Dieses 5-Schlafzimmer-Reihenhaus befindet sich in Altos de Salamanca auf der Golden Mile in Málaga. Die 2002 errichtete Immobilie bietet 239 m² Wohnfläche auf einem 277 m² großen Grundstück. Die urbane Lage gewährleistet Gehwege zu Stränden, Einrichtungen und Puerto Banús. Mit mehreren Terrassen auf drei Ebenen, einschließlich Panoramablick von einem andalusischen Turm, repräsentiert die Immobilie etablierten Wohnraum in einer der begehrtesten Adressen Marbellas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Altos de Salamanca, einer abgeschlossenen Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang. Die Lage auf der Golden Mile zwischen Marbella und Puerto Banús gewährleistet eine urbane Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu Mittelmeerstränden. Die Region ist durch ihre etablierte Infrastruktur und gehobene Wohnqualität gekennzeichnet.
Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die drei Ebenen mit separaten Terrassen ermöglichen unterschiedliche Nutzungen und Privatsphäre. Die oberste Etage als eigenständige Wohnung mit Küche und Bad eignet sich für Gäste oder als separater Wohnbereich. Die südorientierten Terrassen garantieren Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und entspricht damit den Bauvorschriften dieser Zeit. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, ohne dass aktuelle Neubaumaßnahmen geplant sind. Als abgeschlossenes Projekt sind alle Gemeinschaftsanlagen bereits vollständig ausgebaut und etabliert, ohne Bauaktivitäten oder zeitliche Einschränkungen für Bewohner.
Die Immobilie bietet keine privaten Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks, lediglich einen gemeinschaftlichen Carport. Als Teil einer Wohnanlage mit 31 Einheiten gibt es keine vollständige Privatsphäre oder die Möglichkeit zur Gestaltung gemeinschaftlicher Bereiche. Die Bauweise aus dem Jahr 2002 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards ohne zusätzliche Modernisierung.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für größere Familien oder die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Lage auf der Golden Mile ist geeignet für Personen, die die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die separate Wohnung im Turm bietet Flexibilität, sei es für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als Homeoffice. Auch als Hauptwohnsitz für den dauerhaften Umzug nach Spanien eignet sich die Immobilie, da sie ganzjährig bewohnbar ist und eine gute Infrastruktur vorweist. Die etablierte Nachbarschaft und die abgeschlossene Anlage bieten zudem Sicherheit und soziale Integration.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2002 mit Materialien und Techniken erbaut, die den damaligen Standards entsprachen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die den mediterranen Stil widerspiegeln. Die Küchen sind funktional gestaltet, wenn auch nicht nach den neuesten Designstandards. Die Baumaterialien wurden aufgrund der klimatischen Bedingungen ausgewählt, mit guter Wärmedämmung für die heißen Sommermonate. Die Bauweise mit mehreren Terrassen auf verschiedenen Ebenen zeigt durchdachte Architektur, die natürliche Belichtung und Belüftung berücksichtigt. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Gartenbereiche sind gepflegt, weisen aber auch Alterserscheinungen auf, die typisch für Anlagen aus dieser Bauzeit sind.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus liegt bei €1.695.000, was rund €7.092 pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Für die Golden Mile und insbesondere für eine Immobilie dieser Größe mit fünf Schlafzimmern und exklusiver Lage bewegt sich der Preis im mittleren bis gehobenen Segment der Region. Die Immobilie ist seit 2002 fertiggestellt, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten anfallen. Die Unterhaltungskosten für die Gemeinschaftsanlagen sind zu berücksichtigen.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus wird von der zentralen Lage auf der Golden Mile geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Strand ermöglicht ein Leben ohne Abhängigkeit vom Auto. Morgens kann man zu Fuß zum Strand gehen oder die Terrasse für das Frühstück nutzen. Die verschiedenen Ebenen des Hauses bieten Familienmitgliedern genug Rückzugsmöglichkeiten, während Gemeinschaftsbereiche zum Zusammenkommen einladen. Die Lage in der abgeschlossenen Anlage kombiniert Privatsphäre mit städtischer Anbindung. Nachts ist die Gegend ruhig, tagsüber bietet die Umgebung viele Aktivitäten. Der Gemeinschaftspool dient im Sommer als sozialer Treffpunkt, während die privaten Terrassen individuelle Rückzugsbereiche bieten.
Die Umgebung dieses Reihenhauses zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Zu Fuß erreichbar sind Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen. Innerhalb von 5 Minuten Fahrt erreichen Bewohner Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen, Restaurants und dem Hafen. Die Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Gesundheitsversorgung ist durch mehrere medizinische Zentren in der Nähe gewährleistet. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Golf macht die Umgebung besonders lebenswert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses auf der Golden Mile zwischen Marbella und Puerto Banús. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an die Hauptstraße A7 sind deutlich erkennbar. In der Umgebung sind wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte, Golfplätze und Strände eingezeichnet, die die hohe Lebensqualität der Region verdeutlichen. Die abgeschlossene Wohnanlage Altos de Salamanca ist ebenfalls gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus befindet sich auf der Golden Mile, einer der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Objekt ideal zwischen Marbella und Puerto Banús, zwei der bekanntesten Zentren der Region. Die zentrale Lage ermöglicht guten Zugang zu allen wichtigen Städten der Westküste von Málaga. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich die Golden Mile durch eine besondere Exklusivität und Infrastruktur aus. Die Nähe zu internationalen Schulen, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für internationale Bewohner.
Die nächsten Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur etwa 500 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 45 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas in etwa 2,5 Kilometern Entfernung. Supermärkte und weitere tägliche Bedarfsartikel sind innerhalb von 300 Metern zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,5 Kilometern Entfernung, was in Notfällen schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. EV-Ladestationen sind nur 160 Meter vom Haus entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Golden Mile in Marbella genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas gehört. Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen von 19,2°C jährlich. Die Sommermonate sind warm mit Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter milde bleiben mit Temperaturen selten unter 12°C. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommerhitze angenehm machen. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage an der Südspanischen Küste schützt vor extremen Wetterphänomenen und ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden wie Playa de Puerto Banús macht die Lage besonders attraktiv für Strandliebhaber. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich zudem mehrere erstklassige Golfanlagen wie Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos und Magna Marbella Golf. Sportbegeisterte finden im nahen Polideportivo San Pedro verschiedene Sportmöglichkeiten, während weitere Fitnesszentren wie CrossFit Marbella in der Umgebung liegen. Die Marina von Puerto Banús bietet nicht nur Anlegemöglichkeiten für Boote, sondern auch eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften. Die Kombination aus Wasser- und Landaktivitäten sowie das favorable Klima ermöglichen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Das Reihenhaus befindet sich auf der Golden Mile, einer der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Objekt ideal zwischen Marbella und Puerto Banús, zwei der bekanntesten Zentren der Region. Die zentrale Lage ermöglicht guten Zugang zu allen wichtigen Städten der Westküste von Málaga. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich die Golden Mile durch eine besondere Exklusivität und Infrastruktur aus. Die Nähe zu internationalen Schulen, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für internationale Bewohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine zentrale Lage auf der Golden Mile aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich preisgünstiger sind, bieten diese nicht die exklusive Lage und Infrastruktur der Golden Mile. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls preislich unter dem hier vorgestellten Objekt, weist jedoch eine weniger zentrale Lage mit eingeschränkter Anbindung auf. Der Preis von €1.695.000 für diese Immobilie entspricht dem gehobenen Segment der Region, rechtfertigt sich jedoch durch die erstklassige Lage, die Größe von fünf Schlafzimmern und die etablierte Infrastruktur. Im Vergleich zu neuen Projekten bietet diese Immobilie den Vorteil einer sofortigen Bezugbarkeit ohne Bauprozesse, während sie andererseits nicht die neuesten Energiestandards erfüllt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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