Este dúplex tipo penthouse de cuatro dormitorios se encuentra en Nueva Andalucía, dentro de la urbanización cerrada Los Pinos de Aloha. La propiedad, con una superficie habitable de 264 m², ofrece acceso directo mediante ascensor privado y se sitúa en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios. Su diseño y ubicación responden a un estilo de vida que combina la proximidad a la costa con la conveniencia de tener la ciudad a mano.
En comparación con otras opciones en la Costa del Sol, este penthouse en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación consolidada y su acceso directo a servicios urbanos y de ocio, a diferencia de desarrollos más alejados en Estepona o Benahavís. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona ofrecen precios de partida más bajos, suelen estar en zonas con un desarrollo urbanístico más reciente y, a menudo, más alejadas de núcleos urbanos consolidados como Puerto Banús. Alba Benalmádena, con un precio más cercano, se encuentra en una localidad diferente, con un perfil de servicios y ambiente distinto al de Marbella. La oferta de Nueva Andalucía, aunque puede presentar precios más elevados, compensa con una infraestructura de servicios, golf y restauración de primer nivel, además de la exclusividad asociada a su proximidad a Puerto Banús, lo que la posiciona como una opción de alto valor para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo de alta gama.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado estratégicamente en Nueva Andalucía, el inmueble se beneficia de una localización privilegiada a 301 metros de la playa de Puerto Banús y a escasa distancia de campos de golf de renombre. Su emplazamiento en una zona consolidada garantiza el acceso a múltiples servicios a pie, optimizando la movilidad diaria.
Este penthouse dúplex está diseñado para satisfacer necesidades de espacio y funcionalidad, con cuatro dormitorios y cuatro baños. La distribución en dos niveles y las amplias terrazas, una de ellas con piscina privada, lo configuran como una residencia apta para familias o para aquellos que valoran el espacio exterior y la privacidad.
La propiedad se encuentra completamente construida y lista para su ocupación. Al tratarse de una edificación existente, no se aplican plazos de construcción ni fases de desarrollo futuras, lo que permite una adquisición y disfrute inmediato de la vivienda.
Este inmueble, si bien reformado, requiere de ciertas actualizaciones para alcanzar estándares modernos de acabado y eficiencia energética. La orientación sur-oeste de algunas terrazas, aunque soleada, puede requerir de elementos de protección solar adicionales para optimizar su uso durante las horas de mayor intensidad lumínica.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un enclave consolidado de la Costa del Sol. Es adecuada para familias que necesitan espacio y acceso a colegios internacionales cercanos, o para aficionados al golf, dado que se encuentra en proximidad a varios campos de prestigio. La configuración del dúplex con terrazas y piscina privada, junto con la seguridad de la urbanización, la hace atractiva para aquellos que valoran la privacidad y las comodidades al aire libre. También puede ser una opción interesante para inversores, considerando la demanda de propiedades de alta gama en esta zona de Marbella, conocida por su potencial de alquiler vacacional y de larga estancia.
La propiedad presenta acabados de calidad, incluyendo suelos de mármol, armarios empotrados y un sistema de climatización con aire acondicionado. La cocina está totalmente equipada. Si bien se describe como lista para habitar, la indicación de que podría requerir reformas sugiere que los acabados, aunque funcionales, podrían beneficiarse de una actualización para adecuarse a las preferencias estéticas contemporáneas o a normativas energéticas más recientes. La chimenea en la zona de estar aporta un elemento de confort adicional. Las terrazas ofrecen un espacio exterior considerable, con una de ellas equipada con una pequeña piscina privada, añadiendo un valor distintivo a la vivienda.
El precio de salida para este penthouse dúplex de cuatro dormitorios es de 670.000 €. La propiedad se ofrece lista para ser habitada, sin fases de construcción pendientes. Dada su tipología y ubicación en una zona consolidada de Nueva Andalucía, el rango de precios en esta área suele variar en función de las vistas, acabados y tamaño. La disponibilidad de propiedades de estas características, especialmente dúplex con terrazas amplias y piscina, es limitada en el mercado actual, lo que confiere un valor intrínseco a esta oferta.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser una zona residencial de prestigio en la Costa del Sol, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios urbanos. La vida aquí transcurre a un ritmo moderado, con la ventaja de tener la vibrante vida de Puerto Banús y Marbella a pocos minutos. La cercanía a campos de golf de clase mundial y a extensas playas define el estilo de vida local. La urbanización cerrada Los Pinos de Aloha proporciona un entorno seguro y cuidado, con jardines comunitarios que invitan al descanso. El acceso directo por ascensor privado al penthouse añade un nivel de comodidad y exclusividad, ideal para quienes buscan practicidad en su día a día sin renunciar a la calidad de las vistas y los espacios exteriores.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un estilo de vida cosmopolita y de alta calidad. La proximidad a Puerto Banús (a 700 metros de su puerto deportivo) y a las playas de arena proporciona acceso directo a actividades marítimas y de ocio. La zona está rodeada de servicios esenciales a poca distancia: una farmacia se encuentra a 64 metros, un supermercado a 353 metros y hay 70 restaurantes en el radio de 2 km. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas facilita la movilidad, aunque la posesión de un vehículo particular es común para aprovechar al máximo la región. La concentración de 4 bancos y 4 clínicas dentales subraya la consolidación de la zona como un área residencial con todos los servicios cubiertos.
Este mapa sitúa el proyecto en Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio dentro del municipio de Marbella. Resalta su proximidad a la costa, a campos de golf y a la infraestructura urbana de Puerto Banús, ofreciendo una visión general del entorno inmediato y las principales vías de acceso.
Nueva Andalucía se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, al oeste del centro de Marbella y adyacente a la cosmopolita Puerto Banús. Esta localización privilegiada la posiciona entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Serranía de Ronda, ofreciendo un entorno diverso. Su cercanía a Marbella (a unos 7 km del centro) y a otros municipios como Benahavís y Estepona permite acceder a una amplia gama de servicios, ocio y cultura, consolidándola como un punto neurálgico en la región.
La conexión con el exterior es eficiente, con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 45 km por carretera, y Gibraltar (GIB) a unos 52 km. Las playas más cercanas, como la Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros. La oferta de ocio y servicios es extensa: a 2 km se encuentran importantes campos de golf como Los Naranjos y The Range, y la urbanización está rodeada de 70 restaurantes. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (a 368 metros) y una farmacia a 64 metros demuestran la completa cobertura de servicios básicos y modernos en el entorno inmediato.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas suaves a lo largo del año, con una media anual de 19.1°C y un rango que oscila entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. Con un promedio de 3,856 horas de sol al año, la región disfruta de un clima mediterráneo propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año. El 'verano' extendido, con temperaturas del agua del mar superiores a 20°C durante 5 meses, permite el disfrute de la costa. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar y la ausencia de pendiente hacia la costa (0.0%) confirman una topografía llana en las inmediaciones, lo que facilita el acceso y la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada, con la Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son fácilmente accesibles. La oferta recreativa se complementa con la presencia de múltiples campos de golf en un radio de 2.1 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Los Naranjos. Para los amantes del deporte, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. Los puertos deportivos de Puerto Banús (0.7 km) y Marbella ofrecen opciones adicionales para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, al oeste del centro de Marbella y adyacente a la cosmopolita Puerto Banús. Esta localización privilegiada la posiciona entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Serranía de Ronda, ofreciendo un entorno diverso. Su cercanía a Marbella (a unos 7 km del centro) y a otros municipios como Benahavís y Estepona permite acceder a una amplia gama de servicios, ocio y cultura, consolidándola como un punto neurálgico en la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL265933
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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