关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加黄金地段，距离海滩仅举步之遥，置身于一个生活便利的城市化区域。周围环绕着触手可及的各类设施，为日常生活提供了极大的便捷性。这种地理位置结合了海滨优势与城市生活的便利，满足了对高品质休闲和日常所需的支持。
Granados 11 的内部设计注重实用性与舒适度。开放式起居空间、功能齐全的厨房以及带独立卫浴的卧室，共同营造出流畅舒适的居住氛围。宽敞的露台设计为户外休闲和用餐提供了充足空间，并可直接通往社区花园和泳池，满足了对高品质居家生活和便捷户外活动的需求。
本项目为已建成的物业，其交付状态已完成（Completed 1986，指示性）。这意味着公寓已准备就绪，可供入住，无需等待新建项目的开发周期。其已建成的性质表明该物业在当前市场环境下可立即使用，为潜在购房者提供了即时性的居住解决方案。
作为一处公寓物业，Granados 11 位于一个度假村综合体内，这意味着其不提供独立别墅所拥有的专属土地和最大化私密性。居住者将共享社区花园、泳池及度假村内的其他设施，这与追求完全独立的居住环境的买家可能存在差异。此外，1986年的建筑年份（指示性）意味着它可能不具备最新建造的住宅在能源效率或建筑技术上的全部优势。
此公寓适合那些寻求在西班牙南部黄金地段拥有一个成熟、舒适且设施齐全的居住空间的人士。如果您偏爱已建成、可立即入住的物业，并看重地中海式生活方式，包括轻松的海滩活动、高尔夫运动和丰富的餐饮选择，那么Granados 11将是一个合适的选择。它适合那些希望在繁华的度假胜地拥有一个宁静的港湾，或者作为该地区高净值资产的补充。考虑到其位于国际知名的Puente Romano度假村内，以及靠近马贝拉（Marbella）市中心和豪华游艇港（如Puerto Banús）的便利，它也适合那些重视便利性、可达性和生活品质的购房者，无论是作为第二居所、度假租赁投资，还是永久性移居。
Granados 11 的室内设计体现了现代与精致的结合。开放式起居区域的布局流畅，最大化了空间感和采光。厨房采用L型设计，配备了先进的电器，提供了充足的储物和操作台面。餐厅区域配备了大理石餐桌和舒适的沙发长凳。客厅区域直接连接露台，营造出休闲而优雅的氛围。整体色调采用中性色，和谐统一。客用卧室均设有独立卫浴，设计考究。主卧室同样令人印象深刻，设有独立露台通道，其套间浴室功能齐全且风格时尚，包含步入式淋浴、浴缸、双洗手盆及LED照明。露台宽敞，设有多个休闲区和户外用餐区，并可直通精心维护的社区花园和泳池，享有度假村景致。该公寓的材质和工艺表明了其建设时的品质标准，注重提供一个舒适且高雅的居住环境。
此公寓以450万欧元起的价格上市。作为一处3卧3卫的独立单元，其137平方米的室内居住面积，在黄金地段的高端市场中，反映了其优越的地理位置和居住品质。该物业已建成可立即入住，提供了一种即时的居住解决方案。由于其高端定位和稀缺性，价格范围可能相对固定，但具体的变动取决于内部装修、家具配置以及特定时间点的市场需求。在同类高端物业中，该定价与该区域的平均水平相符，特别考虑到其在 Puente Romano 度假村内的独特性。
Granados 11 坐落于马拉加著名的黄金地段，提供了一种融合了度假村便利性与城市生活活力的居住体验。该公寓位于一处已建成项目，其设计强调空间的流畅性，开放式起居区无缝连接客厅、餐厅和厨房，便于社交互动。厨房配置齐全，操作便捷。宽敞的露台是室内外生活空间的延伸，为放松和用餐提供了理想场所，并可直接进入维护良好的社区花园和泳池，营造出一种宁静而精致的氛围。周边地区拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择，同时紧邻海滩，为居民提供了多样的休闲活动与日常生活便利。该区域的平均海拔14米，气候温和，年平均气温19.2°C，约有3856小时的年日照，以及5个月的适宜游泳季节，为享受地中海生活方式提供了良好的自然条件。
Granados 11 位于马拉加黄金地段（The Golden Mile），该区域以其高档生活方式、豪华酒店和精美餐厅而闻名。步行即可到达海滩，周边276米内即有超市，1.5公里内设有医院，生活非常便利。该地区拥有密集的餐饮（69家）、药房（3家）和银行（4家）等服务设施，满足日常需求。同时，该区域是高尔夫爱好者的天堂，距离Real Club de Golf Las Brisas等知名球场仅2.4公里。国际学校如British International School距离4.7公里，为有子女的家庭提供了教育选择。该地区拥有50个公共交通站点和11条公交线路，尽管距离机场45公里，但整体交通连接性良好。平均海拔14米，气候宜人，年平均气温19.2°C，充足的阳光（3856小时/年）和5个月的游泳季节，共同构成了地中海式的生活画卷。
