Situé dans le quartier animé de Nueva Andalucía, à Marbella, cet appartement offre une vie côtière agréable. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, la propriété de 92 m² est prête à être habitée. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile aux parcours de golf et aux plages renommées de la Costa del Sol, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, une zone bien établie à l'ouest de Marbella. Cette localisation offre un environnement urbain, avec des commerces et des services à portée de main, tout en étant à quelques minutes en voiture des attractions côtières et des parcours de golf de renommée mondiale.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable dans un environnement actif. La disposition avec trois chambres et deux salles de bain le rend adapté aux familles, aux professionnels ou à ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour les invités, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités quotidiennes.
Le bien est une construction existante, décrite comme étant en 'bon état'. Il est important de noter qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui implique que les finitions et les installations sont celles de la date de construction d'origine ou de rénovations antérieures.
Le projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, mais des espaces communs. L'orientation Est signifie que le soleil matinal est privilégié, mais il n'y a pas d'exposition directe au soleil de l'après-midi ou du soir sur la terrasse principale. L'ameublement est optionnel, ce qui implique un coût supplémentaire si celui-ci est souhaité.
Ref: VL080595
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Nueva Andalucía pourrait convenir à un acheteur recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, proche des commodités et des activités de loisirs. Il est particulièrement adapté pour ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf de renommée internationale, comme le Golf Los Naranjos ou le Real Club de Golf Las Brisas, tous deux situés à moins de 2,5 km. Les familles ou les groupes d'amis pourraient trouver l'espace de trois chambres suffisant pour un séjour confortable. De plus, la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les déplacements pour des séjours fréquents ou pour ceux qui envisagent une relocalisation partielle. L'environnement urbain avec des commerces accessibles à pied répond aux besoins de praticité quotidienne.
L'appartement est décrit comme étant en 'bon état', avec des sols en marbre, typique de nombreuses propriétés sur la Costa del Sol. Il est équipé de la climatisation et du chauffage central pour un confort thermique toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les caractéristiques incluent des terrasses couvertes et privées, des armoires encastrées pour un rangement optimal, et un ascenseur facilitant l'accès. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite bathroom) ajoute au confort. Bien que le terme 'bon état' soit utilisé, il est conseillé de vérifier l'âge des installations et des finitions lors d'une visite pour évaluer leur niveau actuel.
Le prix de cet appartement est affiché à 550 000 €. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain avec une surface construite de 117 m² (surface habitable de 92 m²). Le bien est déjà construit et prêt à être occupé. La localisation à Nueva Andalucía, une zone prisée de la Costa del Sol, influence le positionnement tarifaire. Il convient de noter que les prix dans ce secteur peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques, de l'état du bien et des commodités offertes par la résidence.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de Marbella, réputé pour son mélange d'ambiance urbaine et de proximité avec les attractions côtières. La vie quotidienne ici est caractérisée par la commodité, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants accessibles à pied. Le quartier bénéficie d'une bonne connectivité, rendant les déplacements vers les plages, les marinas et les centres commerciaux relativement simples. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'activités de loisirs, allant du golf à la baignade en mer, en passant par la découverte de la gastronomie locale. La présence de nombreux services à proximité suggère un rythme de vie pratique pour les résidents permanents ou les vacanciers.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol. Le quartier est un centre animé où les résidents peuvent facilement accéder à une multitude de commodités. Les supermarchés sont à quelques pas (353 m), et une pharmacie est encore plus proche (64 m), ce qui garantit la commodité pour les besoins quotidiens. Les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et les cafés offrent de nombreuses options pour les repas et les loisirs. La proximité des écoles (à proximité) est un atout pour les familles. La vie ici est caractérisée par une accessibilité aisée aux services essentiels, créant un environnement pratique pour les résidents permanents.
Cette carte situe Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec la côte, les plages, les terrains de golf de renommée mondiale et les commodités urbaines. La localisation de l'appartement est ainsi contextualisée par rapport aux principales attractions et infrastructures de la région.
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée sur la Costa del Sol. Elle se situe entre la côte et les montagnes, offrant un accès facile aux plages ainsi qu'aux parcours de golf environnants. Sa proximité avec Puerto Banús, célèbre pour sa marina luxueuse et ses boutiques, la place au cœur d'une zone dynamique. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un équilibre entre une vie urbaine animée et un accès direct aux activités de loisirs haut de gamme, tout en restant à une distance raisonnable de villes comme Malaga ou Estepona.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús et à 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours de renom à moins de 2,5 km, tels que Golf Los Naranjos et The Range golf lessons. Les services essentiels comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont disponibles à une courte distance de marche, ainsi que des options de restauration et des banques. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes OV dans les environs immédiats renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes d'ensoleillement, idéales pour profiter des activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La zone est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile à la côte et aux plages. La faible déclivité vers la plage (0.0%) indique un terrain plat, facilitant l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de prestige sont situés à proximité, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La région offre également des installations sportives telles que des terrains de paddle tennis et de tennis au sein de la résidence, ainsi que des centres sportifs plus importants à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée sur la Costa del Sol. Elle se situe entre la côte et les montagnes, offrant un accès facile aux plages ainsi qu'aux parcours de golf environnants. Sa proximité avec Puerto Banús, célèbre pour sa marina luxueuse et ses boutiques, la place au cœur d'une zone dynamique. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un équilibre entre une vie urbaine animée et un accès direct aux activités de loisirs haut de gamme, tout en restant à une distance raisonnable de villes comme Malaga ou Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Nueva Andalucía se positionne comme une zone résidentielle centrale et animée sur la Costa del Sol. Par rapport à des développements plus éloignés comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui peuvent offrir des prix de départ plus bas mais potentiellement moins de services immédiats à pied, cet appartement bénéficie d'une localisation urbaine plus établie. Alba Benalmadena, situé plus à l'est, pourrait présenter des caractéristiques similaires en termes de proximité avec des commodités et une vie côtière, mais Nueva Andalucía est particulièrement reconnue pour sa concentration de parcours de golf de haute qualité et sa proximité avec la vie nocturne de Puerto Banús. Le prix de 550 000 € pour un appartement de 3 chambres à Nueva Andalucía reflète cette localisation privilégiée, offrant un accès direct à un style de vie actif et pratique, contrastant avec des zones potentiellement plus calmes ou plus axées sur la villégiature pure.
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