Este proyecto residencial se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona de Marbella, en la provincia de Málaga. Ofrece un estilo de vida urbano con acceso inmediato a servicios y comodidades. Diseñado para proporcionar confort y funcionalidad, el desarrollo se sitúa en un entorno consolidado, caracterizado por su proximidad a la costa y a puntos de interés como Puerto Banús. La propiedad se presenta como una opción para quienes buscan una residencia permanente, vacacional o una inversión inmobiliaria en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Nueva Andalucía sitúa a los residentes a un paseo de la playa y de la marina de Puerto Banús. Este emplazamiento urbano facilita el acceso a una amplia gama de servicios, comercios y opciones de ocio, integrándose en el vibrante tejido de Marbella sin sacrificar la cercanía al litoral.
Este tipo de vivienda responde a la necesidad de un hogar funcional y bien comunicado, ofreciendo estancias luminosas y espacios exteriores aprovechables. La distribución con dos dormitorios y dos baños, junto con una terraza, cubre las expectativas de confort para parejas, familias pequeñas o como segunda residencia.
El proyecto se encuentra en fase de construcción terminada, lo que permite una entrega inmediata. Las obras han finalizado, y las propiedades están listas para su ocupación, facilitando un proceso de adquisición ágil para los interesados en mudarse o comenzar a disfrutar de la propiedad sin demoras.
El proyecto no se caracteriza por ofrecer vistas panorámicas al mar o a la montaña, ya que su ubicación se enmarca en un entorno urbano consolidado. Tampoco está diseñado para quienes buscan un aislamiento total o un entorno puramente rural, priorizando la conectividad urbana y el acceso a servicios.
Ref: VL799648
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para aquellos que priorizan la comodidad de vivir en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. Personas que buscan una segunda residencia para disfrutar de la Costa del Sol durante periodos vacacionales, o profesionales que se trasladan a la zona y necesitan estar cerca de centros de trabajo y ocio, encontrarán aquí una opción práctica. También se alinea con las necesidades de inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler debido a su ubicación estratégica cerca de marinas y zonas turísticas. La proximidad a campos de golf y playas lo hace atractivo para aficionados a los deportes y al estilo de vida costero. Quienes valoran la conveniencia de tener farmacias, supermercados y restaurantes a un paso, y prefieren minimizar el uso del coche en su día a día, se beneficiarán de las características de esta ubicación.
Las viviendas se caracterizan por una construcción que prioriza la funcionalidad y el confort, integrando elementos prácticos para el día a día. Las propiedades incluyen armarios empotrados, una solución eficiente para el almacenamiento. Las cocinas son independientes, ofreciendo un espacio definido para la preparación de alimentos. Las terrazas, con una amplitud de 20 m², están diseñadas para extender el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo disfrutar del clima local. El estado general de conservación de las viviendas, aunque no se especifican materiales de alta gama, se describe como excelente y listo para ser personalizado por el nuevo propietario, sugiriendo acabados en buen estado y una base sólida para futuras adaptaciones.
El precio de partida para las viviendas en este proyecto se sitúa en los 387.000 €. Esta tarifa corresponde a unidades de dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida aproximada de 79 m² y una terraza de 20 m². La disponibilidad actual indica que las propiedades están listas para su entrega, lo que elimina tiempos de espera asociados a la construcción. La oferta de viviendas dentro del proyecto puede variar en función de la distribución y las características específicas de cada unidad, pero el punto de partida establecido proporciona una referencia clara del rango de inversión.
Nueva Andalucía se define por su carácter residencial y cosmopolita, a escasa distancia de la costa y el famoso Puerto Banús. El ritmo de vida aquí combina la tranquilidad de una zona urbana bien establecida con la dinamismo de Marbella. Los residentes disfrutan de la comodidad de tener supermercados, farmacias, restaurantes y centros deportivos a pocos minutos andando. La proximidad a reconocidas urbanizaciones y campos de golf, como Los Naranjos y Las Brisas, añade un valor distintivo al área, atrayendo a un público internacional. La presencia de múltiples líneas de transporte público y paradas cercanas facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones diarias, aunque la naturaleza de la zona invita a explorar los alrededores y la costa.
