Este adosado de cinco dormitorios está ubicado en Altos de Salamanca, dentro de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con acceso controlado y zonas ajardinadas maduras. Con múltiples terrazas y una torre andaluza característica, la vivienda ofrece espacios versátiles distribuidos en tres plantas. La ubicación estratégica permite el acceso a pie a playas, restaurantes y servicios, consolidando su posición en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa a 517 metros de Playa de Puerto Banús y dentro de un entorno urbano consolidado. El contexto inmediato incluye comercio, hostelería y servicios básicos accesibles a pie, con 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km. La proximidad al mar y a Puerto José Banús configura un entorno caracterizado por su dinamismo y oferta de servicios de alta gama.
La distribución en tres plantas responde a necesidades residenciales diversas. La planta baja ofrece espacios diurnos abiertos con terraza sur, mientras que la primera planta concentra cuatro dormitorios y dos cuartos de baño. La planta superior funciona como apartamento independiente con cocina, baño y salón, proporcionando flexibilidad para huéspedes, familiares mayores o adolescentes que buscan mayor autonomía.
Construido en 2002, este adosado presenta una construcción consolidada sin planes de renovación inmediatos. La propiedad mantiene su distribución original con orientaciones múltiples que aprovechan la luz natural durante todo el día. El estado de conservación actual permite el uso inmediato sin necesidad de intervenciones estructurales importantes, siendo un inmueble listo para habitar desde su adquisición.
Esta propiedad no ofrece características de nueva construcción, siendo un inmueble de 2002 con el desgaste correspondiente. No incluye sistema domótico actualizado ni última tecnología en eficiencia energética. La ubicación en zona urbana consolidada implica ausencia de parcelas adyacentes para posibles ampliaciones. La distribución interna no es modificable sin obra importante debido a la estructura existente.
Esta vivienda responde a necesidades de familias numerosas que requieren múltiples espacios con cierta independencia. La distribución en tres plantas permite organizar la vida familiar con zonas diferenciadas para padres, hijos e invitados. La presencia de un apartamento completo en la planta superior lo hace adecuado para familias multigeneracionales o para quienes precisan espacio para teletrabajo separado del resto del hogar. También responde a perfiles que priorizan la ubicación sobre la novedad constructiva, aceptando un inmueble consolidado a cambio de una posición privilegiada en una de las zonas más valoradas de Marbella. Su proximidad a servicios, playas y puerto deportivo lo hace atractivo para quienes buscan un ritmo de vida donde las comodidades urbanas y el ocio costero estén integrados en la rutina diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
La construcción de 2002 presenta materiales y técnicas correspondientes a su época. Las estructuras son de hormigón armado con cerramientos de ladrillo, revocados y pintados en tonos claros. Los suelos interiores combinan gres porcelánico en zonas de tráfico intenso y madera en las estancias principales. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, algo novedoso en su momento. La terraza en la torre andaluza destaca por su estructura tradicional con elementos de forja. Las instalaciones incluyen aire acondicionado con unidades independuales en cada habitación, sistema de calefacción central y chimenea en el salón principal. Los acabados en baños combinan azulejos cerámicos con sanitarios de primera marca, manteniendo su funcionalidad aunque con el desgaste propio de veinte años de uso.
El precio de esta propiedad se fija en €1,695,000, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de Marbella. La inversión representa una prima por la ubicación en la Milla de Oro y las características específicas del inmueble, como la torre andaluza y las múltiples terrazas. En comparación con propiedades similares en la zona, el valor por metro cuadrado se sitúa dentro de los parámetros esperados para urbanizaciones cerradas con acceso controlado en esta zona específica de la Costa del Sol.
La vida cotidiana en esta propiedad se desarrolla entre la comodidad del espacio interior y la vitalidad del entorno urbano. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza sur de la planta baja, mientras las tardes permiten el disfrute del sol en la terraza superior con vistas panorámicas. La proximidad a Playa de Puerto Banús hace posible paseos vespertinos junto al mar sin necesidad de utilizar vehículo. Para compras básicas, el supermercado se encuentra a solo 276 metros. La comunidad cerrada proporciona seguridad y zonas comunes como la piscina compartida, espacio de encuentro vecinal. La torre andaluza ofrece un rincón privilegiado para contemplar puestas de sol sobre La Concha, creando momentos de conexión con el entorno natural sin abandonar la comodidad del hogar. La vida en esta ubicación combina la practicidad urbana con la experiencia costera mediterránea.
El entorno residencial se caracteriza por su proximidad a infraestructuras esenciales. El centro de salud más cercano se ubica a 1,5 km, mientras que existen 5 centros de salud en la zona. Para necesidades educativas, la oferta incluye 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria, con colegios internacionales como el British International School a 4,7 km. La movilidad cuenta con 11 líneas de autobús y 50 paradas en el área, permitiendo desplazamientos locales sin vehículo propio. La densidad comercial se manifiesta en los 69 restaurantes y 10 cafeterías cercanos, generando un entorno de servicios abundante durante todo el año. La presencia de 52 hoteles y casi 13,000 plazas hoteleras refleja el atractivo turístico de la zona y la disponibilidad de servicios de alta calidad.
La propiedad se sitúa en Altos de Salamanca, dentro del perímetro urbano de Marbella. Su posición destaca por la proximidad inmediata al litoral mediterráneo y al puerto deportivo de Puerto Banús, principal centro de actividad náutica y comercial de la zona. La comunidad residencial está completamente integrada en el tejido urbano consolidado, sin áreas de desarrollo pendientes en su entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este inmueble se ubica en la Milla de Oro de Marbella, una franja costera que conecta el centro de Marbella con Puerto Banús. Esta posición estratégica le permite acceder rápidamente a ambos núcleos urbanos: Marbella ciudad a aproximadamente 6 km al este y Puerto Banús inmediato al oeste. La zona se caracteriza por su exclusividad y alta demanda residencial, situándose en el corazón de la Costa del Sol, entre las localidades de San Pedro Alcántara (3 km al oeste) y el propio centro de Marbella. Esta localización central facilita el acceso a todos los servicios de primera línea disponibles en la zona.
La playa más próxima, Playa de Puerto Banús, se encuentra a escasos 517 metros, accesible a pie en menos de 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en vehículo. Para la práctica del golf, existen campos prestigiosos como el Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km y Golf Los Naranjos a 2,5 km. El centro urbano de Marbella dista unos 6 kilómetros, mientras que la localidad de San Pedro Alcántara se localiza aproximadamente a 3 km. La proximidad al puerto deportivo José Banús, a solo 200 metros, proporciona acceso a instalaciones náuticas y zona comercial exclusiva.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a 14 metros sobre el nivel del mar, en una zona con mínima pendiente que facilita el desplazamiento peatonal. El clima mediterráneo ofrece temperaturas medias anuales de 19,2°C, con máximas estivales que rondan los 27°C e inviernos suaves con medias de 12°C. La región disfruta de 3,856 horas de sol al año, uno de los registros más altos de Europa. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y octubre. Este microclima permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año y reduce la necesidad de calefacción en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana incluye varias playas destacadas, siendo Playa de Puerto Banús la más próxima a solo 517 metros. A 1,7 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, y a 2,9 km Playa de San Pedro. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival. Para los aficionados al golf, la zona concentra tres campos prestigiosos: Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km, The Range golf lessons a 2,5 km y Magna Marbella Golf a 3,0 km. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,4 km y el Rocódromo para escalada a 3,1 km. El cercano puerto deportivo José Banús, a 200 metros, complementa la oferta con actividades acuáticas y zona comercial de lujo.
Fuente: OpenStreetMap
Este inmueble se ubica en la Milla de Oro de Marbella, una franja costera que conecta el centro de Marbella con Puerto Banús. Esta posición estratégica le permite acceder rápidamente a ambos núcleos urbanos: Marbella ciudad a aproximadamente 6 km al este y Puerto Banús inmediato al oeste. La zona se caracteriza por su exclusividad y alta demanda residencial, situándose en el corazón de la Costa del Sol, entre las localidades de San Pedro Alcántara (3 km al oeste) y el propio centro de Marbella. Esta localización central facilita el acceso a todos los servicios de primera línea disponibles en la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, esta propiedad representa una inversión significativamente superior a proyectos de nueva construcción en otras zonas de la Costa del Sol. Mientras iniciativas como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950 o Lantana Residencial en Mijas desde €205,000, este adosado en la Milla de Oro parte de €1,695,000, reflejando la prima de ubicación y las características únicas del inmueble. La diferencia principal radica en la posición estratégica en Marbella, frente a localidades con menor proyección internacional como Torre del Mar o Mijas. La Milla de Oro concentra algunas de las transacciones inmobiliarias de mayor valor de la provincia, con precios que duplican o triplican los de otras zonas costeras. Esta propiedad, en particular, ofrece una superficie útil de 239 m² en una zona donde el metro cuadrado supera ampliamente la media provincial, siendo su principal atractivo la combinación de ubicación exclusiva, dimensiones generosas y características arquitectónicas distintivas como la torre andaluza.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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