Este proyecto ofrece una residencia de segunda mano en Nueva Andalucía, una zona consolidada en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 117 m², este apartamento de tres dormitorios y dos baños representa una oportunidad en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios y comodidades. La propiedad se encuentra en buen estado, ofreciendo un punto de partida para la adaptación a las necesidades individuales de sus futuros residentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este apartamento se sitúa en una urbanización que combina proximidad a servicios urbanos y la costa. La distancia a pie a tiendas, restaurantes y a la playa marca su integración en un entorno con alta densidad de servicios, facilitando un estilo de vida accesible sin necesidad de transporte motorizado para muchas actividades diarias.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de viviendas funcionales con un número de dormitorios adecuado para familias pequeñas o como segunda residencia. La distribución de tres dormitorios y dos baños, junto con terrazas privativas y comunitarias, satisface las necesidades de confort y espacio para el uso diario y la recepción de visitas.
Al tratarse de una propiedad de segunda mano y terminada ('Gereed'), no se aplica un estado de construcción o planificación de obra nueva. El comprador adquiere una unidad existente, lo que elimina los tiempos de espera asociados a la promoción y construcción, permitiendo una ocupación o uso más inmediato tras la formalización de la compra.
La propiedad no ofrece características de obra nueva ni diseños recientes, al ser una unidad de segunda mano. Tampoco se especifican certificaciones energéticas de última generación o sistemas de domótica avanzados. La orientación Este limita la exposición solar directa durante las tardes, lo cual puede ser un factor a considerar para quienes buscan luz solar prolongada.
Ref: VL080595
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan un hogar funcional en una localización consolidada, priorizando la accesibilidad a servicios y la vida social. Es adecuada para compradores que desean establecerse en la Costa del Sol y valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y playas a corta distancia, minimizando la dependencia del coche. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona de alta demanda turística y residencial, con potencial de alquiler. Las familias pequeñas o parejas que aprecian la disponibilidad de instalaciones deportivas como pistas de tenis y pádel, junto con piscinas comunitarias, encontrarán un entorno propicio para un estilo de vida activo. La orientación Este puede ser preferible para quienes buscan evitar el calor intenso del sol de la tarde.
La descripción del estado como 'Good' sugiere que la propiedad se encuentra en condiciones habitables y de mantenimiento adecuado. Los acabados incluyen suelos de mármol, una característica común en propiedades de la zona que aporta durabilidad y una estética clásica. Los baños son uno de ellos 'Ensuite', ofreciendo mayor privacidad y comodidad. La cocina está 'Fully Fitted', lo que implica que cuenta con los muebles y electrodomésticos básicos instalados. Las armariadas empotradas ('Fitted Wardrobes') optimizan el espacio de almacenamiento. Si bien no se especifican marcas o materiales de alta gama, el conjunto indica una construcción sólida y funcional, típica de urbanizaciones establecidas en la Costa del Sol.
El precio de partida para este apartamento en Nueva Andalucía es de €550,000. El mercado de segunda mano en esta zona ofrece una diversidad de opciones, y esta propiedad se posiciona dentro de un rango competitivo para un inmueble de tres dormitorios y dos baños en una urbanización con servicios. La disponibilidad se refiere a una unidad existente, lista para ser adquirida y ocupada. Es importante considerar que los precios pueden variar en función de la ubicación exacta dentro de la urbanización, las vistas, el estado de conservación y posibles reformas o mejoras realizadas por propietarios anteriores.
Nueva Andalucía, en Marbella, se define por ser un área residencial consolidada que ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la proximidad a la costa. Este apartamento se encuentra en una urbanización que proporciona comodidades como piscina comunitaria, pistas de pádel y tenis, y seguridad 24 horas. La vida aquí transcurre en un entorno con alta disponibilidad de servicios a pie, desde supermercados y farmacias hasta una variada oferta gastronómica y de ocio, incluyendo la cercanía a prestigiosos campos de golf y marinas. El ritmo diario se ve facilitado por la accesibilidad a pie a la mayoría de las necesidades, mientras que la proximidad a la costa permite disfrutar de actividades marítimas y paseos junto al mar en pocos minutos.
