Dit instapklare appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige residentiële wijk in Marbella, dicht bij voorzieningen en de Middellandse Zee. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het een comfortabele woonruimte van 79 m². De locatie combineert stedelijk gemak met de nabijheid van natuurlijke schoonheid en recreatieve faciliteiten, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning. De bouw is reeds voltooid, wat een directe overdracht mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde urbanisatie, biedt dit appartement een directe verbinding met de kustlijn en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen, gecombineerd met de gemakkelijke toegang tot winkels en restaurants, positioneert het project centraal in de dynamiek van de Costa del Sol.
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en functionele woonruimte aan de Costa del Sol. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, samen met de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen, past bij gezinnen, stellen of individuen die een comfortabel leven dicht bij alle faciliteiten wensen.
Het appartement is reeds voltooid, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. Dit elimineert de wachttijd die kenmerkend is voor nieuwbouwprojecten in aanbouw en biedt de mogelijkheid om de woning direct te personaliseren naar eigen smaak.
Dit project biedt geen privézwembad of directe toegang tot het strand vanuit de woning. De woning heeft een oost-west oriëntatie, wat niet altijd de gehele dag zon op het terras garandeert. De omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat er sprake is van omgevingsgeluid.
Ref: VL799648
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een koper die zoekt naar een praktische woning in een gevestigde en levendige omgeving aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals restaurants, winkels en medische diensten, die op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van de stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, spreekt strandliefhebbers aan. Golfers vinden hun gading met meerdere topbanen binnen 2.1 kilometer hemelsbreed. Door de directe beschikbaarheid en de gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen, is het ook een geschikte optie voor investeerders die direct willen verhuren of voor wie een snelle intrek wenst. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de oost-west oriëntatie zorgen voor aangename lichtomstandigheden gedurende de dag.
Het appartement is te omschrijven als in uitstekende staat, wat suggereert dat het goed onderhouden is of recent is gerenoveerd. De beschikbare informatie vermeldt dat het appartement voorzien is van ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd interieur. De woning beschikt over een overdekt terras, ideaal om buiten te ontspannen, ongeacht de weersomstandigheden. De gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van meerdere zwembaden, waaronder een kinderbad, en uitgebreide tropische tuinen, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit. Er is ook een lift aanwezig, wat het comfort verhoogt, met name voor appartementen op hogere verdiepingen. De onafhankelijke keuken biedt flexibiliteit in gebruik.
Het appartement is beschikbaar vanaf €387.000. Er is slechts één type appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers op de markt. Gezien de voltooiing van de bouw is de woning direct beschikbaar. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde zone aan de Costa del Sol, dicht bij Puerto Banús en diverse golfbanen, in combinatie met de bestaande faciliteiten van de gemeenschap en de stedelijke omgeving.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als 'de Golfvallei', is een uitgestrekte residentiële zone ten westen van Marbella, bekend om zijn vele golfbanen en de nabijheid van de luxe jachthaven van Puerto Banús. Dit appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand te vinden zijn. De kustlijn ligt op slechts enkele honderden meters, met Playa de Puerto Banús op circa 300 meter hemelsbreed. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en ruim 3800 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven. De vlakke helling richting het strand, met een gemiddelde van 0.0%, verhoogt het wandelcomfort. Hoewel het een stedelijke omgeving betreft, is het gebied omgeven door groene zones en golfresorts, wat zorgt voor een aangename balans tussen voorzieningen en natuurlijke omgeving.
Nueva Andalucía biedt een dynamische leefomgeving die stedelijk comfort combineert met de luxe van de Costa del Sol. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) zijn op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús (700 m) biedt toegang tot een bruisend nachtleven en een keur aan eetgelegenheden. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km. Het strand, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), is gemakkelijk bereikbaar te voet. De locatie in een stedelijke omgeving met 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen handbereik, vermindert de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentieel gebied binnen de gemeente Marbella. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen, groene zones en de nabijheid van de kust en maritieme centra zoals Puerto Banús.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk onderdeel van de 'Golfvallei', omringd door gerenommeerde golfresorts en de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús. De ligging biedt een directe verbinding met de kustlijn en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Marbella stad (circa 5.7 km naar Puerto Deportivo Virgen del Carmen). De Costa del Sol staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, klimaat en lifestyle, en Nueva Andalucía is een centraal punt binnen deze populaire regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, met een vlakke helling van 0.0%. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 45 km verwijderd. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2 km hemelsbreed. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes op korte afstand vergemakkelijkt verplaatsingen zonder auto. De stedelijke ligging zorgt voor goede autoverbindingen, hoewel parkeren in de directe omgeving van Puerto Banús uitdagend kan zijn.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur vanaf 20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename, vlakke ligging en uitzicht op de omgeving zonder de nadelen van grote hoogteverschillen. De ligging aan de kust zorgt voor een mild microklimaat, met vaak verfrissende zeewind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is rijk aan recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, ideaal voor dagelijkse strandbezoeken. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. De regio staat bekend om zijn golfbanen; meerdere gerenommeerde clubs zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) bevinden zich in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km). Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieden watersportmogelijkheden en een levendige sfeer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Het vormt een belangrijk onderdeel van de 'Golfvallei', omringd door gerenommeerde golfresorts en de glamoureuze jachthaven van Puerto Banús. De ligging biedt een directe verbinding met de kustlijn en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Marbella stad (circa 5.7 km naar Puerto Deportivo Virgen del Carmen). De Costa del Sol staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, klimaat en lifestyle, en Nueva Andalucía is een centraal punt binnen deze populaire regio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt dit appartement in Nueva Andalucía een lagere instapprijs, ondanks de directe nabijheid van Puerto Banús en een meer gevestigde stedelijke omgeving. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is voordeliger, maar Nueva Andalucía positioneert zich dichter bij Marbella's kernvoorzieningen en de luxueuze jachthaven. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, mogelijk met andere voorzieningen of een andere locatiekenmerk, terwijl dit project in Nueva Andalucía zich richt op een meer centrale, stedelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot zowel strand als golf. De locatie van dit appartement onderscheidt zich door de directe stedelijke integratie en de korte afstand tot zowel de kustlijn als gerenommeerde golfbanen, wat een unieke combinatie biedt binnen de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
