חניה פרטית תת-קרקעית בשטח של 14 מטר רבוע במתחם פואנטה רומאנו פאזה שתיים, הממוקמת בגולדן מייל במאלגה. החניה ממוקמת בתוך חניון סגור ומאובטח עם גישה נוחה לכל המתחם. גודלה גדול בכ-20% מהממוצע, מה שמספק שטח רחב יותר לתמרון ללא עמודות מפריעות. החניה ממוקמת ליד יציאה, המאפשרת גישה מהירה לכל פואנטה רומאנו והפורום. מיקומה האידיאלי מציע פתרון חניה יציב באזור יוקרתי שבו מקומות חניה כמעט לא זמינים לרכישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החניה ממוקמת במתחם פואנטה רומאנו פאזה שתיים בגולדן מייל, אזור יוקרתי במאלגה. המיקום מספק קרבה הליכה לחוף הים, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. החניה ממוקמת במרכז האזור המסחרי, בסמוך למסעדות, חנויות ומרכזי פנאי, המאפשרת גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים.
החניה פונה לצרכים פונקציונליים של תושבי האזור המחפשים פתרון חניה בטוח ונוח. היא מציעה מקום קבוע לרכב, מה שמונע את הצורך בחיפוש חניה ציבורית. עבור בעלי נכסים באזור, החניה מספקת פתרון ארוך טווח לצרכי החניה שלהם, במיוחד באזור שבו חניות פרטיות נדירות.
החניה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1982 כחלק מפאזה שנייה של מתחם פואנטה רומאנו. מבנה החניה כלול בתכנון המקורי של המתחם, עם תשתית מוכנה וארוכת טווח. מצבה טוב ומתוחזקת, עם מערכות בטיחות ואבטחה מתאימות לסטנדרטים של מתחם יוקרתי.
החניה אינה מציעה שטח מחיה או אחסון נלווה מעבר לחניית הרכב. גובה מגבלת הכניסה עומד על 2.04 מטרים, מה שעלול להגביל כלי רכב גבוהים מהרגיל. החניה אינה כוללת שירותים או גישה למתקנים ציבוריים ישירות מהחלל. כמו כן, היא אינה פונה לצרכי דיור אלא אך ורק לחניה.
Ref: VL713768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חניה זו מתאימה במיוחד לבעלי דירות או נכסים במתחם פואנטה רומאנו או באזור הגולדן מייל הזקוקים לפתרון חניה ארוך טווח. עבור תושבים בניינים ללא חניה פרטית משלהם, זוהי הזדמנות להבטיח מקום קבוע לרכבם מבלי להיות תלויים בחניות ציבוריות. גם משקיעים המחפשים נכס יציב עם פוטנציאל להשכרה או ערך לאורך זמן ימצאו עניין בחניה זו, במיוחל לאור המחסור המתמשך במקומות חניה באזור. היא גם מתאימה לבעלי דירות נופש המבקרים באזור לתקופות קצובות ומעדיפים להשאיר את רכבם במקום בטוח במהלך שהותם. עבור אנשים העובדים באזור ונוהגים לרכבם מדי יום, החניה מציעה נוחות וחסכון בזמן מחפשי חניה. היא גם מתאימה למי שמחזיק ברכב יוקרה או קלאסי שיש לו חשיבות לשמירה עליו בסביבה מוגנת מפגעי מזג אוויר או נזקים אפשריים.
החניה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה התואמת את הסטנדרטים של מתחם יוקרתי כמו פואנטה רומאנו. רצפת החניה מצופה בחומר עמיד וקל לניקוי, עם סימונים ברורים המסייעים בחנייה מדויקת. תאורת המתחם מספקת תאורה אחידה ונעימה המקלה על התמצאות ובטיחות בשעות החשיכה. מערכת האוורור מותקנת כהלכה, מה שמונע הצטברות של אדי דלק או ריחות לא נעימים. גישת החניה רחבה ונוחה, עם שוליים ברורים המסייעים בחנייה מדויקת ללא צורך בתמרון מורכב. החניה ממוקמת בצמות לקיר, מה שמספק הגנה נוספת לרכב ומפחית סיכוני פגיעה מרכבים סמוכים. דלתות הכניסה לחניון מצוידות במערכת בקרת גישה מתקדמת, המבטיחה כי רק דיירים מורשים יכולים להיכנס. מערכות הבטיחות כוללות גלאי עשן, מתקני כיבוי אש ותאורת חירום, כולם מתוחזקים לפי תקני בטיחות מחמירים. המפלס התת-קרקעי מוגן מפני חדירת מים, עם מערכת ניקוז יעילה המונעת הצטברות מי גשמים או לחות.
