בית עירוני משופץ במיליית הזהב היוקרתית של מאלגה, במרחק הליכה מהים וממתקני התיירות המרכזיים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מלא המשלב בין עיצוב מודרני לפונקציונליות בסביבה אורבנית תוססת. בעל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 150 מ"ר, הנכס מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה במיליית הזהב נמצא בקטגוריית מחירים גבוהה יותר, המשקפת את המיקום היוקרתי והפוטנציאל ההשקעתי. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי, אך במיקומים פחות מרכזיים ועם פחות תשתיות קרובות. ההשקעה במיליית הזהב מציעה יתרון של יציבות מחירים וביקוש תיירותי גבוה יותר לאורך כל השנה, בעוד אזורים כמו טורה דל מאר ואסטפונה נחשבים ליותר תלויי עונות. הבדל נוסף הוא ברמת השירותים והמתקנים הזמינים בסביבה הקרובה, כאשר במיליית הזהב קיים ריכוז גבוה יותר של מסעדות איכותיות, בוטיקים יוקרתיים ומתקני בידור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיליית הזהב של מאלגה, אזור יוקרתי הידוע בקרבתו לחוף הים ולמתקני התיירות האיכותיים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, מסעדות ושירותים יומיים, תוך שמירה על קרבה למרכז העיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי.
הנכס עונה על צורכי דיור עבור משפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש בסביבה אורבנית עם גישה קלה לים. שלושת חדרי השינה והמרפסת הפרטית מספקים מרחב מחיה נוח, בעוד המיקום בקהילה סגורה מציע ביטחון ופרטיות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות, כולל מערכות חדשות של מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. כל החלקים המבניים העיקריים כבר הושלמו, והנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לעבודות בנייה נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, והבריכות הן משותפות לדיירי הקהילה. אין מדשאה פרטית, והשטח החיצוני מוגבל למרפסת בגודל 21 מ"ר. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות השיא.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דיור קבע באזור עם אקלים ים תיכוני וגישה מהירה לחוף הים. הוא מושלם למשפחות המעוניינות בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, או לזוגות בגמלאות המחפשים פעילות ונוחות. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום תיירותי מבוקש להשכרה לטווח קצר או ארוך. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק או בעלי עסקים הנזקקים לקשר טוב עם שדה התעופה הבינלאומי ולתשתיות עירוניות מפותחות.
הנכס עבר שיפוץ מלא הכולל חומרים באיכות גבוהה בכל חלקי הבית. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ופיסות שיש איכותיות, בעוד חדרי האמבטיה מציעים חלוקי אמבט מעוצבים וברזים בסטנדרט גבוה. הרצפות כוסו בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, והחלונות הוחלפו בדגמים בעלי בידוד תרמי טוב יותר. מערכות המיזוג והחימום התת-רצפתי הן חדישות וחסכוניות באנרגיה, בהתאם לתקנים האירופאים העדכניים.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €1,495,000, המשקף את המיקום היוקרתי במיליית הזהב של מאלגה ואת השיפוץ המלא שעבר. המחיר תואם את נכסי הדיור היוקרתיים באזור, אך גבוה באופן משמעותי מהממוצע הארצי. כמו כן, יש לקחת בחשבון את עלויות האחזקה השנתיות של קהילה סגורה הכוללת גינון, בריכות ואבטחה.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בקצב אורבני תוסס עם גישה מהירה למתקני הבילוי והפנאי של מאלגה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי הקפה הסמוכים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הנמצא במרחק 73 מטרים בלבד. אחר הצהריים, החופים נגישים בהליכה קצרה של כ-10-15 דקות, ובערב, מגוון המסעדות המקומיות מציעות אפשרויות אכילה מגוונות. קהילת ארקו איריס מספקת סביבה מאובטחת עם גינות מטופחות ובריכות שיתופיות לימי הקיץ החמים. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גם גישה נוחה לתרבות, אירועים וחיי לילה, מה שהופך את המקום למתאים לאלו המחפשים שילוב בין נוחות עירונית לאווירה קוסמופוליטית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים, 3 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת, מה שמספק פתרונות לכל צורך יומיומי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטרים, ובתי הספר הקרובים נגישים במרחק נסיעה קצר. עבור הורים עם ילדים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור רחב יותר, המציעים מגוון של אפשרויות חינוך.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במיליית הזהב, עם גישה קלה לחופים, מתקני התיירות ומרכזי הערים הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דה לה מלגטה ולמתקנים החשובים באזור, תוך הדגשת החיבור הטוב לכבישים הראשיים ולנמל התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיליית הזהב של מאלגה, אזור יוקרתי המחבר בין מרכז העיר מאלגה לאזור התיירותי מרביה. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות - קרבה לתרבות והתשתיות העירוניות של מאלגה, יחד עם האווירה התיירותית והחופים המפורסמים של קוסטה דל סול. הנכס מרוחק כ-46 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-52 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, מה שמאפשר גישה נוחה לתיירים בינלאומיים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של מאלגה, כאשר פלאיה דה לה מלגטה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל. עבור חובבי גולף, ישנן מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כאשר המועדון הקרוב ביותר, מועדון הגולף מאלגה פרדור, נמצא במרחק 8.2 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 434 מטרים מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאלגה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 19.2°C מדי שנה, עם טווח של 12-27°C בין החורף לקיץ. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,856, מה שהופך את האזור לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 14 מטרים מעל פני הים, בסביבה מישורית ללא מדרונות משמעותיים, מה שמקל על התנועה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה מלגטה המפורסמת במרחק 1.3 ק"מ. חופים נוספים כגון פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) מציעים אפשרויות נופש ופנאי מגוונות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק קצר, כולל מועדוני הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), גואדלחורס (9.4 ק"מ) ומיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט רבים כגון מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו ומגרשי טניס רבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במיליית הזהב של מאלגה, אזור יוקרתי המחבר בין מרכז העיר מאלגה לאזור התיירותי מרביה. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות - קרבה לתרבות והתשתיות העירוניות של מאלגה, יחד עם האווירה התיירותית והחופים המפורסמים של קוסטה דל סול. הנכס מרוחק כ-46 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-52 ק"מ משדה התעופה גיברלטר, מה שמאפשר גישה נוחה לתיירים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL840919
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID