Denne duplex penthouse-ejendom er beliggende i det prestigefyldte Nueva Andalucía-område på Costa del Sol. Med et generøst boligareal på 264 m², tilbyder ejendommen fire soveværelser og fire badeværelser, hvilket giver rigelig plads til beboelse. Etableret i et beboelsesområde, er det designet til at imødekomme behovene hos dem, der søger etableret boligkomfort med adgang til lokale faciliteter. Ejendommen er klar til beboelse, hvilket muliggør en umiddelbar overgang for nye ejere.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som begge har lavere startpriser, tilbyder denne penthouse i Nueva Andalucía en betydeligt større boligareal (264 m² mod typisk mindre i Estepona-projekterne) og et højere antal værelser (4 soveværelser mod ofte 2-3 i de nævnte Estepona-projekter). Prisen på €670.000 for denne penthouse afspejler beliggenheden i et mere etableret og centralt område tættere på Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmádena, der starter ved €598.000, ligger i et andet kystområde, som kan have sine egne unikke karakteristika. Nueva Andalucía er kendt for sin tætte nærhed til golfbaner og en mere sofistikeret atmosfære sammenlignet med nogle dele af Estepona, som kan være mere fokuseret på strandresorts. Denne ejendom positionerer sig som en større, mere luksuriøs mulighed i et område, der er attraktivt for både beboere og investorer, der søger en integreret livsstil med let adgang til fritidsaktiviteter og byens bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et veletableret boligområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og en tæt urban infrastruktur betyder, at mange daglige fornødenheder er inden for rækkevidde. Området er kendt for sin blanding af beboelse og rekreative muligheder, herunder golfbaner og strandområder, der er let tilgængelige.
Med fire soveværelser og fire badeværelser er denne ejendom velegnet til større familier eller dem, der har brug for ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. De mange terrasser og den store opholdsstue giver muligheder for både afslapning og socialt samvær. Ejendommen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning, hvilket reducerer ventetiden fra køb til indflytning.
Byggestatus er angivet som 'Gereed', hvilket indikerer, at ejendommen er fuldført og klar til overtagelse. Dette eliminerer behovet for at vente på byggeprocessen, og giver købere mulighed for at flytte ind med det samme eller begynde at generere lejeindtægter, hvis det er relevant. Ingen fremtidige byggefasér er angivet for denne specifikke enhed.
Ejendommen tilbyder ikke nye byggegarantier, da den er færdigbygget. Der er ingen specifikke begrænsninger nævnt vedrørende materialevalg eller energioptimeringer, der er typiske for nyere projekter. Nogle renoveringsarbejder kan være nødvendige, hvilket indikerer, at ejendommen ikke er i perfekt stand fra produktion.
Denne ejendom henvender sig til en række forskellige boligbehov og livsstile. Den er velegnet til familier, der søger rigelig plads og adgang til lokale skoler (f.eks. British International School inden for 4.2 km), og som værdsætter en tryg, lukket ejendom med fælles faciliteter som swimmingpool og have. Golfentusiaster vil finde sig godt til rette med flere anerkendte golfbaner inden for en radius af 2-3 km. Investorer kan overveje ejendommen som en potentielt indbringende udlejningsmulighed, givet områdets popularitet som feriedestination og beliggenheden tæt på Puerto Banús. Par eller enkeltpersoner, der søger en rummelig bolig med mulighed for at tilpasse den efter egen smag (da 'renovation required' er angivet), og som prioriterer beliggenhed tæt på både byens faciliteter og kysten, vil også finde denne ejendom attraktiv. Ejendommen er også en mulighed for dem, der ønsker at flytte ind med det samme, da den er klar til beboelse.
Ejendommen er karakteriseret ved en række specifikke materialer og designtræk. Marmorgulve er fremhævet, hvilket bidrager til en følelse af kvalitet og holdbarhed i opholdsrummene. Der er installeret aircondition for klimakontrol, suppleret af en pejs for yderligere komfort. Ejendommen har desuden indbyggede skabe, der tilbyder praktisk opbevaringsplads. Et privat opbevaringsrum er også tilgængeligt. Der er en privat elevator, der giver direkte adgang til lejligheden, hvilket forbedrer bekvemmeligheden. Køkkenet er fuldt udstyret, omend detaljer om mærker eller specifikke funktioner ikke er angivet. Selvom der henvises til, at renovering kan være nødvendig, antyder de nævnte funktioner et generelt niveau af kvalitet i den oprindelige konstruktion. Terrasserne tilbyder forskellige orienteringer, og nogle har en plunge pool.
Ejendommen udbydes til en pris på €670.000. Som en duplex penthouse med fire soveværelser og fire badeværelser repræsenterer denne pris en positionering inden for det mellemhøje segment for boliger af denne type i Nueva Andalucía. Tilgængeligheden er angivet som 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen kan erhverves og overtages uden ventetid. Der er ingen information om yderligere enheder eller prisvariationer, hvilket indikerer, at dette er en enkeltstående tilgængelig enhed til den angivne pris. Prisen afspejler ejendommens størrelse, antal værelser, beliggenhed i et etableret område og de faciliteter, der er tilgængelige, såsom fælles swimmingpool og sikkerhed.
Denne duplex penthouse i Nueva Andalucía tilbyder en livsstil, der kombinerer bekvemmeligheden ved et bynært boligområde med fordelene ved kystnære omgivelser. Området er karakteriseret ved sin tætte bebyggelse med adgang til en bred vifte af faciliteter inden for kort afstand. Dagligdagen kan involvere nem adgang til restauranter, butikker og potentielt lokale arbejdspladser. Den nære placering til stranden, selvom den er et par kilometer væk, giver mulighed for regelmæssige besøg ved havet. Solrige dage, som er typiske for regionen, kan nydes på de mange terrasser, der tilbyder forskellige udsigter, herunder bjerglandskaber og delvis havudsigt. Området omkring ejendommen er udstyret med et privat sikkerhedssystem og en aftenvagt, hvilket bidrager til en følelse af tryghed. Nærheden til golfbaner appellerer til sportsentusiaster, mens den generelle tilgængelighed af offentlig transport og nærhed til motorvejsforbindelser sikrer god mobilitet.
Nueva Andalucía tilbyder en urban livsstil med en høj koncentration af faciliteter. Inden for en 2 km radius finder man et bredt udvalg af restauranter (70), apoteker (4), banker (4), caféer (10) og tandlæger (1). Den nærliggende placering til Playa de Puerto Banús (301 m) og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) giver nem adgang til kysten. Supermarkeder er inden for 353 m, og et hospital er 1.9 km væk. For golfentusiaster ligger flere baner som Golf Los Naranjos inden for 2 km. Offentlig transport er tilgængelig med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer forbindelser til det bredere område. En EV-ladestation er placeret 368 m væk.
Kortet illustrerer Nueva Andalucías position vest for Marbella centrum, tæt på kysten og den velkendte marina Puerto Banús. Området fremstår som en tæt bebygget boligzone med en høj koncentration af faciliteter, herunder golfbaner, butikker og restauranter, der alle er lettilgængelige fra ejendommens placering.
Nueva Andalucía er en integreret del af Marbella kommune, beliggende vest for byens centrum. Området fungerer som en forstad til Marbella, der tilbyder en mere beboelsesorienteret atmosfære, men med uhindret adgang til Marbellas mere livlige bykerne og den berømte marina Puerto Banús. Denne placering giver en balance mellem roligere boligforhold og nærhed til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Sammenlignet med mere landlige områder længere inde i landet, tilbyder Nueva Andalucía en stærkere forbindelse til kystens faciliteter og den generelle dynamik på Costa del Sol.
Ejendommen har god tilgængelighed til forskellige transportknudepunkter og faciliteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 45 km væk, hvilket er en overskuelig afstand for internationale rejsende. Gibraltar Lufthavn er ligeledes inden for en overskuelig flyafstand på ca. 52 km. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) er en væsentlig fordel. Inden for en kort afstand finder man et bredt udvalg af faciliteter, herunder supermarkeder (353 m), et hospital (1.9 km) og en række restauranter og caféer. For golfspillere er der flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos, inden for en radius af 2 km. Den relativt flade hældning på 0,0% mod stranden bidrager til nem adgang.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Regionen nyder godt af et højt antal solskinstimer med historisk registrerede 3.856 soltimer om året. Dette muliggør et udvidet svømmesæson, der strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen er beliggende 7 meter over havets overflade, hvilket giver en lav elevation og en nærhed til kysten. Den nærliggende kystlinje er karakteriseret ved en flad hældning mod stranden (0,0%), hvilket indikerer let tilgængelighed. Den generelle karakter af klimaet fremmer udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder, herunder tætheden af golfbaner og strande. Flere golfbaner er placeret inden for en radius af 2-3 km, herunder Los Naranjos Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas. Kystlinjen er inden for rækkevidde med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km væk. Selvom der ikke er specificeret 'Blue Flag' strande i de umiddelbare data, er kystlinjen generelt tilgængelig. Der findes også sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og klatrehallen Rocodromo (3.2 km) inden for kort afstand. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) tilbyder yderligere fritidsaktiviteter relateret til vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en integreret del af Marbella kommune, beliggende vest for byens centrum. Området fungerer som en forstad til Marbella, der tilbyder en mere beboelsesorienteret atmosfære, men med uhindret adgang til Marbellas mere livlige bykerne og den berømte marina Puerto Banús. Denne placering giver en balance mellem roligere boligforhold og nærhed til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Sammenlignet med mere landlige områder længere inde i landet, tilbyder Nueva Andalucía en stærkere forbindelse til kystens faciliteter og den generelle dynamik på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL265933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
