Cette maison mitoyenne est située dans The Golden Mile, Málaga, une zone résidentielle prestigieuse de la Costa del Sol. La propriété, avec 3 chambres et 3 salles de bain s'étendant sur 150 m², représente un investissement important sur le marché immobilier espagnol. Construite en 1970, la maison mitoyenne a été récemment rénovée et offre une proximité avec les plages et les commodités urbaines. La propriété est située à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Son emplacement fournit aux résidents un accès à une gamme complète de services à distance de marche, y compris des supermarchés à 73 m et des pharmacies à 211 m.
Comparée à d'autres propriétés dans la région plus large de la Costa del Sol, cette maison mitoyenne représente un positionnement premium dans le marché résidentiel établi de The Golden Mile. Lorsqu'on la contraste avec des développements tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix de cette propriété de 1 495 000 € reflète son emplacement dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. The Golden Mile a historiquement commandé des valeurs immobilières plus élevées en raison de sa réputation établie, de sa proximité à la fois de Málaga et Marbella, et d'une infrastructure complète de développement. Cela contraste avec les zones émergentes où les propriétés peuvent offrir des constructions plus récentes mais des services et commodités moins matures. L'emplacement de la propriété à distance de marche des plages et des commodités urbaines représente un avantage significatif par rapport aux développements plus isolés qui nécessitent une dépendance aux véhicules pour les nécessités quotidiennes. Dans la région immédiate, cette maison mitoyenne offre une proposition de valeur différente par rapport aux projets de nouvelle construction. Bien que les propriétés comme celles à Estepona ou Mijas puissent présenter des designs architecturaux contemporains et une construction écoénergétique, cette propriété fournit une occupation immédiate dans un emplacement éprouvé avec des services établis. La rénovation récente aborde de nombreux aspects des attentes de vie moderne tout en maintenant l'intégrité structurelle d'une propriété construite selon les normes d'une époque antérieure où la durabilité était souvent prioritaire sur l'efficacité énergétique. Le marché immobilier environnant, mis en évidence par 4 743 transactions, indique une liquidité et une demande soutenue, particulièrement pour les propriétés bien positionnées dans les quartiers établis comme The Golden Mile. Cette activité de marché soutient la valorisation de la propriété comme reflétant son emplacement plutôt qu'une tarification spéculative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans un environnement urbain avec un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. L'emplacement offre une connectivité avec les plages à distance de marche, la Playa de la Malagueta étant à seulement 1,3 km. Sa position à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation qui facilite le drainage naturel tout en maintenant l'accessibilité. La maison mitoyenne est intégrée dans un quartier résidentiel qui équilibre la vie privée avec la proximité des infrastructures urbaines.
La disposition de 150 m² accommodait les besoins de vie pratiques avec trois espaces de chambre distincts et trois installations de salle de bain. La propriété répond aux besoins résidentiels fondamentaux par la fourniture d'un parking privé pour deux véhicules (24 m²) et d'un débarras (4 m²). L'orientation est fournit une exposition au soleil du matin, tandis que les zones de jardin communautaires et les installations de piscine étendent l'espace de vie utilisable au-delà de l'emprise intérieure.
Construite à l'origine en 1970, cette maison mitoyenne a subi une rénovation importante tout en maintenant son intégrité structurelle. La rénovation récente a modernisé les systèmes intérieurs et les finitions, incorporant la climatisation et le chauffage par le sol. La propriété est classée comme 'récemment rénovée', indiquant des composants électriques, de plomberie et de finition mis à jour. Le statut de construction est désigné comme achevé et prêt pour occupation immédiate.
La propriété ne dispose pas d'une piscine privée, s'appuyant plutôt sur les installations communautaires au sein du complexe fermé. Son emplacement dans une zone urbaine établie signifie que les résidents ne doivent pas s'attendre à des avantages de nouvelle construction comme une conception architecturale de pointe ou la conformité avec les derniers règlements de construction. La maison mitoyenne n'inclut pas d'accès direct à la plage ou des vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces de vie. La propriété n'offre pas de potentiel de développement extensible.
