Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Küste und einer Fülle von Annehmlichkeiten auf Gehdistanz, bietet es eine attraktive Option für jene, die einen urbanen Lebensstil am Meer suchen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit sofortige Bezugsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, positioniert die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, mit dem Strand von Puerto Banús nur wenige hundert Meter entfernt. Diese städtische Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in einer lebendigen Küstenregion mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit der Möglichkeit zur Anpassung, spricht sowohl Käufer für den Dauerwohnsitz als auch für Feriendomizile an.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können die Immobilie nach dem Erwerb direkt beziehen und mit eventuellen persönlichen Anpassungen beginnen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass es nicht in einer abgelegenen, ruhigen Naturkulisse liegt. Die Wohnfläche von 79 m² ist für Familien möglicherweise begrenzt.
Ref: VL799648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Paare, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Küstenleben an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen, sei es als Zweitwohnsitz für Urlaube, als dauerhafter Wohnsitz in einer lebendigen Gegend oder als strategische Investition in einer touristisch attraktiven Region. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und verschiedenen Stränden spricht auch Aktivurlauber und Genießer des mediterranen Lebensstils an. Die Integration in eine urbane Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants auf Gehdistanz macht es ideal für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und ein Auto nicht zwingend benötigen.
Das Apartment wird als in "ausgezeichnetem" Zustand beschrieben, obwohl die bestehende Beschreibung erwähnt, dass es sich in "originalem, aber gut erhaltenem Zustand" befindet und bereit für eine Personalisierung ist. Dies impliziert, dass die Grundausstattung solide und gepflegt ist, aber möglicherweise Raum für individuelle Modernisierungen oder gestalterische Anpassungen bietet. Die Kernmerkmale umfassen Einbauschränke, die für Stauraum sorgen, und eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Küche wird als "unabhängig" beschrieben, was auf eine separate Kochzone hindeutet. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen weitläufige tropische Gärten und mehrere Gemeinschaftspools, was auf ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild der Wohnanlage schließen lässt.
Das angebotene Apartment startet bei einem Preis von 387.000 €. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 79 m². Die angegebene "vanaf"-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise unterschiedliche Einheiten oder Konfigurationen innerhalb des Projekts gibt, die preislich variieren könnten. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit in der Regel durch den aktuellen Verkaufsstand bestimmt. Dies ermöglicht eine zeitnahe Übergabe nach dem Kauf.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bekannt, bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten nur wenige Schritte entfernt sind. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen, verspricht eine lebendige Atmosphäre mit Boutiquen, Restaurants und Nachtleben. Für Golfer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in nur wenigen Kilometern Entfernung. Gleichzeitig ist der Strand mit Playa de Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was entspannte Tage am Meer ermöglicht. Das tägliche Leben ist hier durch kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf Gehdistanz: 70 Restaurants, 4 Banken, 10 Cafés und 4 Apotheken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, was die Fortbewegung ohne eigenes Auto erleichtert.
Die hier dargestellte Karte visualisiert die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella. Sie hebt die Nähe zur Küste und zum Yachthafen Puerto Banús hervor. Dargestellt sind ebenfalls wichtige Verkehrswege, Strände, Golfplätze und die Verteilung von städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants im direkten Umfeld.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser bekannten Küstenstadt. Es bildet einen Teil der bekannten "Goldenen Meile" der Costa del Sol und ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zum luxuriösen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair von Marbella, andererseits die ruhigere, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre von Nueva Andalucía. Die Einbettung in die Küsteninfrastruktur der Provinz Málaga macht es zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut ausgeprägt. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Straße in etwa 45 km erreichbar. Supermärkte sind nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich sogar 64 Meter vom Objekt entfernt. Für Golfspieler liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) bietet zudem Zugang zu Marinas und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine unmittelbare Nähe zur Küste impliziert. Die Ausrichtung des Apartments (Ost/West) kann dabei helfen, die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Einrichtungen für Kletter- und Fitnesssport. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser bekannten Küstenstadt. Es bildet einen Teil der bekannten "Goldenen Meile" der Costa del Sol und ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Nähe zum luxuriösen Puerto Banús. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair von Marbella, andererseits die ruhigere, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre von Nueva Andalucía. Die Einbettung in die Küsteninfrastruktur der Provinz Málaga macht es zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von 387.000 € im mittleren Segment. Die Lage in Nueva Andalucía ist durch ihre Nähe zum pulsierenden Puerto Banús und etablierten Golfplätzen charakterisiert, was eine höhere Nachfrage und potenziell stabilere Wertentwicklung mit sich bringen kann als in weniger bekannten Orten. Während Aby Upper in Estepona günstiger ist (ab €320.000), bietet dieses Projekt eine strategischere Lage näher an Marbella und den dortigen Hotspots. Die Nähe zu Stränden und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen auf Gehdistanz ist ein gemeinsames Merkmal vieler Costa del Sol-Projekte, doch die Dichte und Exklusivität der Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Puerto Banús sind hier besonders ausgeprägt. Die sofortige Bezugsfertigkeit bei diesem Projekt hebt es von vielen Neubauvorhaben ab, die lange Wartezeiten haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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