Tento townhouse se nachází v Altos de Salamanca, exkluzivní lokalitě na Golden Mile v Marbelle. Větránkový dům s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí 239 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 277 m². Projekt byl dokončen v roce 2002 a je součástí uzavřené komunity se 31 bytovými jednotkami, sdíleným bazénem a upravenými zahradami. Dům má několik teras na různých úrovních s výhledem na moře, hory a město.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti Altos de Salamanca na Golden Mile, v docházkové vzdálenosti od pláží Puerto Banús a přístavu. Lokalita nabízí přímý přístup k městským službám a vybavení včetně obchodů, restaurací a lékáren. Poloha kombinuje výhody městského života s blízkostí přírodních a rekreačních zón.
Dispozice domu uspokojí požadavky větších rodin nebo těch, kteří hledají prostor pro hosty. Pět samostatných ložnic poskytuje dostatek soukromí, zatímco víceúrovňová struktura s různými terasami umožňuje využití exteriéru v různých denních dobách. Horní podlaží funguje jako samostatná bytová jednotka s vlastní kuchyní a koupelnou.
Projekt byl dokončen v roce 2002, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost bez procesních rizik spojených s výstavbou. Všechny technické systémy a konstrukce jsou již v provozu, což umožňuje okamžité užívání. Budova má dobrou historii údržby v komunitě s dlouhodobě zavedenými standardy.
Tento townhouse není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli vícepodlažní dispozici bez výtahu. Lokalita v městské zóně znamená vyšší koncentraci obyvatel a turistů v sezónních obdobích. Vzdálenost od letiště vyžaduje plánování transferů a není vhodná pro ty, kdo požadují přímé napojení na mezinárodní dopravní uzly.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám, které hledají trvalé bydliště s dostatkem prostoru pro všechny členy. Vhodná je také pro ty, kdo plánují časté návštěvy přátel nebo rodiny díky samostatné bytové jednotce v nejvyšším patře. Lokalita je vhodná pro osoby, které ocení přístup k plážím, golfovým hřištím a městskému vybavení. Pro majitele zájemce o krátkodobé pronájmy může být atraktivní díky poloze v oblíbené turistické oblasti. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo nehledají novostavbu ale preferují zavedené lokalitu s historií a stabilní okolní infrastrukturou.
Nemovitost byla postavena v roce 2002 s využitím standardních stavebních materiálů a technologií své doby. Půdorys ukazuje promyšlené dispoziční řešení s důrazem na využití přirozeného světla a prostupnosti prostor. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou, kuchyňská linka nabízí funkční pracovní plochy. Otevřený obývací prostor s přístupem na terasu ukazuje na středomořský přístup k bydlení s důrazem na propojení vnitřního a venkovního prostoru. Kvalita provedení je udržována pravidelnou údržbou v rámci komunity, což přispívá k zachování hodnoty nemovitosti.
Cena od €1,695,000 odpovídá prémiové lokalitě Golden Mile a velikosti nemovitosti. Vzhledem k pěti ložnicím a celkové ploše 239 m² je cena v porovnání s podobnými nemovitostmi v této oblasti konkurenceschopná. Tržní hodnota je podpořena stabilní poptávkou po nemovitostech v této prestižní lokalitě Marbella a existující infrastrukturou okolí.
Denní život v této nemovitosti se odehrává ve více úrovních. Přízemí nabízí otevřený obývací prostor s přímým přístupem na jihozápadně orientovanou terasu, vhodný pro odpoledne a večery. Kuchyně je částečně oddělená od obývacího prostoru, umožňuje samostatnou přípravu jídel při zachování kontaktu s rodinou. První patro se soustředí na soukromí ložnic, přičemž některé mají vlastní terasy. Nejvyšší podlaží s výhledovou terasou slouží jako klidová zóna pro odpočinek a nocleh. Komunitní bazén a zahrady nabízejí možnost setkávání se sousedy. Blízkost pláže a městských služeb umožňuje aktivní životní styl bez nutnosti každodenního používání automobilu pro základní úkony.
Okolí nabízí kompletní vybavení pro denní život v docházkové vzdálenosti. Supermarkty, lékárny a restaurace jsou v okruhu 300-500 metrů. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do 1,5 km. Městská doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí. Pro denní nákupy a služby není nutné používat automobil, což přispívá k nižším provozním nákladům. Večerní život a kulturní akce jsou dostupné v přilehlém Marbelle a Puerto Banús, vzdálených několik minut jízdy. Lokalita je tak vhodná pro ty, kdo preferují kombinaci soukromého bydlení s přístupem ke službám a zábavě.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Altos de Salamanca na Golden Mile, v těsné blízkosti pláží a mariny Puerto Banús. Vizualizace zdůrazňuje docházkovou vzdálenost k pobřeží a klíčovým službám, stejně jako přístupnost golfových hřišť a dopravních tepen. Lokalita představuje vhodný rovnováhu mezi soukromím a přístupem k vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Golden Mile představuje jednu z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol, situovanou mezi centrem Marbella a luxusní marinou Puerto Banús. Tato lokalita je vyhledávaná pro svou kombinaci pobřežního charakteru a přístupu k městským službám. V rámci regionu představuje zlatý standard pro rezidenční nemovitosti s vysokou zachovalou hodnotou. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním aktivitám, tak k hornatému vnitrozemí pro výlety.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 517 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti použití dopravy. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos jsou vzdálena přibližně 2,4-2,5 km, což je vhodné pro pravidelné hráče. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což při běžné dopravní situaci představuje jízdu přibližně 30-40 minut. Městské centrum Marbella je snadno dostupné místní dopravou nebo krátkou jízdou autem. Elektromobilita je podpořena dostupností nabíjecích stanic včetně Supercharger vzdáleného 3,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční průměrná teplota činí 19,2°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy přibližně 12°C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce, kdy dosahuje alespoň 20°C. Mikroklima je ovlivněno blízkostí Středozemního moře a horou La Concha, která poskytuje ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží včetně Playa de Puerto Banús (517 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km). Oblast je známá svými kvalitními plážemi s odpovídající infrastrukturou. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností, přičemž Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos a další jsou vzdáleny 2,4-3 km. Sportovní vyžití doplňují sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,4 km) a specializovaná zařízení jako CrossFit Marbella (3,4 km). Vodní sporty a jachting jsou dostupné v nedalekých marinách Puerto Deportivo José Banus (0,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile představuje jednu z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol, situovanou mezi centrem Marbella a luxusní marinou Puerto Banús. Tato lokalita je vyhledávaná pro svou kombinaci pobřežního charakteru a přístupu k městským službám. V rámci regionu představuje zlatý standard pro rezidenční nemovitosti s vysokou zachovalou hodnotou. Poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním aktivitám, tak k hornatému vnitrozemí pro výlety.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými lokalitami na Costa del Sol představuje Golden Mile v Marbella prémiovou kategorii s vyššími cenami nemovitostí, ale také s větší zachovalou hodnotou. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší vstupní ceny, ale nesdílejí prestiž a kompletní vybavenost Golden Mile. Lokalita kombinuje výhody městského života s přístupem k přímořským aktivitám a golfovým hřištím, což ji odlišuje od čistě rezidenčních oblastí nebo turistických center. Altos de Salamanca konkrétně nabízí klidnější atmosféru než samotné centrum Marbella, při zachování plného přístupu k jeho službám. V porovnání s novějšími projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě představuje tato nemovitost zavedenou lokalitu s hotovou infrastrukturou bez čekání na výstavbu okolních vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID