اكتشف هذا التاون هاوس المكوّن من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات والواقع في منطقة Costabella الرائجة في Málaga. تم بناؤه عام 1999 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 110 م² على قطعة أرض بمساحة 25 م²، وهو جاهز للسكن الفوري. يقع في بيئة حضرية مع خدمات قريبة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وعلى بُعد لحظات من الشاطئ، فيجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتميز العقار بمسبح مشترك وتكييف ومرآب وواجهة جنوبية غربية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Costabella، وهي منطقة حضرية عريقة في Málaga، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى متطلبات الحياة اليومية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية، مما يوفر مزيجًا من القرب من الساحل وسهولة الوصول الحضري. الموقع حضري، لكنه قريب من البحر، مما يعزز جاذبيته للسكان الباحثين عن الراحة والترفيه معًا.
مناسب لأولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي مع اتصال حضري، يلبي هذا العقار احتياجات المعيشة المريحة وسهولة الوصول إلى الخدمات. توفر غرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة مساحة واسعة، بينما تعزز ميزات مثل التكييف والمرآب الراحة اليومية. وقربه من الشواطئ والمدارس ووسائل النقل يدعم نمط حياة ديناميكي وسهل الوصول.
هذا عقار مستعمل، تم إنجازه عام 1999. وهو جاهز للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو فترات انتظار. تم صيانة العقار ويُعرض في حالة جيدة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال دون تأخير والاستمتاع بمنزلهم منذ اليوم الأول.
لا يقدم هذا التاون هاوس أحدث تقنيات وتصاميم البناء الحديث لأنه بُني عام 1999. مساحة الأرض البالغة 25 م² متواضعة، وتعمل بشكل أساسي كمساحة خارجية وليست حديقة كبيرة. وعلى الرغم من توفر مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. العقار مفروش جزئيًا، مما يعني أن بعض الأثاث قد يحتاج إلى تحديث أو استكمال من قبل المشتري.
Ref: VL413545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لموقع بجانب الشاطئ مع وصول حضري مريح. يجذب أولئك الباحثين عن إقامة رئيسية أو منزل ريفي فسيح للعطلات حيث تتوفر المرافق اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يمكن لتخطيط العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات أن يستوعب العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. وقربه من المدارس والكلية الدولية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة للمستثمرين، يمكن لموقعه الراسخ في منطقة ساحلية شعبية أن يوفر طلبًا ثابتًا على الإيجار. ووضع جاهز للسكن يضمن انتقالًا سريعًا للمشترين الراغبين في الانتقال أو البدء في استخدام عقارهم دون تأخير.
يُعرض هذا التاون هاوس، المبني عام 1999، في حالة جيدة تعكس عمره واستخدامه السابق. تشمل الميزات الرئيسية المساهمة في قابلية العيش فيه التكييف للتحكم في المناخ، وموقد للراحة الإضافية، خاصة خلال الأشهر الباردة. يستفيد العقار من التزجيج المزدوج، مما يعزل الحرارة ويقلل الضوضاء الخارجية. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة لتخزين فعال وحمّام ملحق للخصوصية والراحة الإضافية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. وعلى الرغم من وصفه بأنه مفروش جزئيًا، يجب على المشترين توقع احتمالية إضافة لمسات شخصية أو تحديثات لتلبية الأذواق الفردية والمعايير الحديثة.
يُعرض هذا التاون هاوس ذو الثلاث غرف نوم في Costabella بـ Málaga بسعر مطلوب ثابت قدره €455,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وموقعه، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإقامة. ووضعه كعقار مستعمل يعني أن المشترين يمكنهم معاينة العقار مباشرة والمضي قدمًا في الاستحواذ دون الجداول الزمنية المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
تقدم Costabella بيئة حضرية ساحلية نابضة بالحياة، تتميز بسهولة الوصول إلى كل من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية لـ Málaga. توفر الجوار المباشر الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بُعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 211 مترًا، مما يجعل المهام اليومية مريحة. تدعم المنطقة نمط حياة نشط، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يشير وجود مطاعم ومقاهٍ متعددة ضمن 2 كم إلى مشهد اجتماعي حيوي. بالنسبة للعائلات، توجد ثلاث مدارس ضمن نطاق 2 كم، ويمكن الوصول إلى مدرسة دولية ضمن 0.7 كم. هذا المزيج من الراحة الحضرية والوصول الساحلي والمرافق المجتمعية يحدد الإيقاع اليومي في Costabella، ويقدم نمط حياة متوازن على البحر المتوسط.
