דירת גג בת חדר שנמצאת בשדרת הזהב במאלגה, עם רישיון תיירות פעיל. הדירה בגודל 50 מטר רבוע כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, ופונה מערבה עם נוף לים. המיקום מציע גישה בהליכה לחוף ולמתקנים עירוניים, עם נוחות של מרחב מחיה אורבני לצד קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשדרת הזהב היוקרתית במאלגה, במרחק של 517 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס. המיקום מאפשר הליכה למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים, תוך שמירה על קרבה לחוף ולמרינה של פוארטו בנוס.
הדירה מתאימה לזוג או יחיד המחפש מגורים קומפקטיים עם גישה לאורח חיים קוסמופוליטי. המבנה הפתוח של המטבח עם סלון יוצר חלל רב-תכליתי, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב מצוין עם ציוד מודרני ומערכות חדישות, כולל מיזוג אוויר וחיבור אינטרנט אלחוטי. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת ומתקני ספורט.
הדירה מוגבלת לחדר שינה בודד, מה שמגביל את היכולת לארח משפחות או קבוצות. שטח הדירה (50 מטר רבוע) מתאים למגורים קומפקטיים אך אינו מספק מרחב רחב. המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הפסגה.
Ref: VL338163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוג ללא ילדים או ליחיד המחפש דיור קומפקטי במיקום מרכזי עם אופציות פנאי מגוונות. עבור האנשים שמעדיפים חיים אורבניים עם גישה מהירה לחוף, זוהי בחירה מצוינת. הרישיון התיירותי הפעיל הופך אותה לאפשרות מעניינת למשקיעים המעוניינים בהשכרה לטווח קצר. גם כבית קיץ, הקרבה לנמל התעופה (45 ק"מ) מקלה על נסיעות נכנסות ויוצאות. עבור אנשים שמתכננים לעבור לאזור ומחפשים בסיס נוח לחקור את האזור לפני רכישת נכס גדול יותר, דירה זו יכולה לשמש כנקודת התחלה אידיאלית.
הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה עם חומרי גמר מודרניים. המטבח האמריקאי הפתוח משולב עם הסלון וכולל בר ארוחת בוקר, מקרר יין ואחסון מרובה. חדר השינה כולל ארון מובנה מרווח המספק פתרונות אחסון יעילים. האמבטיה מעוצבת עם אריחי פסיפס וחלונות זכוכית מחסניות היוצרים תחושה של מרחב ואור. המרפסת המקורה והפרטית מאפשרת שימוש נוח כל השנה, מוגנת מפני השמש הישירה בשעות הצהריים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים.
הדירה נמכרת החל מ-€350,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי בשדרת הזהב. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבה לים, למתקנים ולאפשרות השכרת הדירה לתיירים. הדירה כבר מוכנה למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה או עיצוב פנימי.
השדרה הזהבה היא אזור אורבני יוקרתי עם תנועה תמידית של תיירים ותושבים. הדירה מציעה חיי עיר תוססים עם גישה מהירה למסעדות, בתי קפה וחנויות אופנה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול לאורך הטיילת או לבקר בבתי הקפה הסמוכים. בצהריים, המרחק הקצר לחוף מאפשר יום חוף נוח. בערב, הסלון והמרפסת פונים מערבה, מה שמאפשר תצפית על שקיעת השמש מעל הים. בסופי שבוע, אפשר ליהנות ממתקני הספורט בקומפלקס או ממגרשי הגולף הסמוכים. המיקום האורבני מציע חיי לילה עשירים עם מגוון ברים ומסעדות במרחק הליכה.
הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי עם גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 276 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 ק"מ, ובאזור ישנם חמישה מרכזי בריאות. עבור תלמידים, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור הרחב. התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. מרחק הנסיעה לנמל התעופה של מאלגה הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בשדרת הזהב, עם גישה ישירה לחוף הים מדרום ולכביש הראשי המחבר בין מארבלה לפוארטו בנוס מצפון. ניתן לראות את הקרבה למרינה של פוארטו בנוס ולמגרשי הגולף באזור.
הדירה ממוקמת בשדרת הזהב, אזור יוקרתי בין מארבלה לפוארטו בנוס. מיקום זה מציע נגישות מצוינת לשני המרכזים העירוניים החשובים של האזור. מארבלה, עם המרכז ההיסטורי שלה, החנויות היוקרתיות והמסעדות, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ואילו פוארטו בנוס עם המרינה היוקרתית, החנויות והחיים הליליים נמצאת בקצה השני של השדרה. המיקום המרכזי מקל על גישה לכל האטרקציות והשירותים של אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שליווה יחסית בסביבה המיידית של הבניין.
הדירה נהנית ממיקום מעולה עם גישה קלה לחופים, ערים ומתקני ספורט. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס נמצא במרחק הליכה של 517 מטרים, וחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-52 ק"מ. במרחק 160 מטרים מהדירה נמצאת תחנת טעינה לרכבים חשמליים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים לאורך כל השנה. ההיבט המערבי של הדירה מאפשר ליהנות מהשמש האחר הצהריים על המרפסת, מה שמאריך את הזמן שניתן לבלות בחוץ במהלך כל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מגוון חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק של 517 מטרים בלבד. האזור ידוע בחופיו הנקיים ובמתקני הפנאי הרבים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס, הנמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), מתקן טיפוס רוקודרומו (3.1 ק"מ) ומכון כושר קרוספיט מארבלה (3.4 ק"מ). במרחב המגורים עצמו ישנם מגרשי טניס ופאדל טניס הזמינים לדיירים, כמו גם בריכת שחייה משותפת לשימוש כללי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בשדרת הזהב, אזור יוקרתי בין מארבלה לפוארטו בנוס. מיקום זה מציע נגישות מצוינת לשני המרכזים העירוניים החשובים של האזור. מארבלה, עם המרכז ההיסטורי שלה, החנויות היוקרתיות והמסעדות, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ואילו פוארטו בנוס עם המרינה היוקרתית, החנויות והחיים הליליים נמצאת בקצה השני של השדרה. המיקום המרכזי מקל על גישה לכל האטרקציות והשירותים של אזור הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שליווה יחסית בסביבה המיידית של הבניין.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בשדרת הזהב מציעה ערך מוסף בזכות מיקומה היוקרתי והקרבה למתקנים החשובים ביותר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם אינם יכולים להתחרות במיקום המרכזי והפרסטיז' של שדרת הזהב. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא באזור מתפתח יותר, אך חסר את התשתית האורבנית המפותחת ואת מגוון המתקנים הקיימים בשדרת הזהב. המיקום של דירה זו מציע יתרון ברור למשקיעים המעוניינים בהשכרה לטווח קצר, בזכות הביקוש הגבוה לאירוח באזור פוארטו בנוס והמרינה היוקרתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID