין גדול יותר.
Ref: VL393751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחה הזקוקה למספר חדרי שינה ורחצה, או ליחידים שמארחים אורחים לעיתים קרובות. מיקומו ב-The Golden Mile פונה למי שמחפש אורח חיים המשלב מגורי חוף עם נוחות עירונית, כאשר חופים ומגוון רחב של שירותים בהישג יד. החשיפה לדרום והנוף לים ולהרים מושכים רוכשים המעדיפים סביבה ציורית ואור טבעי שופע. זו גם בחירה הולמת למשקיעים המחפשים נכס יד שנייה באזור יוקרתי ומבוסס הידוע בערך הנדלני שלו.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, סימן היכר של איכות בנייה משנת השלמתה, 2003. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדרי רחצה צמודים לנוחות מוגברת, וארונות קיר בחדרי השינה. האקלים מנוהל באמצעות מערכת מקיפה הכוללת מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה וקמין, המבטיחים נוחות כל השנה. זיגוג כפול תורם לבידוד ולהפחתת רעש. שילוב הדומוטיקה מעיד על רמת טכנולוגיה מודרנית לתקופתה, המשפרת את חוויית המגורים הכוללת.
דירה זו עם 4 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,100,000, המשקף את מיקומה הפרימיום ב-Golden Mile של מאלגה ואת מגוריה המרווחים. כנכס יד שנייה שהושלם בשנת 2003, המחיר מבוסס על מצבה הנוכחי, מאפייניה וערכה המוכר בשוק באזור מבוקש זה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון כי מחירים במקום יוקרתי זה גבוהים בדרך כלל בשל הביקוש והמיצוב הפרימיום בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול.
מגורים ב-The Golden Mile מציבים אותך בסביבה עירונית תוססת ומבוססת בקוסטה דל סול. מיקום הדירה בתוך שכונה מגודרת מבטיח גישה נוחה לצרכים היומיומיים. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי במרחקים קצרים מאוד, הסידורים השוטפים מנוהלים ביעילות. מספרם הרב של המסעדות ובתי הקפה בסביבה מעיד על סצנה חברתית תוססת. עבור משפחות, קרבתם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים היא יתרון משמעותי. האזור מציע שילוב של שלווה מגורית ונגישות עירונית, המתאים למי שמעריך שירותים בסמוך לבית יחד עם קרבה לחוף.
The Golden Mile מציע מרקם עירוני עשיר. ברדיוס 2 ק"מ עומדות לרשותך 130 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, המעידים על תשתית שירותים מפותחת מאוד. האזור מצויד היטב גם בשירותי בריאות, עם 5 מרפאות בסביבה. לפנאי, בריכת שחייה עירונית נמצאת במרחק 0.9 ק"מ בלבד. היקף עסקאות הדיור הגבוה (4,743 בשנה) מעיד על שוק נדל"ן דינמי. הימצאותם של 52 מלונות מעידה על מגזר תיירות מבוסס התורם לשירותים ולאטרקציות באזור.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה ב-Golden Mile של מאלגה. היא מציגה את שירותי הסביבה הקרובה, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, כולם במרחק הליכה. המפה ממחישה גם את הקרבה לחופים ולמרינות, ומדגישה את אורח החיים החופי המוצע. צירי תחבורה מרכזיים, כולל המרחק לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מצוינים ומספקים הקשר לנסיעות ולנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
The Golden Mile שוכן בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. הוא ממוקם בין העיר הגדולה מאלגה (54 ק"מ מזרחה) לבין עיירת הנופש הפופולרית מרבלה (7 ק"מ מערבה). מיקום זה מציע איזון: גישה לנמל התעופה הבינלאומי ולהצעות התרבות של מאלגה, לצד שכנות לאורח החיים המתוחכם ואפשרויות הבילוי של מרבלה. האזור ידוע בחופיו הרחבים, במגרשי הגולף הרבים ובאקלים הנעים, ההופכים אותו ליעד מבוקש בקרב רוכשים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה לצירי תחבורה מרכזיים ולשירותים. החוף הקרוב, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, וחופים נוספים כמו Playa de la Malagueta בקרבה מיידית. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, המאפשר נסיעות בארץ ולחו"ל. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ב-11 קווים המשרתים את האזור. הנהיגה נוחה עם חנייה תת-קרקעית ומקורה ליותר מרכב אחד. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כאשר Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, מתקיימים בה תנאים נעימים כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה שוכנת בגובה של 81 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון אל החוף הסמוך. החשיפה לדרום של הדירה ממקסמת את החשיפה לשמש השופעת האופיינית לאזור זה, עם ממוצע של 320 ימי שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום זה מספק גישה מעולה לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק הליכה קצר של 1.3 ק"מ. מספר חופים פופולריים נוספים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. לחובבי גולף, מגרשים רבים בהישג יד, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, עם מספר מרכזי ספורט ובריכות בסביבה, כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.9 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella (1.4 ק"מ) משרתת גם עניינים ימיים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו ב-The Golden Mile בולטת בזכות מיקומה המבוסס ואופייה המרווח כנכס יד שנייה. בעוד שפרויקטים חדשים דומים באזורים כמו Torre del Mar או Mijas עשויים להתחיל בנקודות מחיר נמוכות יותר (למשל €205,000-€269,950), לעיתים קרובות הם מציעים פחות חדרי שינה או שטחי מגורים קטנים יותר. נכס זה, במחיר €2,100,000, פונה לפלח שוק אחר, המעדיף גודל, מיקום ואת היוקרה המבוססת של The Golden Mile על פני עלויות כניסה נמוכות יותר של בנייה חדשה מרחוק. מעמדה כיד שנייה מבטיח שהיא זמינה מיד ומציעה סביבה בשלה, בניגוד לפרויקטים על הנייר. הקרבה למרבלה (7 ק"מ) ולעיר מאלגה (54 ק"מ) מוסיפה לערכו האסטרטגי, ומספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבות מאשר בעיירות חוף מרוחקות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID
