Тази градска къща се намира в ексклузивната общност Алтос де Саламанка на Златния километър в Марбеля. С 5 спални, 4 бани и 239 м² жилищна площ, имотът предлага живот на няколко нива. Построена през 2002 г., тази южно ориентирана собственост разполага с множество тераси, включително панорамна гледка от андалуската кула. Охраняваният комплекс предоставя контролиран достъп и оформени градини. На разстояние пеша от плажове, магазини и ресторанти, този имот комбинира жилищен комфорт с близост до удобствата на Марбеля. Трите етажа предлагат гъвкави жилищни варианти, като горният етаж функционира като самостоятелен апартамент.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Градската къща е разположена в Алтос де Саламанка, ексклузивен жилищен район на Златния километър в Марбеля. Местоположението е на пешеходно разстояние от плажа (517 м до Плая де Пуерто Банус), като ежедневните удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са достъпни пеша. Имуществото предлага гледки към морето, планините и градския пейзаж.
Собствеността отговаря на нуждата от просторно семейно жилище с пет спални, разпределени на три етажа. Множеството тераси осигуряват открито жизнено пространство, докато самостоятелният апартамент на горния етаж предлага гъвкавост за гости или допълнителен доход. Южната ориентация максимизира естествената светлина през целия ден, а охраняваният комплекс предоставя сигурност за обитателите.
Тази собственост е завършена през 2002 г., което я прави установено жилище с оформени пейзажи. Сградата е в добро състояние с поддържани общи части, включително обществения басейн и градини. Като съществуваща собственост, а не ново строителство, тя предлага незабавно настаняване без изчакване на завършване на строителството, а качеството на сградата е изпитано с времето.
Собствеността не предлага частни басейни, а само достъп до обществения басейн. Няма частна градина извън терасите. Форматът на градската къща означава споделени стени със съседни имоти. Паркирането е ограничено до покрит паркомясто за едно превозно средство. Възрастта на сградата означава, че тя не включва последните стандарти за енергийна ефективност, намиращи се в новите строежи.
Този имот подхожда добре на семейства, търсещи постоянна резиденция в един от най-желаните райони на Марбеля. Петте спални предлагат достатъчно пространство за голямо семейство, докато затворената общност предоставя сигурност и обществени удобства. За купувачи, търсещи втори дом в Испания, комбинацията от главна къща и самостоятелен апартамент на горния етаж осигурява гъвкавост - апартаментът може да се използва за гости или като наемен имот. Също така подходящ за професионалисти, работещи от вкъщи, благодарение на различните пространства, които могат да бъдат оборудвани като домашен офис. Местоположението на пешеходно разстояние от удобства и плажа го прави привлекателно за хора, които искат да бъдат по-малко зависими от кола, докато близостта до голф игрища и Пуерто Банус го прави привлекателно за любителите на активен начин на живот на открито. За инвеститорите, репутацията на Златния километър и устойчивостта на стойността на имотите в този район предоставя сигурност за дългосрочен период.
Тази градска къща е построена през 2002 г. и показва солидно строително качество, типично за жилищните проекти от този период на Коста дел Сол. Структурата включва носещи стени, които осигуряват добра звукоизолация между различните етажи и помещения. Вътрешната обработка включва мраморни подове в общите помещения, които не само са трайни, но и помагат за регулиране на вътрешната температура по време на горещите летни месеци. Прозорците са с двойно стъклопакет, което подобрява енергийната ефективност и намалява шума от външни източници. Санитарният монтаж в четирите бани е конвенционален, но добре поддържан, с керамични плочки на стените и подовете. Кухнята е функционално оборудвана с достатъчно складови пространства и работни повърхности. Терасите са довършени с плочки, устойчиви на средиземноморските климатични условия. Въпреки че имотът не разполага с най-новите енергоспестяващи технологии, той отговаря на строителните стандарти от началото на 21 век, с централна климатизация и отоплителни системи, които гарантират комфорт през цялата година.