החניה מוצעת למכירה במחיר של 119,000 אירו, מה שמייצג השקעה יציבה בנדל"ן באזור יוקרתי. המחיר משקף את הערך הגבוה של מקומות חניה פרטיים בגולדן מייל, שם הביקוש עולה על ההיצע בצורה משמעותית. גודלה המוגדל של החניה (כ-20% יותר גדולה מהממוצע) מצדיק את המחיר המבוקש, במיוחל בהשוואה לחניות אחרות באזור שקטנות יותר. זוהי הזדמנות נדירה לרכישת חניה פרטית במתחם שכמעט ולא עולות חניות למכירה, מה שהופך אותה לנכס בעל פוטנציאל ערך יציב לאורך זמן.
החניה ממוקמת באזור חיים תוסס בגולדן מייל, מאלגה, שם הליכה רגלית היא אופן החיים. בבוקר, בעלי הרכב יכולים להשאיר את רכבם בביטחה וללכת בקלות לבתי קפה הסמוכים לארוחת בוקר, או להגיע לחוף הים שנמצא במרחק הליכה קצר. במהלך היום, החניה מספקת פתרון נוח למבקרים במסעדות, בוטיקים ושווקים המקומיים, ללא הצורך בחיפוש חניה ציבורית שעלולה להיות מוגבלת באזור. בערב, החניה מאפשרת גישה נוחה למסעדות ולחיי הלילה הפעילים של האזור, תוך מתן ביטחון לבעלי הרכב שהרכבם מאוחסן במקום בטוח. בסוף השבוע, החניה משמשת כנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באזור או לביקורים באתרי התיירות הסמוכים, כולל נמל פוארטו באנוס שנמצא במרחק קצר. המיקום הסגור והמאובטח של החניה מספק שלוות נפש לבעליה, במיוחד עבור תושבי המקום המכירים את הערך של מקום חניה קבוע באזור יוקרתי כל כך.
האזור שבו ממוקמת החניה מציע איכות חיים עירונית גבוהה עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ובאזור פועלים 5 מרכזי בריאות המציעים שירותים רפואיים. עבור משפחות, זמינות החינוך טובה עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. התחבורה הציבורית נגישה עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור חובבי פנאי, ישנם 3 מרכזי ספורט במרחק של עד 3.4 ק"מ, כולל מרכז ספורט רב-תכליתי ומתקני כושר מודרניים. האזור מונגש טוב גם לנכים, עם מדרכות מותאמות וכניסות נוחות למרבית המתקנים הציבוריים. השכירות באזור פעילה, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מה שמעיד על שוק תנוע ויציב. האזור מאופיין בבטיחות גבוהה, עם נוכחות משטרתית סדירה ומערכות אבטחה פרטיות במתחמים המגורים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של החניה בתוך מתחם פואנטה רומאנו פאזה שתיים, על רקע הגולדן מייל היוקרתית. ניתן לראות את הקרבה המיידית לים התיכון, לנמל פוארטו באנוס ולמתקני הפנאי הסמוכים. המיקום המדויק של החניה מודגש בתוך המבנה התת-קרקעי של המתחם, עם כניסות ויציאות נוחות לכבישים הראשיים. המפה מדגישה את הריכוז הגבוה של שירותים ומתקנים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
החניה ממוקמת בגולדן מייל, רצועת חוף יוקרתית בין מארבלה לפוארטו באנוס, הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר מארבלה ובמרחק דומה מאסטפוניה, מה שמספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של מלונות יוקרה (52 מלונות עם 12,781 מיטות), מסעדות ובוטיקים, ההופכים אותו למרכז תיירותי פעיל. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, גולדן מייל בולטת ברמת השירותים הגבוהה, האבטחה והיוקרה שלה, עם נדל"ן מהמעלה העליונה ומתקנים ציבוריים מתוחזקים היטב. הקרבה לים ולמתקני הנופש הפופולריים מגבירה את האטרקטיביות של האזור לתושבים ולמבקרים כאחד.
החניה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 517 מטרים בלבד, ואילו חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף היוקרתיים ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 160 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 514 מטרים. הסופרמרקט הקרוב נגיש בהליכה של 276 מטרים, מה שהופך את קניות המזון היומיומיות לנוחות במיוחד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, היוצרת תנאי מחיה נעימים במשך כל השנה. כמות השמש השנתית מרשימה עם 3,856 שעות שמש בממוצע, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות מים ארוכה. האזור ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אווריר נעים מהים וממתן את החום בחודשי הקיץ. האקלים היבש במידה רבה, עם כמות משקעים ממוצעת המרוכזת בעיקר בחודשי החורף. בסתיו ובאביב, האזור ידידותי במיוחד לפעילויות חוצות, עם טמפרטורות נעימות ומעט משקעים. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים צבע וחיים ללוח השנה התרבותי של האזור, עם פסטיבלים ואירועים מסורתיים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה יוצאת דופן לחופים איכותיים ומתקני פנאי מגוונים. פלאיה דה פוארטו באנוס, הממוקם במרחק 517 מטרים בלבד, הוא אחד החופים המפורסמים ביותר באזור, עם חול זהוב רך ומים צלולים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות למנוחה ופעילות בחוף. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ), הידועים באיכותם הגבוהה. מתקני הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) וקרוספיט מארבלה (3.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ), היא מוקד בילוי פופולרי עם מסעדות, ברים וחנויות יוקרה לאורך הטיילת.
מקור: OpenStreetMap
החניה ממוקמת בגולדן מייל, רצועת חוף יוקרתית בין מארבלה לפוארטו באנוס, הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר מארבלה ובמרחק דומה מאסטפוניה, מה שמספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של מלונות יוקרה (52 מלונות עם 12,781 מיטות), מסעדות ובוטיקים, ההופכים אותו למרכז תיירותי פעיל. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, גולדן מייל בולטת ברמת השירותים הגבוהה, האבטחה והיוקרה שלה, עם נדל"ן מהמעלה העליונה ומתקנים ציבוריים מתוחזקים היטב. הקרבה לים ולמתקני הנופש הפופולריים מגבירה את האטרקטיביות של האזור לתושבים ולמבקרים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, החניה בגולדן מייל מציעה ערך ייחודי בשל מיקומה האסטרטגי והמחסור המתמיד במקומות חניה פרטיים באזור. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים יחידות דיור מלאות, החניה בגולדן מייל מציעה הזדמנות השקעה ממוקדת עם נפח רכישה נמוך יותר. כמו כן, בניגוד לפרויקטים חדשים כמו אתרנה הומס 2 באסטפוניה (החל מ-259,000 אירו), החניה הנוכחית נמצאת באזור בעל מעמד מבוסס וויתורים ארוכי טווח. בעוד שהמחיר של 119,000 אירו עשוי להיראות גבוה לחניה, הוא משקף את הערך הגבוה של נדל"ן בגולדן מייל ואת הנדירות של מקומות חניה למכירה באזור. באזורים אחרים בקוסטה דל סול, חניות פרטיות עשויות לעלות פחות, אך אינן מציעות את אותה רמת גישה למתקנים יוקרתיים או את הפוטנציאל לערך ארוך טווח. המיקום בלב הגולדן מייל מקנה לחניה יתרון משמעותי על פני חניות באזורים פחות מרכזיים, עם פוטנציאל השכרה או מכירה קל יותר בעתיד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID