关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于著名的马拉加黄金地带，这是一个以其优越位置和高品质生活方式而闻名的区域。步行即可到达海滩，周围环绕着城市设施，包括餐厅、商店和医疗服务。此地段确保了日常生活的高度便利性和可达性。
此房产适合那些追求高品质、舒适且便利的居住体验的买家。拥有宽敞的室内空间、海景露台以及社区提供的丰富休闲设施，它满足了对生活品质有较高要求的家庭或个人。靠近海滩和城市功能区，也适合喜欢活跃和社交生活方式的人士。
该项目为已完工的房产，状态良好，可立即入住。虽然建筑年份为2003年，但其设计和设施保持了高标准，并已融入成熟的社区环境。这为买家提供了一个无需等待即可享受的居住选择。
该房产不提供新建的优惠或定制化选项，因为它是已完工的二手房。其面积和布局固定，不适合需要进行大规模个性化改造的买家。此外，作为城市区域的一部分，可能存在一定的社区噪音和交通流量。
Ref: VL125811
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合寻求在西班牙南部黄金地带拥有一个兼具奢华与便利的永久居所的买家。无论是作为全职居住地，还是作为度假屋，其靠近海滩、高尔夫球场和城市生活区的特点，都能满足对阳光、休闲和社交活动的需求。它也适合那些重视安全、便利设施（如24小时安保、室内外泳池、健身房）并希望融入成熟高档社区的买家。对于希望在当地建立稳定联系，并享受安达卢西亚气候和生活方式的国际人士而言，这是一个可靠的选择。
该公寓拥有高品质的装修和舒适的居住环境。室内铺设了光滑的 Marble 地板，营造出优雅的氛围。全屋配备地板采暖和空调系统，确保四季宜人的室内温度。厨房设备齐全，并设有独立的洗衣房。主卧室套房配备电动百叶窗、步入式衣橱和连接浴室，提供极致的舒适体验。浴室配有浴缸和步入式淋浴，满足不同需求。此外，公寓还配有宽敞的地下停车位和储藏室，增加了实用性。
该三居室公寓的售价为1,795,000欧元起。作为黄金地带的高档住宅，此价格反映了其优越的地理位置、宽敞的居住面积（215平方米）以及社区提供的丰富设施。该房产为已完工物业，可立即购买，但其价格定位使其更适合具有较高预算的国际买家或投资者。
这处位于黄金地带的公寓提供了一种精致的城市生活方式。清晨，您可以在276米外的超市购买新鲜食材，或在514米外的药店处理日常事务。步行517米即可抵达普拉亚德普拉亚德波多黎各海滩（Playa de Puerto Banús），享受地中海的阳光与海风。周边69家餐厅和10家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，2.4公里内的皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等球场提供了绝佳的运动机会。1.5公里内的医院和众多的教育机构（41所小学，28所中学）确保了生活的安全与便利。便利的公共交通（11条线路，50个站点）和160米外的电动汽车充电桩，进一步提升了出行的便捷性。
居住在黄金地带意味着享受高品质的城市生活。步行即可到达海滩，享受阳光和海滩活动。周边密集的餐厅、商店和咖啡馆满足日常所需，而2.4公里内的波多黎各何塞·巴努斯（Puerto José Banús）则提供了更多高端购物和餐饮选择。该区域交通便利，11条公共交通线路和50个公交站点方便出行。46公里外的马拉加机场（AGP）提供了国际航班连接。该社区的生活节奏融合了悠闲的海滨生活和繁华的城市活力。
此地图展示了项目在马拉加黄金地带的精确位置。您可以看到其紧邻海滩、高端码头和高尔夫球场的优势。周边丰富的餐饮、购物和医疗设施一目了然，突显了该区域的便利性和吸引力。
该公寓坐落于马拉加省著名的黄金地带，这是一个介于马贝拉（Marbella）和波多黎各何塞·巴努斯（Puerto José Banús）之间的区域，以其奢华生活方式、高端住宅和海滨度假胜地而闻名。它距离马贝拉市中心约6.1公里，距离波多黎各何塞·巴努斯仅0.2公里。该区域拥有优越的地理位置，连接着安达卢西亚海岸线的主要城市和旅游目的地，同时保持着相对宁静和私密的居住氛围。
公寓距离普拉亚德波多黎各海滩（Playa de Puerto Banús）仅517米，是海滨休闲的理想选择。前往其他海滩如普拉亚卡纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）（1.7公里）和普拉亚德圣佩德罗（Playa de San Pedro）（2.9公里）也十分便利。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。最近的超市仅276米，医院1.5公里，生活必需品触手可及。对于高尔夫爱好者，2.4公里内的皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等著名球场提供了绝佳的运动场所。160米外的电动汽车充电桩也为环保出行者提供了便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加黄金地带享有地中海的宜人气候，全年平均气温为19.2°C，冬季平均气温12°C，夏季最高可达27°C。每年拥有约3,856小时的充足日照，使得5个月的泳季（水温≥20°C）得以享受。该地区海拔约为14米，地势平坦，靠近海岸。虽然是城市区域，但周边仍有绿化景观和花园，为生活增添自然气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个海滩非常近，包括距离517米的普拉亚德波多黎各海滩（Playa de Puerto Banús），1.7公里外的普拉亚卡纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）和2.9公里外的普拉亚德圣佩德罗（Playa de San Pedro）。这些海滩提供了享受阳光、游泳和水上运动的绝佳场所。此外，周边区域拥有众多高尔夫球场，如2.4公里内的皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas），以及2.4公里内的体育中心（Polideportivo San Pedro），提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓坐落于马拉加省著名的黄金地带，这是一个介于马贝拉（Marbella）和波多黎各何塞·巴努斯（Puerto José Banús）之间的区域，以其奢华生活方式、高端住宅和海滨度假胜地而闻名。它距离马贝拉市中心约6.1公里，距离波多黎各何塞·巴努斯仅0.2公里。该区域拥有优越的地理位置，连接着安达卢西亚海岸线的主要城市和旅游目的地，同时保持着相对宁静和私密的居住氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与阿瓜马尔（Aquamar）在托雷德尔马（Torre del Mar）起始价269,950欧元，以及兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）起始价205,000欧元相比，此位于马拉加黄金地带的公寓（1,795,000欧元）价格显著更高。这种价格差异主要归因于其极其优越的核心地段、更大的居住面积（215平方米对其他项目通常较小的面积）、成熟的社区环境以及项目本身的高端定位和配套设施（如1500平方米的休闲区、24小时安保等）。同时，与其他项目相比，该房产的建筑年份较早（2003年），但其维护和装修水平仍能满足高端市场的需求。埃斯特波纳（Estepona）的埃特纳住宅（Etherna Homes 2）起始价259,000欧元，也远低于此项目。总体而言，此项目面向的是寻求顶级地段、奢华生活方式和高品质社区体验的高端买家，其价格反映了黄金地带的稀缺性和独特性，而非仅仅是新建或价格亲民的选项。
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