Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bietet eine Kombination aus städtischer Anbindung und Nähe zu Küstenattraktionen. Die Wohnanlage ist auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten und positioniert sich als Wohnort für jene, die eine etablierte Umgebung mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen. Die Infrastruktur der Region unterstützt einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanen Zone von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungen und Grünflächen gekennzeichnet. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität für verschiedene Lebensstile. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu wesentlichen Einrichtungen.
Die Konzeption des Apartments berücksichtigt die Anforderungen von Käufern, die eine Ferienresidenz oder einen ganzjährigen Wohnsitz an der Küste suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder Gäste vorhanden. Die Ausstattung, wie Klimaanlage und Gemeinschaftspools, zielt auf Komfort und Erholung ab. Der Standort bedient Bedürfnisse nach Stadtnähe und Freizeitmöglichkeiten.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Die Wohnungen sind bezugsfertig, was den Erwerbsprozess vereinfacht und Verzögerungen vermeidet. Die solide Bauweise und die gute Instandhaltung der Anlage ermöglichen eine sofortige Nutzung. Potenzielle Käufer können das Objekt direkt besichtigen und den Zustand der Immobilie und der Gemeinschaftsbereiche prüfen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder direkten Meerblick von allen Einheiten. Die Infrastruktur ist auf eine urbane Umgebung ausgerichtet, was bedeutet, dass einige ruhigere oder ländlichere Erlebnisse möglicherweise weiter entfernt liegen. Der Fokus liegt auf Gemeinschaftsanlagen, wodurch individuelle Gestaltungsspielräume in Bezug auf Pools oder Tennisplätze begrenzt sind.
Ref: VL080595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen eignen sich für Käufer, die einen gut etablierten Standort an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten legen, wie Golf, Wassersport und das Nachtleben in Puerto Banús, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die eine Residenz mit guter Anbindung an internationale Schulen und Dienstleistungen wünschen, finden hier eine praktische Lösung. Auch Investoren, die nach einer Ferienimmobilie in einer touristisch attraktiven Region Ausschau halten, könnten das Potenzial dieses Angebots erkennen. Die zentrale Lage und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen sind vorteilhaft für Käufer, die eine unkomplizierte und gut vernetzte Wohnsituation bevorzugen und den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Wohnungen sind mit einer guten Ausstattungsqualität versehen, die den Standards für Wohnimmobilien in dieser Region entspricht. Typischerweise finden sich in solchen Objekten Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Klimaanlage und zentrale Heizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Die Bäder sind ebenfalls funktional gestaltet, wobei die Erwähnung eines Ensuite-Badezimmers auf eine durchdachte Raumaufteilung hinweist. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrassen, sowohl überdacht als auch privat, erweitern den Wohnraum ins Freie und sind oft mit Blick auf die Gemeinschaftsbereiche oder die umliegende Landschaft gestaltet. Die allgemeine 'gute' Zustandskategorie deutet auf eine gepflegte und solide Ausführung hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von 550.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Festpreis für eine fertiggestellte Immobilie ist, was Verhandlungen über Bauzeiten oder individuelle Anpassungen ausschließt. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da das Projekt bereits realisiert ist. Diese Faktoren deuten darauf hin, dass der Käufer eine klare Kostentransparenz und eine sofortige Bezugsmöglichkeit hat, ohne auf zukünftige Bauphasen warten zu müssen. Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten und gefragten Gegend wider.
Nueva Andalucía ist bekannt für seine Mischung aus gehobener Wohnbebauung, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieser lebendigen Umgebung. Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bestimmt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die Küste und der Yachthafen von Puerto Banús ein attraktives Freizeitangebot darstellen. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und Tennisplätze, die zur Erholung beitragen. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und einem aktiven Lifestyle an der Costa del Sol, wobei die typische mediterrane Lebensart im Vordergrund steht.
Das Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von einer Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe gedeckt, die fußläufig erreichbar sind. Die gastronomische Vielfalt ist groß, mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Für Familien sind internationale Schulen in erreichbarer Distanz vorhanden. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie einem Krankenhaus und mehreren Apotheken bietet zusätzliche Sicherheit. Die gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich der Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Ladestationen für Elektrofahrzeuge, erleichtert die Mobilität im Alltag. Die Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Darstellung der Verkehrsanbindungen und der umliegenden Infrastruktur ermöglicht ein besseres Verständnis der Erreichbarkeit und der Lebensqualität in dieser dynamischen Region der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erkundung der umliegenden Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen, Luxusyachthäfen und Strandanlagen. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Gebieten bietet Nueva Andalucía eine etablierte und konsolidierte Infrastruktur, die sowohl auf Dauerbewohner als auch auf Feriengäste ausgerichtet ist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, hebt die Attraktivität der Lage zusätzlich hervor.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar, sind in wenigen Kilometern erreichbar, mit dem nächstgelegenen Strand nur 301 Meter entfernt. Die flache Topographie zur Küste hin unterstützt die leichte Erreichbarkeit. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe, meist innerhalb von 2 Kilometern. Supermärkte, Apotheken und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Region allgemein von einer guten Straßenanbindung profitiert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm, mit Temperaturen, die selten über 27°C steigen, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zur Küste hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Meer beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere Optionen darstellen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und Tennisplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar, was eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erkundung der umliegenden Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen, Luxusyachthäfen und Strandanlagen. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Gebieten bietet Nueva Andalucía eine etablierte und konsolidierte Infrastruktur, die sowohl auf Dauerbewohner als auch auf Feriengäste ausgerichtet ist. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, hebt die Attraktivität der Lage zusätzlich hervor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis höheren Segment, was auf die exklusive Lage und den etablierten Ruf der Gegend zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie. Während Projekte in Estepona oft als neuer und moderner vermarktet werden, bietet Nueva Andalucía die Vorteile einer gefestigten Infrastruktur und der direkten Nähe zu bekannten Hotspots wie Puerto Banús. Die hier beschriebene Immobilie kombiniert die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Küste und erstklassigen Golfplätzen, was eine spezifische Zielgruppe anspricht, die Wert auf diese Kombination legt. Die hier angegebene 'gute' Zustandskategorie und die Fertigstellung deuten auf eine sofort verfügbare Option hin, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch auf dem Markt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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