Пазарната цена за тази градска къща е €1,695,000. На настоящия пазар на имоти на Златния километър в Марбеля тази цена отразява местоположението на топ място, размера на имота (239 м² жилищна площ), броя на спалните (5) и допълнителните удобства като множество тераси и покривна тераса с панорамна гледка. Цените за подобни имоти в този ексклузивен квартал обикновено варират между €1,500,000 и €2,500,000, в зависимост от точното местоположение, гледката и състоянието на поддръжка. Цената на квадратен метър е около €7,092, което е пазарно за тази висококачествена локация на Коста дел Сол. Пазарът на имоти в този сегмент е относително стабилен с постоянно търсене от международни купувачи.
Ежедневният живот в този квартал комбинира удобството на градските удобства с спокойствието на затворена общност. Сутрин можете да се насладите на първото си кафе на южно ориентираната тераса с гледка към морето. Магазините и супермаркетите са на разстояние пеша, което улеснява ежедневните пазарувания без нужда от кола. Близостта до Пуерто Банус означава, че пеша или с кратко пътуване можете да достигнете оживения живот на барове, ресторанти и бутици. Следобед общественият басейн предлага освежаващо бягство от жегата, докато различните тераси на къщата предоставят възможности за почивка на сянка или на слънце. Горният етаж със собствената си кухня и баня функционира като отделно помещение, идеално за гости или като частно пространство за членове на семейството, които търсят повече уединение. Вечер можете да се насладите на разходка по плажа или посещение на един от многобройните ресторанти наблизо, докато нощем се възползвате от спокойствието и сигурността, които затворената общност предлага.
Местоположението на тази градска къща предлага директен достъп до една от най-динамичните среди на Коста дел Сол. В радиус от 2 км обитателите ще намерят 69 ресторанта, 10 кафе и 3 аптеки, което свидетелства за нивото на услугите в квартала. Градският транспорт е добре развит с 11 автобусни линии и 50 спирки в околността, което позволява връзки с други части на Марбеля и извън града без необходимост от автомобил. Наличието на болница на 1,5 км и пет здравни центрове в района осигуряват медицинска грижа на близко разстояние. За семейства с деца има 41 начални училища и 28 средни училища в региона, включително международни училища като British International School на 4,7 км разстояние. Ежедневните покупки могат да бъдат направени в супермаркет на само 276 метра разстояние. Комбинацията от тези удобства създава среда, в която ежедневният живот е практичен и удобен, с всичко на разстояние на ръка както за постоянни жители, така и за ваканционни гости.
Картата показва стратегическото местоположение на градската къща в Алтос де Саламанка, на Златния километър в Марбеля. Имуществото се намира само на 500 метра от крайбрежието и близо до яхтената марина на Пуерто Банус. Околната среда се характеризира с микс от жилищни квартали, търговски зони и рекреационни територии, с отлични връзки до основните пътища, които свързват Марбеля с други крайбрежни градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази градска къща се намира в Алтос де Саламанка, престижен жилищен квартал в рамките на Златния километър на Марбеля, един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Златният километър се простира между Марбеля и Пуерто Банус и е известен със своите луксозни жилища, ексклузивни удобства и прекрасни плажове. Местоположението предлага перфектен баланс между оживената атмосфера на Пуерто Банус и малко по-спокойния чар на град Марбеля. Жителите имат лесен достъп до двата града, както и до други важни центрове по източното крайбрежие на Малага, като Естепона (около 20 км на запад) и Фуенхирола (около 15 км на изток). Местоположението го прави идеална отправна точка за изследване на Коста дел Сол, както градски, така и селски.
Местоположението на тази градска къща предлага отличен достъп до основните удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира само на 517 метра разстояние, което означава, че плажът е достъпен пеша за 5-6 минути. Международното летище на Малага-Коста дел Сол е на 45 км, около 30-40 минути път с кола, което го прави достъпно както за ваканционери, така и за жители. За любителите на голф има няколко престижни голф игрища наблизо: Real Club de Golf Las Brisas на 2,4 км и Golf Los Naranjos на 2,5 км, и двете достъпни за няколко минути с кола. Пуерто Банус, известен с яхтената си марина, магазини и нощен живот, е на кратко разстояние пеша. Най-близката зарядна станция за електрически превозни средства се намира на 160 метра, което е практично за собственици на ЕПС. Тази комбинация от достъпност до както възможности за отдих, така и практични удобства прави местоположението особено привлекателно за жители, които се стремят към активен начин на живот.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 14 метра надморска височина осигурява мек микроклимат, типичен за Коста дел Сол. със средна годишна температура от 19,2°C и 3,856 слънчеви часа годишно, жителите се наслаждават на слънчев климат през по-голямата част от годината. Температурите варират средно между 12°C през зимните месеци и 27°C през лятото, което осигурява меки зими и топли, но не прегряти лета. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C, обикновено от май до септември включително. Южната ориентация на имота максимизира излагането на слънце през деня, докато наличието на множество тераси с различна ориентация (юг и север) предоставя възможности за наслада на слънце или сянка, в зависимост от сезона и предпочитанията. Тази комбинация от климатични фактори прави местоположението идеално за хора, които обичат открит начин на живот и се наслаждават на средиземноморски условия на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Околността предлага разнообразни възможности за отдих, особено по отношение на плажовете и спорта. Най-близките плажове са Плая де Пуерто Банус (517 м) и Плая Канина Вентура дел Мар (1,7 км), и двата лесно достъпни пеша. Тези плажове са популярни както сред туристите, така и сред местните жители и предлагат сезонни плажни услуги и удобства. За любителите на голф има няколко отлични голф игрища наблизо, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,4 км, един от най-престижните голф терени в региона. Други голф възможности включват Golf Los Naranjos (2,5 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км). Спортни съоръжения в района включват Полидепортиво Сан Педро на 2,4 км, голям спортен център, предлагащ различни дейности. За любителите на планинарство и катерене има рокодромо (катерална стена) на 3,1 км разстояние, докато CrossFit Marbella е на 3,4 км. Тази концентрация на спортни и отдихателни възможности прави местоположението особено привлекателно за активни жители и ваканционери, които ценят динамичен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Тази градска къща се намира в Алтос де Саламанка, престижен жилищен квартал в рамките на Златния километър на Марбеля, един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Златният километър се простира между Марбеля и Пуерто Банус и е известен със своите луксозни жилища, ексклузивни удобства и прекрасни плажове. Местоположението предлага перфектен баланс между оживената атмосфера на Пуерто Банус и малко по-спокойния чар на град Марбеля. Жителите имат лесен достъп до двата града, както и до други важни центрове по източното крайбрежие на Малага, като Естепона (около 20 км на запад) и Фуенхирола (около 15 км на изток). Местоположението го прави идеална отправна точка за изследване на Коста дел Сол, както градски, така и селски.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази градска къща в Алтос де Саламанка предлага уникална комбинация от местоположение, размер и функционалност. За разлика от новострои като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Латана Ресиденсиал в Михас (от €205,000), тази собственост представлява премиум сегмента на пазара с местоположението си на ексклузивния Златен километър в Марбеля. Докато Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага модерна новострой, тази съществуваща градска къща предлага повече пространство (239 м² срещу обикновено по-малко от 150 м² в по-нови проекти) и установена среда с оформена растителност. Цената от €1,695,000 отразява това премиум местоположение и по-големи размери, и поставя имота в различен пазарен сегмент от по-достъпните новострои в околните райони. Освен това, което отличава тази собственост, е уникалната комбинация от градска среда с удобства на пешеходно разстояние и спокойствието на затворена общност, нещо, което е трудно да се намери както в по-натоварените центрове, така и в по-отдалечените жилищни райони. Близостта както до морето, така и до планините, комбинирана с градските удобства, създава жизнена среда в баланс, коренно различна от тази, която се намира в чисто туристически или чисто жилищни развития другаде по Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID