Cette maison de ville de 239 m² avec 5 chambres est située dans Altos de Salamanca, une communauté fermée exclusivement composée de 31 logements sur la Golden Mile de Marbella. Construite en 2002, la propriété offre trois niveaux d'habitation, plusieurs terrasses et des vues panoramiques sur la mer et la montagne. L'emplacement se trouve à quelques pas des plages et des commodités, offrant un accès pratique à Puerto Banús et aux centres d'intérêt de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est stratégiquement positionnée sur la célèbre Golden Mile de Marbella, à moins de 600 mètres de la plage. Cette zone résidentielle bien établie offre un équilibre entre l'accès urbain et le cadre côtier méditerranéen. La proximité immédiate avec Puerto Banús et les installations nautiques positionne cette propriété dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels d'une résidence familiale principale ou secondaire spacieuse. Cinq chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants ou pour accueillir des invités. Les terraces multiples et l'appartement indépendant au dernier étage fournissent des espaces de vie supplémentaires, adaptés pour une résidence à long terme ou des séjours prolongés.
La construction a été achevée en 2002, ce qui place la propriété dans la catégorie des logements établis plutôt que des constructions neuves. Cette antériorité confère au quartier sa maturité paysagère et son caractère établi. L'état de la propriété est décrit comme bon, avec des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central déjà installés.
Cette maison de ville ne propose pas de piscine privée, mais plutôt un accès à une piscine communautaire partagée avec les 30 autres résidences. Le quartier est urbain et n'offre pas de cadre rural ou isolé. La construction datant de 2002, les caractéristiques énergétiques ne répondent pas aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire généreuse dans le sud de l'Espagne. Les cinq chambres offrent suffisamment d'espace pour les séjours en famille ou avec amis. L'appartement indépendant au troisième étage constitue un atout pour ceux qui souhaitent avoir un espace pour recevoir des invités ou potentiellement louer une partie de la propriété. La situation idéale entre la plage et les commodités urbaines la rend attractive pour ceux qui désirent combiner la vie balnéaire avec un accès pratique aux services. La configuration en trois niveaux avec terraces répond également aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale offrant des espaces extérieurs bien définis.
La propriété présente des finitions standard correspondant aux constructions de qualité de son époque (2002). L'agencement intérieur comprend une cuisine semi-ouverte qui préserve le sentiment d'espace tout en maintenant une séparation fonctionnelle avec la zone de vie. Les matériaux utilisés sont durables et conçus pour résister au climat méditerranéen, avec une attention particulière accordée aux espaces extérieurs. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage central et une cheminée, offrant un confort toute l'année. Les terraces sont bien aménagées avec des matériaux de revêtement adaptés aux conditions extérieures, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Le prix de cette propriété est fixé à 1 695 000 €, reflétant sa position sur la Golden Mile et ses caractéristiques généreuses. Ce tarif la positionne dans le segment haut de gamme du marché local, en raison notamment de ses cinq chambres, de ses multiples terrasses et de son emplacement privilégié. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la même zone, ce prix reste compétitif pour une maison de ville de cette taille avec vues mer et montagne dans un quartier sécurisé et bien établi.
Le quotidien dans cette propriété s'articule autour d'un mode de vie méditerranéen accessible. Les terrasses orientées au sud permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant des espaces de vie extérieurs prolongés. La proximité des plages à quelques minutes à pied offre la possibilité de se baigner ou de se promener le long du littoral sans effort. Les commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. L'emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine et le charme balnéaire, avec la possibilité de rejoindre rapidement les lieux animés de Puerto Banús ou de profiter du calme résidentiel.
La vie dans cet environnement se caractérise par l'accès immédiat à une large gamme de services et d'installations. La proximité de Puerto Banús offre des options de shopping haut de gamme, des restaurants variés et des activités nautiques. À courte distance se trouvent plusieurs centres de santé, des pharmacies et des services bancaires, assurant une couverture complète des besoins quotidiens. L'infrastructure routière bien développée permet des déplacements fluides vers Marbella et autres villes côtières. Les transports publics, avec 11 lignes disponibles dans la région, offrent des alternatives à la voiture pour explorer les environs. L'environnement combine l'animation urbaine avec le cadre détendu de la vie méditerranéenne.
Cette carte illustre la situation privilégiée de la propriété sur la Golden Mile de Marbella. La position permet d'accéder facilement aux plages, aux installations de Puerto Banús et aux commodités urbaines. L'emplacement entre Marbella et Estepona offre une base idéale pour explorer toute la Costa del Sol occidentale, avec des distances raisonnables vers les principaux centres d'intérêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la Golden Mile, cette propriété occupe une position privilégiée entre Marbella à l'est et Puerto Banús à l'ouest. Cette zone est réputée comme l'une des plus exclusives de la Costa del Sol, caractérisée par ses résidences de luxe, ses hôtels prestigieux et ses installations haut de gamme. La position géographique offre un accès équilibré à la fois à l'animation urbaine de Marbella et au cadre plus décontracté des banlieues ouest.
La plage de Puerto Banús est accessible à environ 500 mètres à pied, soit moins de 5 minutes de marche. Les autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 1,7 km et Playa de San Pedro à 2,9 km. Le centre de Marbella est à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, soit 35-40 minutes par voiture. Les golfeurs peuvent rejoindre le Real Club de Golf Las Brisas en moins de 10 minutes, tandis que Golf Los Naranjos est à une distance similaire. Les supermarchés les plus proches se trouvent à moins de 300 mètres, facilitant les achats quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 856 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement généreux presque toute l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude modérée de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux sans variations extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages de qualité constitue un atout majeur de cet emplacement. À moins d'un kilomètre se trouve la plage de Puerto Banús, connue pour son ambiance glamour et ses installations complètes. Les plages environnantes offrent des possibilités diverses, des eaux calmes pour la baignade aux zones pour les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours prestigieux, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km. Les installations sportives sont abondantes dans les environs, incluant des centres de fitness, des courts de tennis et des installations pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Située sur la Golden Mile, cette propriété occupe une position privilégiée entre Marbella à l'est et Puerto Banús à l'ouest. Cette zone est réputée comme l'une des plus exclusives de la Costa del Sol, caractérisée par ses résidences de luxe, ses hôtels prestigieux et ses installations haut de gamme. La position géographique offre un accès équilibré à la fois à l'animation urbaine de Marbella et au cadre plus décontracté des banlieues ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés de la région, ce projet se distingue par son emplacement sur la Golden Mile, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables, cette maison de ville représente un segment supérieur tant par son prix que par sa position géographique. Contrairement aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété bénéficie de la maturité d'un quartier établi avec une végétation bien développée. La zone de la Golden Mile est également mieux positionnée que d'autres parties de la Costa del Sol en termes d'accès aux services de luxe, aux plages et aux parcours de golf prestigieux.
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