关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉黄金地段，是城市环境中的步行友好区域。距离Puerto Banús海滩517米，276米处有超市，514米处有药房。提供海景和山景，西向布局确保充足的自然光。周边有多家餐厅、银行和咖啡馆，均位于2公里半径范围内。
这套50平方米的单卧室公寓适合寻求低维护城市生活的个人或夫妇。封闭式露台提供额外户外空间，而开放式厨房设计优化了生活区域。配备空调、WiFi和内置衣柜，满足现代居住需求。共用的游泳池和邻近的网球场和板网球设施提供休闲选择。
该项目已完全建成并可立即入住。建筑状况评为优秀和良好，表明维护良好且无需额外施工。公寓已配备所有必要设施，包括电梯、空调和现代化厨卫设施。现有的旅游许可证表明该物业符合短期租赁监管要求。
该公寓不提供私人停车位，住户需要依赖街道停车或公共停车设施。50平方米的面积对需要额外空间的住户可能有限制。只有一个卧室和一间浴室，不适合需要多卧室或独立工作区的住户。距离最近的医院为1.5公里，可能需要交通工具前往。
Ref: VL338163
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求低维护第二住所的专业人士，他们重视可步行的便利设施和靠近海滩的地理位置。对于喜欢在马贝拉社交生活和海滩之间轻松过渡的度假者来说，这是一个理想选择。投资者可能会被现有的旅游许可证吸引，允许通过短期租赁产生收入。对于喜欢城市生活方式但不想牺牲度假氛围的个人来说，黄金地段提供了平衡。该物业也适合作为退休住所，提供便利设施的可及性和温和的气候。由于只有一个卧室，最适合单身人士、情侣或不需要额外空间的小家庭。
该公寓展现出优秀的整体状况，表明维护良好和优质材料的使用。开放式美式厨房配有现代化设施，包括早餐吧和葡萄酒冷藏柜，表明对生活细节的关注。浴室采用玻璃块和马赛克瓷砖，提供现代而实用的设计。卧室配有实用且独立的步入式衣柜，优化存储空间。斜顶天花板和开放式布局增强了空间感，而充足的采光通过西向布局实现。公寓配备空调系统，确保全年的舒适温度。共用的游泳池和外部休闲区表明对社区设施的重视。
该公寓起价为35万欧元，位于马贝拉黄金地段的单卧室物业市场中。价格反映了该区域作为马贝拉最受欢迎和最知名的住宅区的需求。与比较项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业的价格体现了其黄金地段和便利设施的价值。现有旅游许可证可能为考虑短期租赁投资的买家提供额外收入潜力。
这套公寓提供便利的城市生活方式，日常生活设施触手可及。住户可以在早晨步行至Puerto Banús海滩，享受晨间漫步或游泳。步行范围内有多家餐厅和咖啡馆，适合轻松的午餐或晚餐。附近的超市使日常购物简单。傍晚时分，可以在私人露台上欣赏日落，充分利用西向优势。对于喜欢户外活动的居民，附近的高尔夫球场、网球场和板球场设施提供全年娱乐选择。由于地处黄金地段，该地区全年保持活跃，即使在旅游淡季也有基本服务。
公寓位置优越，距离马贝拉主要设施很近。距离最近的超市276米，日常购物便利。514米处有药房，满足基本医疗需求。1.5公里范围内有医院提供更专业的医疗服务。该地区交通便利，有11条公共交通线路和50个车站，减少了对私人交通工具的依赖。对于旅行者，距离马拉加-太阳海岸机场45公里，大约45分钟车程。2公里半径内有69家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，提供多样化的餐饮和银行服务选择。靠近多个海滩，包括Puerto Banús（517米），增强了沿海生活方式。
该公寓位于马贝拉黄金地段，地理位置优越，靠近海岸和主要设施。步行即可到达海滩、超市和餐厅。该地区以靠近Puerto Banús而闻名，距离Marbella市中心仅有短途车程。地图显示了靠近多个高尔夫球场、体育设施和公共交通站点的位置，突出了其便利的地理位置。
该公寓位于马贝拉黄金地段，这是城市最负盛名的区域之一，连接马贝拉市中心和Puerto Banús。它位于一个成熟的住宅区，距离马贝拉市中心约4公里，距离Puerto Banús度假胜地约2公里。这种战略性位置结合了城市便利和度假氛围。与内陆的米哈斯或东部的埃斯特波纳等其他地区相比，黄金地段提供了更好的设施可及性和更高的房地产价值。该地区距离马拉加市约60公里，提供更广泛的文化和商业机会，同时保持其独特的沿海特色。
距离最近的Puerto Banús海滩仅517米，步行即可到达，享受海岸设施。马贝拉市中心约4公里，提供额外的购物、餐饮和文化活动。马拉加-太阳海岸机场距离45公里，可通过公路轻松到达，适合国际旅行者。高尔夫爱好者将受益于2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos等著名球场。该地区有多个游艇码头，包括0.2公里处的Puerto Deportivo José Banus，提供航海设施和海滨餐饮。160米处设有电动汽车充电站，支持环保交通选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的安达卢西亚地中海气候，年平均温度为19.2°C，历史年日照时数为3,856小时。夏季温度平均在27°C左右，冬季温和，平均温度约为12°C，确保全年宜人气候。海平面以上14米的高度提供轻微的缓解，没有极端海拔变化。该地区拥有5个月的游泳季节，海水温度保持在20°C以上，从5月到9月是理想的海滩活动时间。西向的公寓设计捕捉下午和傍晚的阳光，最大化冬季的热量获取，同时夏季的海洋微风提供自然降温。该地区每年有32个当地节日，提供丰富的文化体验和社区活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括517米处的Playa de Puerto Banús，这是马贝拉最著名的海滩之一。1.7公里处的Playa Canina Ventura del Mar和2.9公里处的Playa de San Pedro提供额外的海滩选择。马贝拉地区以其蓝旗海滩闻名，确保水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos提供世界级的球场。附近的体育设施包括2.4公里处的Polideportivo San Pedro体育中心和3.1公里处的Rocodromo攀岩馆。共用的游泳池、网球场和板球场提供更多休闲选择，满足不同兴趣的需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉黄金地段，这是城市最负盛名的区域之一，连接马贝拉市中心和Puerto Banús。它位于一个成熟的住宅区，距离马贝拉市中心约4公里，距离Puerto Banús度假胜地约2公里。这种战略性位置结合了城市便利和度假氛围。与内陆的米哈斯或东部的埃斯特波纳等其他地区相比，黄金地段提供了更好的设施可及性和更高的房地产价值。该地区距离马拉加市约60公里，提供更广泛的文化和商业机会，同时保持其独特的沿海特色。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与该地区的其他项目相比，该公寓在马贝拉黄金地段的地理位置代表着溢价市场定位。与托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，黄金地段的价格反映了该区域作为马贝拉最负盛名区域的声誉。然而，与内陆的米哈斯Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓提供了更好的沿海可及性和更密集的城市设施。黄金地段以高端购物、餐饮和夜生活而闻名，而托雷德尔马尔和埃斯特波纳提供更传统的西班牙沿海体验。对于寻求平衡城市便利和度假氛围的买家，黄金地段提供了独特的组合，使其与该地区的其他开发项目区别开来。
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