Denne etplansvilla med fem soveværelser ligger i Altos de Salamanca, en eksklusiv lukket bebyggelse på Golden Mile i Marbella. Egenskaben har et samlet areal på 239 m² og en grund på 277 m². Beliggenheden nær Middelhavet kombinerer bymæssige bekvemmeligheder med kystnærhed. Bygningen blev færdiggjort i 2002 og fremstår velholdt med sydvendte terrasser og udsigt over både hav og bjerge. Egenskaben er del af et mindre fællesskab med 31 enheder, hvilket sikrer et roligt og privatlivssikret miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Altos de Salamanca-kvarteret på Marbellas prestigefyldte Golden Mile. Beliggenheden giver direkte adgang til byens faciliteter samtidig med at stranden kan nås til fods. Området er veludviklet med etableret infrastruktur og service. Ejendommen nyder godt af nærheden til både Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, hvilket kombinerer eksklusivitet med dagligdags bekvemmeligheder.
Med fem soveværelser og fire badeværelser imødekommer denne ejendom behovet for rummelig familiesammenkomst. Den opdelte etageplan med tre niveauer giver mulighed for fleksibel brug af rummene, herunder en selvstændig lejlighed i toppen. De sydvendte terrasser på flere niveauer tilbyder forskellige opholdsområder gennem dagen. Den funktionelle indretning kombinerer fællesområder med private zoner, hvilket passer til behovet for både fællesliv og individuel afslapning.
Ejendommen blev færdigbygget i 2002 og fremstår som en velholdt etableret bygning. Konstruktionen er traditionel spansk med moderne komfortelementer. Bygningen har gennemgået normal vedligeholdelse og fremstår i god stand. Efter to årtiers eksistens har bebyggelsen vist sin holdbarhed gennem de etablerede fællesarealer og velvoksne haver, hvilket indikerer en solid bygningskvalitet der har modstået tidens tand.
Ejendommen tilbyder ikke nybyggeri fordele såsom de seneste energieffektivitetsstandarder eller moderne bygningsautomatisering. Grundstørrelsen på 277 m² begrænser mulighederne for udvidelse eller tilføjelse af store eksterne faciliteter såsom privat swimmingpool. Beliggenheden i et etableret område betyder, at omgivelserne allerede er fuldt udviklede, hvilket reducerer potentialet for værdistigning baseret på infrastrukturforbedringer i nærområdet.
Denne ejendom passer særligt vel til familier, der søger en permanent bolig i Marbella-området med adgang til både byliv og strand. Med fem soveværelser og et separat lejlighedsafsnit egner den sig til familiesammensætninger, hvor flere generationer eller gæster kan bo sammen med privatliv. Beliggenheden nær internationale skoler og helbredsfaciliteter gør den velegnet til familier med børn. Investeringsmæssigt kan den appellere til købere, der søger en etableret ejendom i et område med historisk stabilitet i værdi snarere end spekulation. Købere der værdsætter kombinationen af privatliv i et mindre fællesskab og nærhed til byens liv, vil finde denne ejendom passende. Endelig kan den også passe til brugere, der ønsker en primær eller sekundær bolig med potentiale for udlejning, givet efterspørgslen på velplacerede ejendomme i Golden Mile-området.
Ejendommen fremstår med traditionel spansk arkitektur kombineret med funktionelle moderne elementer. Konstruktionen inkluderer kvalitetsmaterialer såsom keramiske fliser i badeværelser og køkken, samt trævinduer og døre der bidrager til den traditionelle æstetik. De sydvendte terrasser har flisebelægning der sikrer holdbarhed under Middelhavsområdets klimaforhold. Køkkenområdet er funktionelt udstyret med nødvendige apparater og opbevaringsmuligheder. Varme- og kølesystemet inkluderer både centralvarme og aircondition, hvilket sikrer komfort året rundt. De flere badeværelser er udstyret med standard sanitetsudstyr i god kvalitet. Den andalusiske tårnstruktur repræsenterer et særligt arkitektonisk element, der er bygget med traditionelle metoder og materialer. Generelt viser ejendommen en holdbar byggekvalitet, der har bevaret sin værdi og funktionalitet siden opførelsen i 2002.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €1,695,000, hvilket afspejler dens placering på Golden Mile, størrelsen på 239 m² beboelse og den lukkede communities status. Prisen pr. kvadratmeter ligger i den øvre ende af Marbella-områdets prismæssige spektrum, hvilket er berettiget af den centrale beliggenhed nær Puerto Banús, havet og byens faciliteter. I forhold til sammenlignelige ejendomme i samme område med tilsvarende antal soveværelser og nærhed til stranden, repræsenterer prisen en markedsadgang til et af Marbellas mest efterspurgte kvarterer. Prisen inkluderer adgang til fællesfaciliteter såsom swimmingpool og vedligeholdte haver.
Dagligdagen i denne ejendom begunstiges af dens nærhed til både kysten og byens faciliteter. Morgenmaden kan nydes på en af de sydvendte terrasser med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller lokal shopping. De forskellige terrasseniveauer muliggør forskellige aktiviteter gennem dagen - solbadning om formiddagen, skygge om eftermiddagen. Den centrale beliggenhed gør det nemt at kombinere strandliv med kulturelle og sociale aktiviteter i Marbella. Aftenerne kan tilbringes i Puerto Banús, der ligger inden for kort afstand, eller på ejendommens private terrasser med udsigt over det oplyste kystlandskab. Den overordnede rytme i området balancerer mellem afslapning og aktivt socialt liv, med adgang til både lokale markeder, restauranter og internationale faciliteter.