El entorno de Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida urbana en proximidad a la costa. La vida cotidiana se articula alrededor de la conveniencia de tener comercios, restaurantes y servicios a escasa distancia, reduciendo la necesidad de desplazamientos largos. La cercanía a Puerto Banús añade un componente de ocio y restauración de primer nivel, accesible a pie. Para el desarrollo de actividades deportivas y de ocio, la zona cuenta con instalaciones como pistas de pádel y tenis dentro de la urbanización, además de gimnasios y centros deportivos en las inmediaciones. La integración de zonas verdes y piscinas comunitarias proporciona espacios de relajación y esparcimiento, complementando la oferta urbana.
El mapa ilustra la ubicación privilegiada de Nueva Andalucía dentro de Marbella, destacando su proximidad a la línea costera y al núcleo de Puerto Banús. La disposición gráfica permite visualizar la densidad de servicios, campos de golf y vías de comunicación en el área circundante, contextualizando la accesibilidad y las opciones de ocio disponibles para los residentes.
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el corredor urbano de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa a corta distancia de otras localidades significativas como San Pedro de Alcántara (3.4 km) y la vibrante Puerto Banús (0.7 km). Al este, Marbella centro se encuentra a unos 7 km. Esta centralidad dentro de la costa malagueña facilita el acceso tanto a las comodidades de las ciudades cercanas como a las infraestructuras regionales, incluyendo el aeropuerto principal de la provincia.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una notable accesibilidad. La playa más cercana se encuentra a 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Muel y Playa de Nagüeles están a distancias razonables. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. Para las necesidades diarias, un supermercado está a 353 metros y una farmacia a tan solo 64 metros. Los aficionados al golf disponen de varios campos de renombre a poca distancia, como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona facilita la movilidad sin necesidad de vehículo privado para muchos trayectos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas moderadas a lo largo del año, con promedios que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media anual de 19.1°C. Con un registro histórico de 3,856 horas de sol al año, la región ofrece una alta disponibilidad de luz natural. El periodo considerado para el baño se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.0%), sugieren un entorno costero accesible y de fácil tránsito, ideal para disfrutar del entorno natural y el clima favorable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido a la arena y al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) extienden las opciones de disfrute litoral. La oferta recreativa se complementa con una concentración de campos de golf de primer nivel en un radio de 2.1 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos. Para los entusiastas del deporte, existen centros como Polideportivo San Pedro (2.5 km) y diversas instalaciones para actividades acuáticas y terrestres en las marinas cercanas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en el corredor urbano de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa a corta distancia de otras localidades significativas como San Pedro de Alcántara (3.4 km) y la vibrante Puerto Banús (0.7 km). Al este, Marbella centro se encuentra a unos 7 km. Esta centralidad dentro de la costa malagueña facilita el acceso tanto a las comodidades de las ciudades cercanas como a las infraestructuras regionales, incluyendo el aeropuerto principal de la provincia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este proyecto en Nueva Andalucía presenta un perfil de ubicación urbana consolidada con acceso inmediato a servicios. A diferencia de desarrollos más alejados de los núcleos urbanos o situados en zonas más montañosas como Benalmádena (ej. Alba Benalmadena, desde 598.000 €), este proyecto prioriza la conectividad peatonal y la proximidad a puntos de interés como Puerto Banús. Su precio, a partir de 387.000 €, se sitúa en un rango competitivo frente a opciones en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €), ofreciendo características similares en cuanto a tipología de vivienda (apartamentos de 2 dormitorios) y amenidades comunitarias (piscinas, jardines). La propuesta de Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) representa una alternativa de menor coste, aunque la diferenciación principal radica en la ubicación específica, el acceso directo a servicios urbanos y la cercanía a la dinámica de Marbella y sus marinas, aspectos que justifican el posicionamiento de precio en este caso.
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