Duplex penthouse zlokalizowany w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, oferuje przestronne wnętrza i dogodną lokalizację w pobliżu infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym osiedlu, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Projekt jest gotowy do zamieszkania, co umożliwia szybkie wprowadzenie się. Położenie w jednej z bardziej pożądanych dzielnic Marbelli czyni go atrakcyjnym zarówno dla osób poszukujących stałego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują nowe apartamenty w niższych cenach (od ok. 320 000 EUR), ten penthouse w Nueva Andalucía wyróżnia się większą przestrzenią (264 m²) i lokalizacją w bardziej ugruntowanej, prestiżowej dzielnicy blisko Marbelli i Puerto Banús. Cena 670 000 EUR jest wyższa, co odzwierciedla lokalizację i wielkość nieruchomości. Alba Benalmádena, z ceną od 598 000 EUR, oferuje również apartamenty, ale Nueva Andalucía jest często postrzegana jako bardziej ekskluzywna i zorientowana na golfa. Projekt w Nueva Andalucía jest gotowy do zamieszkania, ale wymaga renowacji, co stanowi kontrast w stosunku do ofert deweloperskich, które zazwyczaj są w stanie surowym lub prawie ukończonym, ale wymagają jeszcze doposażenia kuchni i łazienek. Ten apartament oferuje potencjał do stworzenia unikalnego wnętrza, podczas gdy nowe projekty skupiają się na nowoczesnym designie od podstaw. Lokalizacja w Nueva Andalucía, z jej bliskością do znanych pól golfowych i życia nocnego Puerto Banús, jest kluczowym czynnikiem odróżniającym go od bardziej nadmorskich lub zorientowanych na spokojniejszy wypoczynek lokalizacji w Esteponie czy Benalmádenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów miejskich, z dostępem do usług na wyciągnięcie ręki. Zaledwie 301 metrów dzieli ją od plaży Playa de Puerto Banús. Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia bliskość atrakcji turystycznych i rekreacyjnych.
Przestronny, czteropokojowy apartament typu penthouse duplex z tarasami i prywatnym basenem odpowiada na potrzeby rodzin lub osób ceniących komfort i przestrzeń. Bliskość pól golfowych i plaż spełni oczekiwania miłośników aktywnego wypoczynku.
Projekt jest w statusie "Gereed" (ukończony), co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Nie jest to inwestycja w fazie budowy, ale zakup istniejącego apartamentu, co skraca czas oczekiwania na wprowadzenie się.
Nieruchomość znajduje się w odległości 2.2 km od najbliższej plaży z udogodnieniami (Playa Canina Ventura del Mar), a nie bezpośrednio przy morzu. Chociaż posiada częściowy widok na morze, nie jest to perspektywa z pierwszego rzędu. Apartament wymaga renowacji, co oznacza dodatkowe nakłady finansowe i czasowe po zakupie.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego apartamentu w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol, z dostępem do licznych udogodnień. Jest to rozwiązanie dla rodzin potrzebujących więcej przestrzeni, z możliwością korzystania z prywatnego basenu i bliskości szkół. Miłośnicy golfa docenią położenie w "Dolinie Golfa", z kilkoma znanymi polami w zasięgu kilku minut jazdy. Para lub inwestorzy szukający nieruchomości z potencjałem wynajmu, dzięki bliskości Puerto Banús i plaż, również znajdą tu odpowiednią propozycję. Ponieważ wymaga renowacji, jest to także opcja dla osób, które chcą dostosować wnętrze do własnych preferencji i stylu życia, tworząc spersonalizowaną przestrzeń. Gotowość do zamieszkania jest atutem dla osób, które chcą szybko rozpocząć nowy rozdział.
Apartament duplex typu penthouse charakteryzuje się przestronnym układem wnętrz o powierzchni 264 m². Wyróżnia się obecnością prywatnego basenu na jednym z tarasów, co stanowi dodatkowy element komfortu. Na wyposażeniu znajduje się w pełni wyposażona kuchnia oraz kominek w salonie, dodający przytulności. Podłogi wykonane są z marmuru, co nadaje wnętrzom elegancki charakter. W łazienkach i sypialniach przewidziano szafy wnękowe. Nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację zapewniającą komfort termiczny przez cały rok. Ze względu na wskazanie „Renovation Required” (wymaga renowacji), należy założyć, że obecny stan wykończenia może nie odpowiadać najnowszym standardom, a konieczne mogą być prace modernizacyjne w celu podniesienia standardu i wartości nieruchomości.
Cena wywoławcza za ten czteropokojowy duplex penthouse wynosi 670 000 EUR. W ramach tej ceny nabywca otrzymuje 264 m² powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie i cztery łazienki. Nieruchomość jest już ukończona, co pozwala na natychmiastowe objęcie posiadania. Ze względu na lokalizację w popularnej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość plaż i pól golfowych, a także potencjał wynajmu, cena jest odzwierciedleniem wartości rynkowej w tym regionie Costa del Sol. Dostępność zależy od aktualnej oferty, a ze względu na specyfikę rynku nieruchomości, ceny mogą ulegać zmianom.
Nueva Andalucía, zachodnia część Marbelli, jest znana jako "Dolina Golfa" ze względu na dużą liczbę pól golfowych. Jest to obszar mieszkalny o charakterze miejskim, z bogatą ofertą restauracji, kawiarni i sklepów w odległości krótkiego spaceru lub jazdy samochodem. Mieszkanie w tym miejscu oznacza dostęp do pełnej infrastruktury, jednocześnie będąc w odległości kilku minut od plaż i portu Puerto Banús. Bliskość międzynarodowych szkół i udogodnień medycznych podkreśla jego funkcjonalność jako miejsca do stałego zamieszkania. Dostęp do publicznego transportu i bliskość głównych dróg ułatwiają poruszanie się po regionie. Jest to miejsce, gdzie miejski styl życia łączy się z możliwościami rekreacji nadmorskiej i golfowej.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia codzienne życie w otoczeniu miejskiej infrastruktury, z dostępem do licznych restauracji, kawiarni i sklepów w promieniu 1 do 2 km. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 353 metry od nieruchomości, a apteka 64 metry. Bliskość ośrodków sportowych i centrów rekreacyjnych, takich jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób aktywnych. Międzynarodowe szkoły w promieniu 4.2 km (British International School) ułatwiają życie rodzinom z dziećmi. Jednocześnie, odległość do plaż (np. Playa de Puerto Banús 301 m) pozwala na szybki dostęp do nadmorskiego stylu życia. Bliskość portu Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i towarzyskie.
Lokalizacja Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, oferuje połączenie życia miejskiego z bliskością wybrzeża i pól golfowych. Bliskość Puerto Banús i plaż, a także rozwinięta infrastruktura, czynią tę okolicę atrakcyjną dla różnych grup mieszkańców i turystów poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Nueva Andalucía to prestiżowa dzielnica położona na zachód od centrum Marbelli, blisko słynnego portu Puerto Banús. Stanowi część Costa del Sol, regionu znanego z rozwiniętej infrastruktury turystycznej i wysokiej jakości życia. Lokalizacja ta oferuje łatwy dostęp do innych popularnych miejscowości, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, które również oferują atrakcyjne nieruchomości. Nueva Andalucía pozycjonuje się jako obszar łączący życie miejskie z bliskością natury, plaż i renomowanych pól golfowych, stanowiąc centrum aktywności i relaksu.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością komunikacyjną. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km drogą powietrzną, co czyni podróże międzynarodowe wygodnymi. Dojazd do lotniska drogami kołowymi zajmuje zazwyczaj około 45 minut. W odległościach pieszych lub krótkiej jazdy samochodem znajdują się plaże, w tym Playa de Puerto Banús (301 m). Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, oddalone są o około 2 km. Infrastruktura drogowa w okolicy jest dobrze rozwinięta, a dostępność 10 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w pobliżu ułatwia przemieszczanie się bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19.1°C, z wahaniami między 12°C a 27°C. Region cieszy się ponad 3856 słonecznymi godzinami rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (7 m) i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0.0% nachylenia) sprawiają, że jest to komfortowe miejsce do życia, wolne od ekstremalnych warunków pogodowych. Lokalizacja w Andaluzji gwarantuje łagodne zimy i gorące, słoneczne lata.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, z Playa de Puerto Banús oddaloną o zaledwie 301 metrów. Inne popularne plaże to Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Okolica jest również mekką dla golfistów, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w zasięgu ręki. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), dodaje walorów rekreacyjnych związanych ze sportami wodnymi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía to prestiżowa dzielnica położona na zachód od centrum Marbelli, blisko słynnego portu Puerto Banús. Stanowi część Costa del Sol, regionu znanego z rozwiniętej infrastruktury turystycznej i wysokiej jakości życia. Lokalizacja ta oferuje łatwy dostęp do innych popularnych miejscowości, takich jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, które również oferują atrakcyjne nieruchomości. Nueva Andalucía pozycjonuje się jako obszar łączący życie miejskie z bliskością natury, plaż i renomowanych pól golfowych, stanowiąc centrum aktywności i relaksu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL265933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