Det daglige liv i Altos de Salamanca-kvarteret er præget af nem adgang til både praktiske faciliteter og rekreative områder. Indkøbsmuligheder finder man inden for kort afstand, med supermarkeder og specialbutikker inden for 300 meter. Restaurantmiljøet er rigt med 69 spisesteder inden for 2 kilometers radius, der spænder fra lokale tapasbarer til internationale gourmetkøkkener. Helbredsmæssigt er området godt dækket med flere apoteker og hospitaler inden for kort afstand. Transportmæssigt servicerer 11 forskellige offentlige transportlinjer området, med 50 stoppesteder i nærheden. Bilister vil finde adgangen til hovedveje nem, og der er lademuligheder for elbiler inden for 160 meter. Kvarteret balancerer urban bekvemmelighed med kystnær afslapning, hvor strandene ved Puerto Banús og San Pedro kan nås til fods eller med kort transport.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Altos de Salamanca på Golden Mile. Den præcise positionering giver直观 forståelse af nærheden til både Puerto Banús mod vest og Marbella centrum mod øst. Kortet illustrerer også den korte afstand til Middelhavet og de forskellige adgangsveje til ejendommen. De farvekodede områder viser zoner for bolig, rekreative områder og kommercielle centre, hvilket giver et klart overblik over områdets struktur og ejendommens placering i forhold til omgivelserne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Marbella Golden Mile, der repræsenterer et af de mest prestigefyldte kyststrøg i Málaga-provinsen. Området strækker sig mellem Marbella centrum og Puerto Banús, og fungerer som en central knudepunkt i regionen. Positioneringen giver let adgang til både øst og vest langs kysten, med Marbella by mod øst og Estepona mod vest. Den relative højde i forhold til kystlinjen giver både beskyttelse mod kystens fugtighed og panoramisk udsigt. Blandt de forskellige kvarterer i Marbella-området repræsenterer Golden Mile en balance mellem urban bekvemmelighed og eksklusivitet, hvilket gør den til et af de mest efterspurgte boligområder på Costa del Sol.
Strandadgang er en af ejendommens primære fordele, med Playa de Puerto Banús kun 517 meter væk i fugleflugtslinje. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) og Playa de San Pedro (2,9 km). Golfentusiaster vil finde flere anerkendte baner i nærområdet, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) og Golf Los Naranjos (2,5 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væg, hvilket giver god adgang for internationale rejsende. Indkøbsmuligheder er tilgængelige med et supermarked kun 276 meter fra ejendommen. Helbredsfaciliteter inkluderer et hospital inden for 1,5 km og flere apoteker i nærheden, med det nærmeste kun 514 meter væk. Den centrale beliggenhed sikrer, at de fleste daglige behov kan dækkes inden for kort afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk sydspansk middelhavsklimat med historiske 3.856 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,2°C med månedlige variationer mellem 12-27°C. Swimming-sæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C. Ejendommen er beliggende 14 meter over havets overflade, hvilket giver en let hævet position med naturlig ventilation og udsigt. Den kombinerede orientering mod syd, sydøst og sydvest sikrer maksimal solindfald i løbet af dagen, hvilket er særligt værdifuldt i de køligere vintermåneder. Områdets højdeforskelle er milde, hvilket gør det nemt at færdes til fods eller på cykel. Den stabile vejrudsigt med minimal nedbør om sommeren og moderate mængder om vinteren skaber et behageligt udendørs liv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden giver adgang til flere anerkendte strande, hvoraf flere har opnået Blue Flag-certificering for deres vandkvalitet og faciliteter. Puerto Banús-stranden, kun 517 meter væg, tilbyder både rekreative muligheder og sociale aktiviteter. For mere afslappede omgivelser kan Playa de San Pedro (2,9 km) besøges, der er kendt for sin bredere sandstrand og familiefaciliteter. Golfentusiaster har adgang til nogle af regionens fineste baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas, der er anerkendt for sine udfordrende fairways og velplejede greens. Sportfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,4 km) med forskellige aktiviteter, samt specialiserede centre som CrossFit Marbella (3,4 km). For klatreinteresserede findes Rocodromo (3,1 km) inden for kort afstand. Den kombinerede tilgængelighed af både vand- og landbaserede aktiviteter skaber en varieret rekreativ profil.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i Marbella Golden Mile, der repræsenterer et af de mest prestigefyldte kyststrøg i Málaga-provinsen. Området strækker sig mellem Marbella centrum og Puerto Banús, og fungerer som en central knudepunkt i regionen. Positioneringen giver let adgang til både øst og vest langs kysten, med Marbella by mod øst og Estepona mod vest. Den relative højde i forhold til kystlinjen giver både beskyttelse mod kystens fugtighed og panoramisk udsigt. Blandt de forskellige kvarterer i Marbella-området repræsenterer Golden Mile en balance mellem urban bekvemmelighed og eksklusivitet, hvilket gør den til et af de mest efterspurgte boligområder på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne ejendom et betydeligt højere prisniveau, hvilket er berettiget af dens centrale placering på Marbellas Golden Mile. Mens disse andre projekter primært tilbyder moderne nybyggeri til lavere priser, giver denne ejendombeligenhed en etableret position i et af Costa del Sols mest eftertragtede kvarterer. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder denne ejendom både en mere central placering og større beboelsesareal. Hvad angår klimatisk placering, nyder ejendommen godt af den typiske Golden Mile-mikrozone, der kombinerer kystnærhed med en let hævet position der reducerer fugtighed. Mens andre områder som Torre del Mar og Mijas er mere afhængige af biltransport, giver denne beliggenhed mulighed for at nå mange faciliteter til fods eller med kort køretur. Den eksklusive karakter af Altos de Salamanca-samfundet med kun 31 enheder adskiller den også fra større, mere masseorienterede komplekser andre steder i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID