Представляем эту отдельно стоящую виллу, недвижимость, готовую к заселению, расположенную в сложившемся жилом районе Эль-Росарио в восточной части Марбельи. Построенная в 1970 году и хорошо сохранившаяся, эта вилла сочетает традиционный андалусский характер и современный комфорт. Общая площадь составляет 410 м² на участке 854 м², вилла располагает 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Недвижимость имеет юго-западную ориентацию, что обеспечивает обилие естественного света и приятное послеполуденное солнце. Наслаждайтесь средиземноморским образом жизни с видом на море в безопасном и востребованном месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Росарио, безопасном закрытом жилом комплексе, в городской среде с удобным доступом к местным удобствам. Это место предлагает спокойную атмосферу при сохранении связи с необходимыми услугами и регионом Коста-дель-Соль в целом.
Эта резиденция создана для тех, кто ищет комфортный и насыщенный образ жизни. Планировка с несколькими спальнями и ванными комнатами, просторная жилая площадь и обширные открытые зоны идеально подходят для семейной жизни или приёма гостей. Вид на море и близость к побережью усиливают привлекательность для покупателей, ориентированных на образ жизни.
Эта недвижимость представляет собой готовый существующий дом, построенный в 1970 году и предлагаемый в хорошем состоянии. Хотя это не новостройка, она является стабильным и проверенным предложением на рынке, готовым к немедленному заселению без сроков, связанных с новыми проектами.
Как существующий дом 1970 года постройки, эта недвижимость может не соответствовать новейшим стандартам энергоэффективности или современным дизайнерским решениям, характерным для абсолютно новых построек. Покупателям следует рассмотреть возможные обновления или ремонт для приведения дома в соответствие с современными предпочтениями или технологическими достижениями.
Эта вилла подходит отдельным людям или семьям, ищущим постоянное жильё или просторный загородный дом для отдыха на Коста-дель-Соль, предлагая простор, комфорт и связь с прибрежным образом жизни. Её расположение в безопасном комплексе привлекает тех, кто ставит во главу угла безопасность и сложившийся район. Характеристики недвижимости, включая несколько ванных комнат и просторную жилую площадь, делают её подходящей для размещения гостей или большой семьи. Для любителей гольфа близость к нескольким полям обеспечивает лёгкий доступ к активному отдыху. Покупатели, ищущие дом с характером и видом на море в районе, известном своей инфраструктурой и доступностью, найдут эту виллу подходящим выбором.
Эта вилла, построенная в 1970 году, представлена в хорошем состоянии, что отражает её устоявшийся характер. Хотя конкретные сведения о материалах и отделке оригинальной постройки не предоставлены, недвижимость предлагает прочную основу с общей площадью 410 м². Такие особенности, как собственный бассейн, зрелые сады и несколько террас, указывают на ориентацию на комфортную жизнь и отдых на открытом воздухе. Описание подчёркивает сочетание традиционного андалусского очарования с современным комфортом, что указывает на возможные обновления, проводившиеся на протяжении лет для поддержания привлекательности. Покупателям следует осмотреть недвижимость, чтобы оценить текущее состояние отделки и потенциал для персонализации.
Эта отдельно стоящая вилла доступна по фиксированной запрашиваемой цене €2 250 000. Как существующий дом, это окончательная цена на недвижимость, обеспечивающая покупателям ясность. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и заселения без необходимости ждать завершения строительства. Цена отражает престижность расположения, площадь участка и характеристики, которые предлагает вилла.
Эль-Росарио предлагает устоявшийся жилой опыт, характеризующийся безопасной средой закрытого жилого комплекса и близостью к побережью. Район обеспечивает баланс между спокойной атмосферой и городским удобством: многие объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде. Жители могут наслаждаться средиземноморским климатом со средними температурами от 12 до 26°C и сезоном купания продолжительностью около пяти месяцев. Близлежащие пляжи, такие как Плая-де-Сан-Андрес, легко доступны, что способствует образу жизни, ориентированному на море и активный отдых на природе. Это место подходит тем, кто ценит удобство городских услуг, включая многочисленные рестораны, аптеки и банки на небольшом расстоянии, при этом сохраняя ощущение устоявшегося спокойствия.
Жизнь в Эль-Росарио означает приобщение к образу жизни, обогащённому близостью к Средиземному морю и оживлённой городской средой. Район отличается пешеходной доступностью: важные услуги, такие как супермаркеты (73 м), аптеки (212 м) и станции зарядки электромобилей (434 м), находятся в пределах лёгкой досягаемости. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны (384) и кафе (157), что создаёт оживлённую социальную атмосферу. Для отдыха поблизости есть несколько спортивных центров, а побережье доступно: Плая-де-ла-Малагета находится всего в 1,3 км. Наличие смотровых площадок, таких как Мирадор-де-ла-Алькасаба (0,9 км), добавляет району привлекательности для любителей живописных окрестностей. Это место предлагает всесторонний повседневный опыт, сочетающий удобство и возможности для досуга.
Эта карта отображает район Эль-Росарио, подчёркивая положение виллы относительно ключевых объектов инфраструктуры, пляжей и транспортных связей. Она наглядно подтверждает близость недвижимости к побережью, городским услугам и основным маршрутам, подчёркивая удобство и преимущества этого местоположения для образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Эль-Росарио, эта вилла стратегически размещена в динамичной провинции Малага. Она предлагает жилый уют в непосредственной близости от Марбельи (7 км), города, известного своим роскошным образом жизни и инфраструктурой. Далее, в провинциальной столице Малаге (42 км), находится богатый культурный и коммерческий центр. Это место служит отличной базой для изучения всей Коста-дель-Соль, обеспечивая баланс между спокойствием жилого района и доступом к яркой энергии крупных прибрежных городов.
Вилла отличается превосходной транспортной доступностью: всего в 7,9 км находится аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что облегчает внутренние и международные поездки. Общественный транспорт хорошо развит: 50 маршрутов и множество остановок поблизости повышают мобильность. Для автомобилистов расположение обеспечивает прямой доступ к ключевым трассам, связывающим с близлежащими городами, такими как Марбелья (7 км по прямой) и Малага (42 км по прямой). Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Андрес, примерно в 1,8 км, с пологим уклоном. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 11 км, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км). Важные объекты инфраструктуры, такие как больницы, также удобно расположены (642 м).
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль-Росарио пользуется знаменитым климатом Коста-дель-Соль: средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C при среднегодовой температуре 19,0°C. Регион получает обильное солнце, что обеспечивает долгий сезон купания продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Расположение недвижимости на высоте 6 метров над уровнем моря обеспечивает приятные прибрежные условия. Ландшафт характеризуется близостью к морю и в целом пологим уклоном в сторону ближайших пляжей, таких как Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км).
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает обилие возможностей для отдыха, сосредоточенных вокруг побережья и спортивных объектов. Несколько пляжей находятся в пределах лёгкой досягаемости, включая Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) и Плая-де-ла-Малагета (1,3 км). Для занятий на воде поблизости расположены яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км). Любители гольфа хорошо обеспечены: несколько полей, таких как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), находятся в короткой поездке на автомобиле. В непосредственной близости также есть спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), поддерживающие активный образ жизни. Сочетание доступа к пляжам, водных видов спорта и гольфа делает это место идеальным для досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL855857
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с более новыми проектами или недвижимостью дальше от побережья эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио обладает явным преимуществом немедленной доступности и характером устоявшегося района. Хотя такие проекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, представляют возможности новостроек с ценами от €205 000 до €269 950, эта недвижимость в Эль-Росарио является существующим домом с фиксированной ценой €2 250 000. Этот уровень цены отражает её первоклассное расположение, значительную площадь и зрелую жилую среду, характерную для восточной части Марбельи. В отличие от проектов с поэтапным завершением, эта вилла готова к заселению, представляя осязаемый актив без задержек, связанных со строительством. Её устоявшийся характер означает, что зрелые сады и развитая местная инфраструктура уже существуют, предлагая образ жизни, доступный сразу, а не в перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID