Dieses Duplex-Penthouse mit vier Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet eine geräumige Wohnfläche von 264 m². Das Bauvorhaben ist bereits fertiggestellt und wird zum Verkauf angeboten. Mit seiner Lage in einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu Annehmlichkeiten richtet es sich an Personen, die eine umfassende Infrastruktur schätzen. Die Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit der Möglichkeit, von der Sonnenlage Andalusiens zu profitieren.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide ab €320.000 bzw. €418.800 angeboten werden und sich im Neubausegment befinden, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit €670.000 deutlich höher im Preissegment. Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche (264 m² vs. typischerweise kleinere Einheiten in Neubauprojekten dieser Preisklasse) und der Lage in einer etablierteren und prestigeträchtigeren Gegend wider. Alba Benalmadena in Benalmádena, mit einem Startpreis von €598.000, liegt preislich näher, ist aber geografisch weiter östlich angesiedelt. Das hier beschriebene Penthouse zeichnet sich durch seine unmittelbare Strandnähe und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen aus, was in den günstigeren Angeboten in Estepona weniger ausgeprägt ist. Während Neubauprojekte oft moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienzstandards bieten, punktet dieses Objekt mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Infrastruktur der Umgebung, erfordert aber potenziell Renovierungsarbeiten. Die Wahl hängt von der Priorisierung zwischen sofortiger Bezugsfertigkeit, Lageprestige und dem Wunsch nach einem Neubau ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Diese Lage bietet direkten Zugang zu einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Küste, spezifisch Playa de Puerto Banús, ist ein zentrales Merkmal. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol wird durch die 45 km entfernte Flughafenanbindung Malaga sichergestellt.
Das Objekt erfüllt das Bedürfnis nach ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 264 m² Wohnfläche. Die Ausstattung mit privaten Terrassen und einem Gemeinschaftspool spricht Personen an, die Wert auf Außenbereiche legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand richtet sich an Käufer, die eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen mehr durchlaufen werden müssen. Interessenten können die Immobilie nach dem Kauf unmittelbar beziehen. Der Fokus liegt hier auf dem sofortigen Eigentumsübergang und der Nutzung der Immobilie ohne Wartezeiten, die mit Neubauprojekten üblicherweise verbunden sind.
Dieses Penthouse bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines im Bau befindlichen Projekts. Es ist nicht als Einfamilienhaus konzipiert, sondern als Teil einer Wohnanlage. Die angegebene Renovierungsbedürftigkeit deutet darauf hin, dass Anpassungen durch den Käufer erforderlich sein könnten, um den Wohnkomfort zu maximieren. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen werden Gemeinschaftsgärten genutzt.
Dieses Duplex-Penthouse eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung suchen. Personen, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit nach dem Kauf legen und keine Bauzeit in Kauf nehmen möchten, werden hier fündig. Familien mit bis zu vier Schlafzimmern finden ausreichend Platz. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Die Lage in einer touristisch ansprechenden Region, mit Anbindung an Strände und Marinas, spricht auch Käufer an, die eine Immobilie für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz in Erwägung ziehen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und die gute Infrastruktur sind vorteilhaft für Personen, die ein Auto möglichst vermeiden möchten oder eine flexible Mobilität bevorzugen.
Das Penthouse verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 264 m². Die Ausführung beinhaltet Marmorböden, was auf ein gehobenes Interieur hindeutet. Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort, während ein Kamin zusätzliche Gemütlichkeit verspricht. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Ein privater Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnebene. Terrassenflächen sind vorhanden und bieten Ausblicke auf Berge, Pool und teilweise auf das Meer. Die Küche ist als voll ausgestattet beschrieben. Die Angabe 'Renovation Required' impliziert, dass Teile der Immobilie möglicherweise modernisiert oder repariert werden müssen, um dem aktuellen Standard oder individuellen Vorlieben zu entsprechen. Dies kann sich auf Oberflächen, Sanitäranlagen oder elektrische Installationen beziehen.
Das Duplex-Penthouse wird zum Preis von €670.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Wohnungen mit vier Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um ein bereits fertiggestelltes Penthouse handelt. Variationen im Preis sind nicht vorgesehen, da ein Festpreis angegeben ist. Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Transaktion und mögliche Renovierungen einkalkulieren. Die Lage in einer gefragten Gegend wie Nueva Andalucía kann sich langfristig positiv auf die Wertentwicklung auswirken.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine urbane Wohngegend, die das städtische Leben mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen zu Fuß oder per Rad ermöglicht. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften schafft ein lebendiges Flair. Für Golfliebhaber sind namhafte Clubs wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die insgesamt 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegelbad laden zu Aktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten prägt den Charakter dieses Wohnortes.
Nueva Andalucía, gelegen westlich des Zentrums von Marbella, ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen; Restaurants, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301m) unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Der Yachthafen von Puerto Banús ist ebenfalls nahe, ein Zentrum für Luxus und Gastronomie. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) in erreichbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden begünstigen Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Die Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an städtisches Leben verspricht.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús, die Erreichbarkeit von Golfplätzen und die zentrale Lage innerhalb der urbanen Infrastruktur der Costa del Sol.
Nueva Andalucía befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, westlich des Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte und das Hinterland. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den Stränden von Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, prägt das Image der Gegend als gehobenes Urlaubsziel. Die Distanz zu Málaga (ca. 45 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Provinzhauptstadt.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in Nueva Andalucía ist gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km, was eine zügige Anreise ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353m bzw. 64m), was die Deckung des täglichen Bedarfs erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Reichweite. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmsegelbad erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) bieten eine angenehme, ebene Umgebung. Die topografischen Gegebenheiten der Region sind generell flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús liegt nur 0,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in der Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Einrichtungen für Kletter- und Fitnesssport ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, westlich des Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte und das Hinterland. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den Stränden von Puerto Banús. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Wohnanlagen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, prägt das Image der Gegend als gehobenes Urlaubsziel. Die Distanz zu Málaga (ca. 45 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Provinzhauptstadt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL265933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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