该地图标示了Granados 11在马拉加黄金地段的具体位置。图中清晰展示了其毗邻海滩、著名高尔夫球场、游艇码头以及各项城市生活设施的便利性。地图也直观地呈现了项目到马拉加机场的距离，以及在区域内的相对位置，为理解其地理优势和周边生活环境提供了重要的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域, , 马拉加黄金地段（The Golden Mile），这是一个连接马拉加市中心和马贝拉（Marbella）的著名地带。它在地理上处于区域内的重要位置，既能享受马贝拉的豪华氛围和近在咫尺的著名高尔夫球场及海滩，又能便利地前往马拉加市的文化景点和国际机场。距离西班牙南部的主要城市如马拉加（约45公里）和直布罗陀（约52公里）都在合理范围内，为区域内的旅行和国际交通提供了便利。
该公寓距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅约517米，步行即可轻松抵达。超市（276米）、药房（514米）和医疗中心（1.5公里）等基本生活设施近在咫尺，极大地便利了日常生活。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场位于2.4公里范围内。距离马拉加机场（AGP）约45公里，通过公路可相对便捷地到达。此外，该区域拥有密集的餐厅（69家）和咖啡馆（10家），满足各种餐饮需求。公共交通网络也较为发达，有11条公交线路和50个站点，提供了在区域内移动的多种选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目地处安达卢西亚南部，享受典型地中海气候，年平均气温为19.2°C。夏季温暖，冬季温和，年平均温度范围在12°C至27°C之间。年日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了充足的时间。适宜游泳的季节长达5个月，水温可达20°C以上，使海滩和泳池成为全年受欢迎的休闲场所。项目位于海拔14米处，靠近海岸线，这意味着其气候受到海洋的调节，湿度适中，气温波动相对较小。周围的自然景观以地中海植被为主，结合精心打理的社区花园，营造出宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Granados 11 距离著名的Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行即可轻松抵达，享受阳光与海滩。周边1.7公里内还有Playa Canina Ventura del Mar，2.9公里处是Playa de San Pedro。对于高尔夫球爱好者，2.4公里内即有Real Club de Golf Las Brisas、Golf Los Naranjos等世界级球场。体育爱好者可以在2.4公里外的Polideportivo San Pedro体育中心进行活动。此外，0.2公里处的Puerto Deportivo José Banús游艇码头是享受水上活动的绝佳地点，附近还有多个高尔夫课程和体育设施，提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域, , 马拉加黄金地段（The Golden Mile），这是一个连接马拉加市中心和马贝拉（Marbella）的著名地带。它在地理上处于区域内的重要位置，既能享受马贝拉的豪华氛围和近在咫尺的著名高尔夫球场及海滩，又能便利地前往马拉加市的文化景点和国际机场。距离西班牙南部的主要城市如马拉加（约45公里）和直布罗陀（约52公里）都在合理范围内，为区域内的旅行和国际交通提供了便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL709419
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，Granados 11 定位在高端市场。例如，与阿夸马尔（Aquamar, €269,950起）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial, €205,000起）或艾瑟纳住宅2号（Etherna Homes 2, €259,000起）等位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）或米哈斯（Mijas）等地的公寓相比，Granados 11的价格（€4,500,000）显著更高，这主要归因于其位于马拉加黄金地段（The Golden Mile）的稀缺性和卓越地理位置，以及坐落在像Puente Romano这样的国际知名度假村内。后者通常提供更高级别的服务、维护和社区环境。虽然其他项目可能提供新的建筑和更现代的设计，Granados 11则代表了成熟、已建立的豪华生活方式。该项目的价格与其提供的独家位置、成熟的社区设施以及高品质的居住环境相匹配，这使其与价格较低、地理位置不同的项目在目标客户和市场定位上存在根本区别。对于寻求顶级海滨生活、优先考虑地段和品牌声誉的买家而言，Granados 11的价值体现在其独特性和高端吸引力上，而非仅是新近建设的规格。
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