توفر منطقة Costabella بيئة معيشة ديناميكية، تجمع بين سهولة الوصول الحضري والقرب من الساحل. مع سوبرماركت على بُعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 211 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. البيئة مواتية لنمط حياة نشط، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا أو بالدراجة. يستفيد السكان من وجود 13 مطعمًا و3 مقاهٍ ضمن 2 كم، مما يعزز أجواء محلية حيوية. بالنسبة للعائلات، فإن توفر ثلاث مدارس وكلية دولية على مسافة قصيرة يضيف إلى الجاذبية العملية للمنطقة. يضمن الموقع الحضري أن الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه ليست بعيدة بل مدمجة في نسيج الحي.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في Costabella بـ Málaga. وتؤكد بصريًا قرب العقار من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع شواطئ رئيسية مثل El Alicate على مسافة قصيرة فقط. كما توضح الخريطة الكثافة الحضرية، مع سوبرماركت وصيدليات ومدارس قريبة، مما يؤكد راحة الموقع للحياة اليومية واحتياجات العائلة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Costabella في موقع استراتيجي داخل منطقة Málaga الأوسع، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول الحضري. تقع شرق مدينة Málaga، مما يوفر ارتباطًا بالمنطقة الحضرية النابضة مع الحفاظ على طابع ساحلي مميز. هذا الموقع داخل Costa del Sol يضعها ضمن امتداد مشهور من ساحل البحر الأبيض المتوسط، معروف بمناخه ومرافقه. القرب من مدينة Málaga (7.9 كم إلى المطار) وبلدان ساحلية أخرى مثل Marbella (المسافة المباشرة إلى Marina Marbella 6.1 كم) يضمن اتصال السكان الجيد بالمعالم والخدمات الإقليمية.
يتمتع هذا التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بُعد 0.6 كم فقط (بالخط المستقيم) من شاطئ El Alicate، مع شواطئ أخرى مثل Playa de la Malagueta على بُعد 1.3 كم. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 34 كم تقريبًا بالخط المستقيم، مما يسهل السفر. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بُعد 8.2 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 42 محطة تخدمها 5 خطوط. الاتصال الطرقي قوي أيضًا، وعلى الرغم من عدم تقديم مدة الوصول بالسيارة المحددة، فإن القرب من المطار والطرق الرئيسية يعد ميزة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Costabella بـ Málaga مميز لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.0 درجة مئوية، مما يساهم في بيئة معيشة ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا ساحليًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ، El Alicate (0.6 كم)، معتدل بنسبة 4.2%، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر Costabella وصولًا فوريًا إلى الساحل، مع شاطئ El Alicate على بُعد 0.6 كم فقط بالخط المستقيم. يقع Playa de la Malagueta على بُعد 1.3 كم، وPlaya de San Andrés على بُعد 1.8 كم. لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة في المتناول، مثل Greenlife Golf Marbella (2.4 كم) وSanta María Golf & Country Club (3.3 كم). المرافق الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club قريبة أيضًا، وتقع على بُعد 3.1 كم. هذا التركيز من الشواطئ والمرافق الرياضية يدعم نمط حياة نشط ومركز على الترفيه في موقع رئيسي على البحر المتوسط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €269,000)، يمثل هذا التاون هاوس المستعمل في Costabella بسعر €455,000 شريحة سوقية مختلفة. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصميمًا حديثًا وكفاءة في استخدام الطاقة، فإن جاذبية هذا العقار تكمن في موقعه الراسخ وتوفره الفوري وطابع منزل مكتمل. يعكس سعره قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية في منطقة أكثر تطورًا من Málaga. قد يجد المشترون الباحثون عن إقامة فورية وحي مستقر هذا العقار أكثر ملاءمة من المشاريع على الخارطة، على الرغم من سعر الدخول الأعلى مقارنة ببعض المشاريع الجديدة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
