Detta rymliga duplex penthouse med fyra sovrum ligger i Nueva Andalucía, Málaga, en eftertraktad enklav på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder en kombination av rymlig boarea och tillgång till lokala bekvämligheter, belägen inom en gated community. Med en boyta på 264 m² är denna bostad utformad för att ge komfort och funktionalitet för dess boende.
I jämförelse med andra projekt i regionen, såsom Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som ligger på en lägre prisnivå (från 418 800 € respektive 320 000 €), erbjuder detta penthouse i Nueva Andalucía en större boyta och fler rum. Alba Benalmadena, med ett pris på 598 000 €, ligger närmare i prisklass men Nueva Andalucía-läget är ofta associerat med en högre prestige, särskilt på grund av närheten till Puerto Banús och dess golfbanor. Fastigheter i Nueva Andalucía tenderar att ha högre genomsnittliga priser jämfört med vissa andra kuststäder som Estepona, vilket reflekteras i priset på 670 000 € för detta objekt. Dock kräver detta specifika objekt renovering, vilket skiljer det från nybyggda projekt som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena som ofta levereras med moderna finishen. Denna aspekt kan innebära en investeringsmöjlighet för köpare som är villiga att genomföra uppgraderingar, potentiellt för att uppnå en högre slutlig marknadsvärdering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Nueva Andalucía placerar bostaden nära ett etablerat urbant centrum, med bekvämligheter som mataffärer och apotek inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús, endast en kort bilresa bort, ger tillgång till marinan och dess utbud av restauranger och shopping. Detta ger en balans mellan ett lugnt boende och tillgång till livliga områden.
Denna bostad är anpassad för de som söker en rymlig boendemiljö med flera sovrum och badrum, vilket passar för större familjer eller för de som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor. De flera terrasserna och balkongerna erbjuder utomhusyta för avkoppling och umgänge, med varierande vyer.
Fastigheten är färdigställd och redo att bebos. Detta innebär att inga väntetider för konstruktion förekommer, vilket möjliggör en omedelbar inflyttning. Den befintliga strukturen och finishen reflekterar den byggstandard som gällde vid färdigställandet.
Fastigheten kräver renovering, vilket innebär att investeringar i uppdateringar och moderniseringar kan behövas. Vissa vyer beskrivs som partiella havsutsikter, vilket indikerar att havsutsikten inte är dominerande eller obehindrad från alla delar av bostaden.
Denna bostad passar individer eller familjer som prioriterar rymd och ett etablerat boendeområde med god tillgång till bekvämligheter. Den är lämplig för de som uppskattar närheten till golfbanor, då flera framstående banor finns inom kort avstånd. Dessutom är den ett alternativ för de som söker en bostad som kan anpassas efter egna önskemål genom renovering, och som värdesätter en gated community med säkerhetsaspekter. Läget nära kusten och Puerto Banús gör den också attraktiv för de som önskar enkel tillgång till strandliv, restauranger och sociala aktiviteter. Denna typ av fastighet kan också vara av intresse för investerare som söker en bostad i en populär region med potential för uthyrning, givet den efterfrågan som ofta finns i områden som Nueva Andalucía.
Fastigheten är beskriven som att den har marmorgolv, vilket är ett hållbart och estetiskt tilltalande material som är vanligt i regionen. Luftkonditionering finns för klimatanpassning, och en öppen spis bidrar till boendekomforten. Det finns också inbyggda garderober, vilket ger organiserad förvaring. Köket är fullt utrustat. Dock anges att fastigheten kräver renovering, vilket antyder att nuvarande finish och material kan vara föråldrade eller i behov av uppdatering för att motsvara moderna standarder eller personliga preferenser. Det privata förrådet erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
Priset för detta duplex penthouse i Nueva Andalucía är satt till 670 000 €. Fastigheten, som färdigställdes utan angivet byggår, erbjuder en boyta på 264 m² och inkluderar fyra sovrum och fyra badrum. Utöver detta finns flera terrasser och balkonger. Bostadstypen penthouse duplex samt det angivna priset placerar denna enhet i det övre segmentet av bostadsmarknaden i Nueva Andalucía. Tillgängligheten är omedelbar då fastigheten är färdigbyggd. Priset reflekterar läge, storlek och antal rum, samt behovet av renovering som anges i fastighetens beskrivning.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett etablerat bostadsområde känt för sina golfbanor och närheten till kustens attraktioner. Området karaktäriseras av en blandning av villor och lägenhetskomplex, omgivna av välskötta trädgårdar och grönområden. Dagligvaruhandel och grundläggande serviceinrättningar som apotek och banker finns tillgängliga inom en kort radie, ofta inom gångavstånd eller en kort bilresa. Denna dynamik skapar en livlig men samtidigt funktionell vardag, där möjligheter till rekreation och socialt umgänge är framträdande. Nattliv och restaurangutbud finns koncentrerat i närliggande Puerto Banús, vilket ger tillgång till ett brett spektrum av matupplevelser och underhållning.
Nueva Andalucía karaktäriseras av en medelhavslivsstil med närhet till både kust och inland. Området är generellt lugnt men livligt under högsäsong, särskilt kring Puerto Banús. Dagligvaruhandeln är väl tillgodosedd med en mataffär endast 353 meter bort, och ytterligare service som apotek (64 meter) och banker finns i närheten. För barnfamiljer finns internationella skolor inom en radie av cirka 4-7 kilometer. Kollektivtrafiken är representerad av 10 linjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttning utan bil för vissa ärenden. Denna miljö erbjuder en balans mellan bekvämlighet och tillgång till fritidsaktiviteter.
Denna karta visar Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella, känt för sitt läge nära Puerto Banús och dess många golfbanor. Den geografiska placeringen framhäver närheten till både kustlinjen och ett välutvecklat infrastrukturnätverk, vilket ger en överblick över tillgängliga bekvämligheter och rekreationsområden.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om den livliga staden Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering ger en balans mellan tillgång till Marbellas kosmopolitiska atmosfär, inklusive dess berömda marina Puerto Banús, och den mer avslappnade miljön i de omgivande områdena. Läget är en del av den etablerade Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat och sin turistattraktivitet. Närheten till golfbanor och kustlinjen definierar karaktären av denna del av regionen.
Läget i Nueva Andalucía erbjuder goda kommunikationer. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort, vilket möjliggör relativt snabba resor internationellt. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten. För golfentusiaster finns flera banor inom en 2 km radie, inklusive Golf Los Naranjos och The Range golf lessons. Supermarknader och apotek finns inom gångavstånd (353 m respektive 64 m), liksom ett sjukhus på 1.9 km avstånd. En laddningsstation för elfordon finns endast 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, liksom resten av Costa del Sol, präglas av ett medelhavsklimat med varma somrar och milda vintrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19.1°C, med temperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Området åtnjuter historiskt sett 3,856 soltimmar per år, vilket bidrar till ett långt utomhusliv. Zwemseizoen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen i havet når eller överstiger 20°C. Bostaden ligger på en låg höjd av 7 meter över havet, vilket ger en typisk kustmiljö. Terrängen mot stranden är plan med en lutning på 0.0%.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, belägen endast 301 meter bort, vilket ger enkel tillgång till havet. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) finns inom räckhåll. För golfintresserade ligger flera banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i närheten. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2.5 km) och CrossFit Marbella (3.5 km). Hamnlivet vid Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter och restaurangutbud.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om den livliga staden Marbella och öster om San Pedro de Alcántara. Denna positionering ger en balans mellan tillgång till Marbellas kosmopolitiska atmosfär, inklusive dess berömda marina Puerto Banús, och den mer avslappnade miljön i de omgivande områdena. Läget är en del av den etablerade Costa del Sol, en region känd för sitt milda klimat och sin turistattraktivitet. Närheten till golfbanor och kustlinjen definierar karaktären av denna del av regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL265933
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