Vivir en esta zona de Nueva Andalucía significa estar inmerso en un núcleo urbano con todas las facilidades a mano. La cercanía a pie a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una amplia gama de restaurantes (70 en un radio de 2 km) define el día a día. La presencia de 4 bancos y 4 farmacias subraya la consolidación de la zona como centro de servicios. Para el ocio, la proximidad a puertos deportivos como Puerto Banús (0.7 km) y a numerosos campos de golf (a partir de 2 km) es un atractivo principal. El acceso a centros educativos y sanitarios (hospital a 1.9 km) completa la oferta de servicios esenciales, configurando un entorno que facilita la vida cotidiana y el disfrute de actividades de ocio.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol occidental. Permite visualizar la proximidad a elementos clave como Puerto Banús, campos de golf y la línea costera, así como la densidad de servicios urbanos en las inmediaciones, ofreciendo una perspectiva geográfica inmediata de las ventajas de la ubicación.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella centro (a pocos kilómetros) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de una ciudad más grande, mientras que su propia infraestructura urbana cubre gran parte de las necesidades diarias. Al oeste, se conecta con áreas como San Pedro de Alcántara, ampliando el abanico de posibilidades recreativas y de servicios. La posición de Nueva Andalucía es clave para quienes buscan la combinación de un entorno urbano dinámico con fácil acceso a la naturaleza, el mar y la infraestructura de ocio de la región.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. La proximidad al mar es notable, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) están a poca distancia. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran muy cerca. La red de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, complementando la movilidad a pie y en bicicleta que caracteriza a esta área urbana.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas agradables, con una media anual de 19.1°C y un rango que oscila entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. La zona disfruta de 3,856 horas de sol al año, lo que permite un uso prolongado de las actividades al aire libre y un disfrute extendido del entorno natural y costero. El potencial para actividades acuáticas se ve favorecido por un 'swimming season' de 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de la propiedad, a 7 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente nula hacia la playa, garantizan un acceso fácil y cómodo a la costa sin desniveles pronunciados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Nueva Andalucía es muy completa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros. En un radio de 3.1 km se hallan playas como Playa de Nagüeles. Para los entusiastas del golf, existen múltiples campos de primer nivel a escasos kilómetros, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos. Las instalaciones deportivas son también un punto fuerte, con acceso a pistas de pádel y tenis dentro de la urbanización, y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La presencia de marinas como Puerto Banús (0.7 km) añade una dimensión náutica a las opciones de ocio disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una zona residencial de prestigio en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella centro (a pocos kilómetros) permite acceder a la oferta cultural y de servicios de una ciudad más grande, mientras que su propia infraestructura urbana cubre gran parte de las necesidades diarias. Al oeste, se conecta con áreas como San Pedro de Alcántara, ampliando el abanico de posibilidades recreativas y de servicios. La posición de Nueva Andalucía es clave para quienes buscan la combinación de un entorno urbano dinámico con fácil acceso a la naturaleza, el mar y la infraestructura de ocio de la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Comparado con desarrollos más nuevos en áreas como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper ofrecen precios de partida inferiores (desde €418,800 y €320,000 respectivamente), este apartamento en Nueva Andalucía, con un precio desde €550,000, se sitúa en una zona más madura y consolidada. Mientras que los desarrollos en Estepona suelen destacar por diseños modernos y eficiencia energética de nueva construcción, Nueva Andalucía ofrece la ventaja de una infraestructura urbana ya establecida y una proximidad a servicios y puntos de interés icónicos como Puerto Banús y campos de golf de renombre. Proyectos en otras localidades como Benalmádena, con Alba Benalmádena (desde €598,000), presentan precios similares o superiores, pero la elección entre estas localizaciones dependerá de las prioridades del comprador: la conveniencia y el acceso inmediato a servicios de Nueva Andalucía frente a las características específicas de los desarrollos más recientes en otras zonas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
