关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这个地下停车场位于金米利区的Puente Romano第二期，距离Puerto Banús海滩仅517米，距离港口仅有200米。作为金米利区这个享有盛誉的住宅区的一部分，它靠近主要商业区和休闲设施，步行可达多个餐厅、商店和海边设施。其位置处于封闭式住宅综合体内，提供安全保障和便利。
对于在该区域拥有或计划购买房产的业主而言，拥有一个专属的地下停车位解决了该地区普遍存在的停车难题。金米利区作为豪华住宅区，停车需求高但供应有限，这使得私人停车位成为一项功能必需品。特别是对于在该地区拥有第二套住宅的业主，这个停车位提供了长期、安全、便利的停车解决方案。
Puente Romano第二期建于1982年，是一个已完全建成的成熟住宅区。作为该综合体的一部分，这个地下停车场已经经历了数十年的使用，表明其结构和功能经受了时间的考验。该综合体已有完善的设施管理系统，停车位作为其组成部分，享有与其他物业相同的基础设施维护和管理服务。
该物业仅提供一个停车位，不包括任何居住空间或生活设施。它不提供住宿、储存空间（除了可能的自行车存放）或任何住宅功能。作为一个停车位，它没有水电连接、窗户或任何生活必需设施。该物业仅限于停车功能，不能用于其他目的，也不能作为单独的住宅单位使用。
Ref: VL713768
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个停车位特别适合已经在或计划在金米利区购买房产的业主。对于那些在该地区拥有度假屋但不常驻的业主来说，拥有专属的停车位意味着他们每次来访时都有一个安全、有保障的停车位置，无需担心临时停车问题。对于投资者而言，考虑到该地区停车位的高需求和低供应，这是一个增值的资产。同样，对于经常访问该区域的季节性居民，拥有固定的停车位可以大大提高他们的生活质量，特别是在旅游旺季，当公共停车位变得极为紧张时。对于那些计划在金米利区长期居住的人来说，这个停车位提供了日常生活的便利性。
该地下停车位拥有优质的建筑规格，尺寸为2.40-2.96米宽×5.20米长，最大高度为2.04米，比该区域的标准停车位大约20%。停车位采用现代化的地下车库设计，地板涂有防滑红色涂层，提供良好的抓地力和耐久性。没有支撑柱的设计创造了一个宽敞的停车环境，减少了刮擦车辆的风险。停车位的沿墙位置提供了额外的安全性，一侧有固定保护。车库的整体照明和通风系统确保了良好的使用条件，而封闭式入口和门禁系统则提供了高水平的安全性。
该停车位的起始价格为119,000欧元，反映了金米利区作为高端住宅区的地位和停车位的稀缺性。考虑到该地区的房地产市场和停车位的供需情况，这一价格处于合理范围内。与周边地区类似停车位的交易数据相比，该价格略高于平均水平，但其更大的面积（比标准停车位大约20%）和优越的位置（靠近出口且无柱子障碍）为其提供了额外价值。作为一项资产，该停车位在金米利这样的高需求地区具有稳定的投资价值。
这个地下停车位完美融入金米利区的高端生活节奏。对于拥有该区域房产的业主来说，它提供了一个无缝的停车解决方案，让日常生活更加便利。早上，业主可以轻松停放车辆，然后步行几分钟到达海滩或附近的咖啡馆。在晚上，停车位的靠近出口位置意味着可以快速、便捷地离开综合体，无论是外出晚餐还是返回住所。对于那些在Puente Romano或附近地区拥有度假屋的业主来说，这个停车位解决了度假期间的停车问题，使他们无需在旅游旺季寻找停车位，从而真正享受他们的度假时光。
金米利区是马尔贝拉最负盛名的住宅区之一，以其高端生活环境和便利设施而闻名。从该停车场出发，步行几分钟即可到达多个世界级餐厅、精品店和海滩俱乐部。该区域以其精心维护的公共空间、安全的环境和邻近的Puerto Banús港口而著称，那里有豪华游艇、高档商店和充满活力的夜生活。该地区的交通连接良好，有11条公共交通线路和50个站点，方便无车出行。综合体的封闭性质确保了安全和私密性，同时其城市化的位置意味着所有日常必需品和服务都在步行距离之内。
地图显示了金米利区在马尔贝拉的地理位置，该停车场位于Puente Romano第二期。该地区位于Puerto Banús港口和海滩之间，是太阳海岸最负盛名的区域之一。从地图上可以清晰看到该停车场靠近主要道路、海滩和各种设施，突显了其优越的地理位置和便利性。金米利区的战略位置使其成为探索整个马尔贝拉地区的理想出发点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
金米利区位于马尔贝拉市中心和Puerto Banús之间，构成了马拉加海岸线上的一个独特地段。作为马尔贝拉最负盛名的区域之一，金米利区距离马尔贝拉市中心约6公里，距离Estepona约20公里。这个战略位置使其既能方便地到达城市设施，又能保持相对私密和宁静的环境。该地区位于马拉加省西部，距离马拉加市约55公里，是太阳海岸最令人向往的住宅区之一。其位置使其成为探索整个南部安达卢西亚地区的理想基地，同时又能享受沿海生活的所有便利。
该地下停车场位置极为便利，距离Puerto Banús海滩仅517米，步行可达。距离最近的大型超市276米，日常购物十分便捷。医疗设施方面，距离最近的医院1.5公里，药房514米。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺：Real Club de Golf Las Brisas仅2.4公里，Golf Los Naranjos 2.5公里。距离最近的电动车充电站160米，为电动车车主提供便利。前往马拉加机场约45公里，大约40-50分钟车程。这种便利的地理位置使居民能够轻松享受该地区提供的所有设施和服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
金米利区享有典型的地中海气候，全年平均气温在12-27°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年约有3,856小时的日照时间，阳光充足。5个月的游泳季节（水温≥20°C）让居民和游客能够长时间享受海洋活动。该区域海拔14米，地势平坦，便于日常活动。这种温和的气候创造了理想的户外生活环境，全年大部分时间都适合户外活动。地中海气候的特点是夏季干燥炎热，冬季温和多雨，这种气候模式有助于创造舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
金米利区拥有多个优质海滩，其中Puerto Banús海滩仅517米之遥，步行即可到达。Playa Canina Ventura del Mar距离1.7公里，而Playa de San Pedro距离2.9公里。这些海滩以其清澈的水质和完善的服务而闻名。高尔夫爱好者可以在附近的多个世界级球场挥杆，包括2.4公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.5公里处的Golf Los Naranjos。该地区还拥有丰富的体育设施，如2.4公里处的Polideportivo San Pedro体育中心和3.1公里处的Rocodromo攀岩中心。这些多样化的休闲选择使居民能够享受活跃的户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
金米利区位于马尔贝拉市中心和Puerto Banús之间，构成了马拉加海岸线上的一个独特地段。作为马尔贝拉最负盛名的区域之一，金米利区距离马尔贝拉市中心约6公里，距离Estepona约20公里。这个战略位置使其既能方便地到达城市设施，又能保持相对私密和宁静的环境。该地区位于马拉加省西部，距离马拉加市约55公里，是太阳海岸最令人向往的住宅区之一。其位置使其成为探索整个南部安达卢西亚地区的理想基地，同时又能享受沿海生活的所有便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与太阳海岸其他地区的停车位相比，金米利区的这个停车位代表了高端市场的优质选择。在托雷德尔马尔等东部地区，Aquamar项目的起价为269,950欧元，但这些主要是完整的住宅单位而非停车位。米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，同样提供完整的居住体验。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，也提供完整的住宅单位。相比之下，金米利区的这个停车位虽然价格较高，但考虑到该地区的声望、停车位的稀缺性以及投资潜力，它代表了一个独特的市场机会。金米利区作为马尔贝拉最负盛名的地区，其停车位的投资价值和实用性远超太阳海岸其他地区的同类产品。
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