Cette propriété conviendrait aux acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un emplacement qui offre à la fois la commodité urbaine et la proximité de la plage. La nature établie du quartier, combinée à la rénovation récente, la rend appropriée pour ceux qui préfèrent une occupation immédiate plutôt que d'attendre une nouvelle construction. La disposition à trois chambres accueille les familles qui ont besoin d'espace pour des visites régulières ou une relocalisation permanente. Les investisseurs concentrés sur le marché de la Costa del Sol peuvent trouver cette propriété pertinente en raison de son emplacement dans une zone établie avec une demande touristique constante. La présence de 52 hôtels et 12 781 lits touristiques dans les environs indique une infrastructure touristique robuste qui soutient des opportunités de location potentielles. Pour les acheteurs internationaux, particulièrement ceux d'Europe du Nord ou d'Amérique du Nord cherchant une base méditerranéenne, la propriété offre un équilibre entre accessibilité et vie locale authentique. La proximité de l'aéroport (7,9 km) facilite les voyages entre résidences primaires et secondaires. La propriété intéresserait également les retraités ou semi-retraités cherchant un climat avec 3 856 heures d'ensoleillement annuel et des températures douces variant de 12-27°C. La disponibilité complète d'installations de santé, y compris 5 centres de santé dans la région, répond aux considérations pratiques pour les résidents plus âgés. Les caractéristiques de sécurité du complexe fermé fournissent une tranquillité d'esprit supplémentaire pour ceux qui peuvent voyager fréquemment ou vivre seuls.
La rénovation de cette maison mitoyenne a incorporé des matériaux et techniques contemporains tout en préservant la structure originale des années 1970. La propriété dispose de systèmes de climatisation et de chauffage par le sol, reflétant les normes modernes de contrôle climatique. Ces installations répondent aux exigences pratiques de la vie dans un climat méditerranéen avec des variations de température entre 12-27°C annuellement. Les finitions intérieures comprennent des matériaux premium dans les trois espaces de salle de bain, bien que des détails spécifiques sur la composition des matériaux ne soient pas fournis dans les données disponibles. La propriété est décrite comme 'totalement meublée', indiquant une solution clé en main où les éléments de design d'intérieur ont été curatés par des professionnels. Les installations techniques sont probablement conformes aux réglementations de construction espagnoles actuelles, bien que la date de construction originale de la propriété signifie que certains éléments structurels ne répondent pas aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes requises pour les nouvelles constructions. La rénovation semble s'être concentrée sur la mise à jour des finitions visibles et des systèmes mécaniques plutôt que sur la reconfiguration de la disposition fondamentale. Les zones communes du complexe résidentiel présentent des jardins paysagers et des installations de piscine entretenues selon les normes d'urbanisation. Le système de sécurité fermé représente une caractéristique de sécurité importante typique des développements résidentiels dans ce segment du marché. L'inclusion d'une zone de sous-sol fournit un espace utilitaire supplémentaire, tandis que la terrasse privée offre des opportunités de vie en plein air avec des vues sur le paysage environnant, y compris la montagne La Concha depuis l'étage supérieur.
La propriété est listée à 1 495 000 €, la positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga. Ce point de prix reflète la combinaison de l'emplacement dans The Golden Mile, le statut de rénovation récente, et la surface habitable de 150 m². La propriété comprend des caractéristiques supplémentaires précieuses telles qu'un parking privé pour deux véhicules (24 m²) et un débarras (4 m²), qui contribuent à la proposition de valeur globale. Comparée à des propriétés similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété représente une option plus chère, justifiée par son emplacement dans une zone prestigieuse et son état rénové. Le prix devrait être considéré dans le contexte du volume de transactions immobilières de Málaga de 4 743 unités, indiquant un environnement de marché actif.
L'emplacement de The Golden Mile crée un rythme quotidien distinct centré sur l'accessibilité et la commodité. Les résidents peuvent commencer leur journée par une courte marche jusqu'aux cafés voisins pour le petit-déjeuner, avec 10 établissements dans un rayon de 2 km. La proximité des plages permet des visites spontanées au bord de mer, la Playa de la Malagueta étant accessible en 15 minutes à pied. Les courses du matin sont simplifiées par la présence de supermarchés à seulement 73 mètres, éliminant le besoin de dépendance à un véhicule pour les nécessités de base. Les heures de milieu de journée peuvent être passées à profiter de la terrasse privée de 21 m² ou des piscines et jardins communautaires, particulièrement pendant la saison de baignade de cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'orientation est de la propriété signifie que les résidents reçoivent le soleil du matin sur leur terrasse, créant des espaces extérieurs confortables avant la chaleur de l'après-midi. Pour le transport, l'emplacement de la propriété offre un accès à 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, bien que de nombreuses destinations restent confortablement accessibles à pied. L'environnement urbain offre de nombreuses options de restauration avec 69 restaurants dans un rayon de 2 km, permettant des expériences culinaires variées sans voyages étendus. La sécurité de la propriété dans un complexe fermé contribue à la tranquillité d'esprit des résidents, particulièrement ceux qui peuvent voyager fréquemment ou utiliser la maison de manière saisonnière. La combinaison d'espaces privés et d'installations communautaires crée une option de vie équilibrée qui accommodent à la fois l'engagement social et le retraite personnelle dans le même environnement.
L'emplacement de la propriété crée un environnement de vie intégré où les nécessités quotidiennes et les options récréatives sont à une distance raisonnable. Le réseau d'infrastructure complet comprend 50 arrêts de transports en commun desservant 11 lignes différentes, améliorant la connectivité sans nécessiter la possession d'un véhicule privé pour de nombreuses destinations. L'accès aux soins de santé est bien établi avec 5 centres de santé dans les environs et un hôpital situé à seulement 642 mètres, environ 8 minutes à pied. Cette proximité répond aux besoins de santé pratiques tant pour les résidents permanents que pour les occupants saisonniers. Les services pharmaceutiques sont facilement disponibles avec 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, y compris une à seulement 211 mètres de la propriété. L'infrastructure éducative est substantielle avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région plus large, bien que cela bénéficierait principalement aux résidents ayant des enfants d'âge scolaire envisageant une relocalisation permanente. Pour les résidents internationaux, la British International School (4,7 km) et The International School of Estepona (7,1 km) fournissent des alternatives au système éducatif espagnol. Les courses quotidiennes sont facilement réalisées avec un supermarché situé à seulement 73 mètres, éliminant le besoin de dépendance à un véhicule pour les nécessités de base. Les services financiers sont accessibles avec 4 banques dans un rayon de 2 km. Les vastes options de restauration (69 restaurants dans un rayon de 2 km) et la culture de café (10 établissements à proximité) contribuent à un environnement social dynamique sans nécessiter de voyages étendus.
La carte montre la position stratégique de la propriété dans The Golden Mile, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés. L'emplacement démontre une distribution équilibrée entre l'accès côtier et l'infrastructure urbaine, avec des plages à distance de marche et des réseaux de transport facilitant la connectivité régionale. Le positionnement de la propriété près de Marbella et Málaga illustre son positionnement central dans l'un des corridors résidentiels les plus développés de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est située dans The Golden Mile, un tronçon côtier prestigieux entre Málaga et Marbella qui représente l'une des zones résidentielles les plus établies de la Costa del Sol. Cet emplacement fournit une position centrale dans le corridor côtier le plus développé de la région, à peu près à mi-chemin entre le centre-ville de Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Dans le contexte régional plus large, la propriété est positionnée pour accéder aux commodités des deux centres urbains tout en maintenant un caractère résidentiel distinct. La proximité de Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) la place dans la sphère d'influence de Marbella, particulièrement concernant les activités de navigation de plaisance et maritimes. L'emplacement bénéficie du développement d'infrastructure associé à cette zone côtière mature, y compris les réseaux de transport, les services commerciaux et les installations touristiques qui ont évolué sur plusieurs décennies. Ce positionnement représente un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains et la tranquillité résidentielle caractéristique des communautés côtières établies dans le sud de l'Espagne.
La propriété offre une proximité stratégique avec les commodités clés qui définissent le style de vie de la Costa del Sol. L'accès à la plage est particulièrement pratique, la Playa de la Malagueta étant située à seulement 1,3 km, environ 15 minutes à pied. Des options de plage supplémentaires incluent la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km), fournissant une variété à courte distance. La connectivité des transports comprend l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à 7,9 km, facilitant les voyages internationaux et nationaux. Cette proximité est avantageuse pour ceux qui maintiennent des résidences dans plusieurs lieux ou reçoivent des visiteurs internationaux. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours à une distance raisonnable : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ces distances représentent de courts trajets d'environ 10-15 minutes selon les conditions de circulation. La position de la propriété dans The Golden Mile donne accès aux commodités de Marbella, avec Puerto Deportivo José Banus à seulement 0,2 km. Pour charger les véhicules électriques, une station EV est disponible à 434 mètres, répondant aux besoins pratiques de transport. Le réseau d'infrastructure complet soutient un style de vie où de nombreuses destinations restent accessibles sans planification ou temps de voyage étendus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par 3 856 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 19,2°C. Les variations de température tout au long de l'année vont de 12-27°C, créant des conditions généralement douces adaptées à une occupation annuelle. L'emplacement connaît cinq mois de saison de baignade lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, s'étendant généralement du printemps tardif au début de l'automne. Située à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété occupe une légère élévation qui offre des avantages de drainage naturel tout en maintenant un accès facile aux commodités au niveau de la mer. Cette modeste élévation contribue à des modèles de flux d'air agréables sans créer de variations de température significatives par rapport aux propriétés directement au niveau de la mer. L'orientation est de la propriété signifie que les résidents reçoivent l'exposition au soleil du matin, particulièrement précieuse pendant les mois d'été lorsque les températures de l'après-midi atteignent leur maximum. Cette orientation permet une utilisation confortable de la terrasse extérieure pendant les heures de petit-déjeuner, la propriété bénéficiant de la lumière naturelle tout au long de la matinée tout en connaissant une ombre partielle pendant les heures plus chaudes de l'après-midi. Les données climatiques indiquent un environnement qui soutient la vie en plein air pendant une partie substantielle de l'année, avec environ 3 000+ heures d'activité extérieure potentielle. Les modèles climatiques régionaux soutiennent l'accent méditerranéen sur le style de vie en plein air, les activités de plage et les socialisations extérieures qui caractérisent l'expérience résidentielle dans cette partie de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès à plusieurs plages à proximité immédiate, la Playa de la Malagueta étant située à seulement 1,3 km. Cette plage représente une attraction côtière importante dans la région, bien que des informations spécifiques sur la certification Blue Flag ne soient pas fournies dans les données disponibles. Des plages supplémentaires à proximité incluent la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km), offrant une variété à distance de marche ou de courts trajets. L'infrastructure de golf est bien développée avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Ces parcours fournissent des options pour différents niveaux de compétence et préférences de jeu, l'option la plus proche nécessitant environ 10-15 minutes de temps de trajet. Les installations sportives dans les environs incluent le Polideportivo San Pedro (2,4 km), un centre sportif public offrant diverses activités athlétiques. Pour la fitness spécialisée, CrossFit Marbella (3,4 km) et Rocodromo (3,1 km), probablement une installation d'escalade, fournissent des options récréatives plus ciblées. The Range golf lessons (2,5 km) offrent des opportunités d'instruction pour ceux cherchant à améliorer leur jeu. Cette variété d'installations récréatives soutient un style de vie actif sans nécessiter de voyages étendus depuis l'emplacement de la propriété.
Source: OpenStreetMap
La propriété est située dans The Golden Mile, un tronçon côtier prestigieux entre Málaga et Marbella qui représente l'une des zones résidentielles les plus établies de la Costa del Sol. Cet emplacement fournit une position centrale dans le corridor côtier le plus développé de la région, à peu près à mi-chemin entre le centre-ville de Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Dans le contexte régional plus large, la propriété est positionnée pour accéder aux commodités des deux centres urbains tout en maintenant un caractère résidentiel distinct. La proximité de Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) la place dans la sphère d'influence de Marbella, particulièrement concernant les activités de navigation de plaisance et maritimes. L'emplacement bénéficie du développement d'infrastructure associé à cette zone côtière mature, y compris les réseaux de transport, les services commerciaux et les installations touristiques qui ont évolué sur plusieurs décennies. Ce positionnement représente un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains et la tranquillité résidentielle caractéristique des communautés côtières établies dans le sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID