Az Arany Mérföldön, Málaga városában található ez a 5 hálószobás társasház egy exkluzív, 31 lakásból álló, biztonságos lakóparkban, Altos de Salamanca néven. A közösségi medencével, gondozott kertekkel és panorámás kilátással rendelkező ingatlan mindössze percre helyezkedik el a strandtól és a híres Puente Romanótól. A többemeletes építményben különálló tetőtéri lakrész található, amely a közösség egyetlen andalúz tornyából nyújt figyelemre méltó kilátást a tengerparti régióra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az Arany Mérföld stratégiai helyén fekszik, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége egyaránt biztosított. A Puerto Banus mindössze 517 méterre, míg a legközelebbi szupermarket csak 276 méterre található. A 14 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan megfelelő egyensúlyt kínál a tengerparti életmód és a városi hozzáférhetőség között.
A 239 m² lakótérrel és 277 m² telkel rendelkező ingatlan megfelelő nagyobb családok vagy those számára, akik szintek szerint elkülönülő életteret keresnek. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba mellett a többszintű elrendezés lehetővé teszi a vendégek elszállásolását vagy akár otthoni iroda kialakítását is. A déli fekvésű teraszok egész évben napfényben fürdenek, míg az északi tájolású teraszok nyugodt pihenést biztosítanak a forró nyári napokon.
A 2002-ben teljesen elkészült ingatlan jó állapotban van, korszerű légkondicionáló rendszerekkel, központi fűtéssel és kandallóval felszerelve. A megépítése óta tartó gondos karbantartásnak köszönhetően a közösségi kertek és medence is kiváló állapotban vannak. Az épület minőségi anyagokból készült, amelyek időtállóságot biztosítanak a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlannak nincsenek saját medencéje vagy privát kertje, csak a közösségi részlegen használható kert és medence. A telek mérete (277 m²) nagyobb telkeket kereső vásárlóknak kevés lehet. A háromszintes elrendezés mozgásukban korlátozott személyek számára kihívást jelenthet. A település központi fekvése miatt a nyári hónapokban magasabb lehet a forgalom és a zajszint.
Ez az ingatlan megfelelő nagy családok vagy those számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, miközben a prémium környezet és a kiváló elhelyezkedés fontos szempont. A három szint és az öt hálószoba lehetővé teszi, hogy a családtagok elkülönülten, mégis egy fedél alatt éljenek. A tetőtéri lakrész külön élhető teret kínál, megfelelő vendégek, idős rokonok vagy felnőtt gyermekek számára. Azoknak, akik aktív társasági életet szeretnének, a Puerto Banus közelsége és a strand menti éttermek, bárok könnyen elérhetők. Az ingatlan továbbá megfelelő választás lehet those számára, akik munka vagy magánélet miatt rendszeresen utaznak a közeli Málaga repülőtérről (45 km). A golf rajongóinak a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos mindössze 2,4-2,5 km-re található, így a sportélet könnyen megvalósítható.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és korszerű technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek megfelelnek a mediterrán klíma kihívásainak. A légkondicionáló rendszer mind a meleg, mind a hideg levegő ellátására alkalmas, biztosítva a komfortot egész évben. A központi fűtés és a kandalló kombinációja lehetővé teszi a téli hónapokban a kellemes hőmérséklet fenntartását. A tetőtéri lakrész az andalúz építészet jegyében készült, jellegzetes tornyával és panorámás kilátással, amelyek egyedivé teszik az ingatlant a környékbeli épületek között. A közös területeken gondozott mediterrán kertek és egy nagy közösségi medence található, amelyek minőségi kültéri élményt nyújtanak. Az épület szerkezete és a nyílászárók jól ellenállnak a tengeri klímának, miközben a déli fekvésű teraszok optimális napfényhasznosítást biztosítanak.
Az ingatlan ára 1.695.000 €-tól kezdődik, amely magasabb árkategóriát képvisel a Málaga környéki ingatlanpiacon. Az árfekezés a prémium helyszínnek, a tengerpart közelségének és a nagy alapterületnek köszönhető. Az összehasonlító projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól), lényegesen alacsonyabb árkategóriában mozognak, így ez az ingatlan a prémium szegmens része. Az ár a kiváló helyszínt, a nagy alapterületet és a exkluzív lakóközösséget tükrözi.
Ez az ingatlan egy olyan hely, ahol a napi rutin szerves részét képezi a természet és a városi élet találkozása. A reggeli kávé a délkeleti tájolású teraszon kezdődik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre, míg a naplemente az északi teraszról, a La Concha hegyre nézve élvezhető. A strand mindössze percre található, így a napi fürdés vagy a tengerparti séták könnyen beilleszthetők a mindennapokba. A városi létesítmények, éttermek, boltok, kávézók, gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, így a hétköznapi bevásárlás vagy a közösségi élet egyszerűen megvalósítható. A többemeletes elrendezés lehetővé teszi a családtagok elkülönülését, miközben a közösségi medence körüli területeken a szomszédokkal való kapcsolattartás is könnyedén megvalósítható.
Az ingatlan környéke kiválóan felszerelt, mindennapi életet megkönnyítő szolgáltatásokkal rendelkezik. A 2 km-es körzetben 69 étterem, 3 gyógyszertár, 4 bank, 10 kávézó és 1 fogorvos található, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola áll rendelkezésre a környéken, amelyek lehetőséget kínálnak a gyermekes családoknak. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal biztosított, míg a legközelebbi kórház 1,5 km-re található. A közösségi közlekedés 11 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek jó kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel. A strand mindössze 517 méterre, Puerto Banus 0,2 km-re, míg a legközelebbi szupermarket 276 méterre található. Az EV-töltőállomás 160 méterre helyezkedik el, amely kényelmes villamosautó-használatot tesz lehetővé.
Az Arany Mérföldön elhelyezkedő ingatlan a térképen Puerto Banus és Marbella között fekszik, közvetlenül a tengerpart mentén. A stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan könnyen megközelíthető az A7 autópályáról, miközben gyalogosan is elérhető a strand és a híres Puerto Banus kikötő. A 14 méteres tengerszint feletti magasság miatt enyhe domborzatú területen helyezkedik el, amely panorámás kilátást biztosít a tengerre és a La Concha hegyre egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan az Arany Mérföldön fekszik, amely Marbella és Puerto Banus közötti exkluzív terület, a Costa del Sol egyik legkeresettebb része. A régió stratégiai helyzetben van, Málaga tartományban, amelynek átlagos jövedelme 16.450 € évente. Az ingatlan Málaga városától nyugatra, a tengerpart mentén fekszik, kiváló összeköttetést biztosítva mind a nyugati (Estepona, Sotogrande), mind a keleti (Fuengirola, Málaga) településekkel. A 4.743 ingatlantranzakcióval rendelkező térség élénk ingatlanpiacot jelez, amely stabil befektetési lehetőséget kínál. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen élvezhessék mind a tengerparti nyugalom, mind a városi élet előnyeit anélkül, hogy hosszabb utazásokra lenne szükségük.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a tengerparti életmódhoz szükséges létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banus csupán 517 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A Playa Canina Ventura del Mar 1,7 km-re, míg a Playa de San Pedro 2,9 km-re helyezkedik el, rövid autóúttal vagy kerékpárral is elérhetők. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos 2,4-2,5 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, míg a repülőtérről való eljutás kb. 30-40 percet vesz igénybe autóval. A Puerto Deportivo José Banus kikötő 0,2 km-re, míg a Marbella városközpontja rövid autóúttal elérhető, így a bevásárlás és a városi szórakozási lehetőségek könnyen hozzáférhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Sol jellegzetes mediterrán klímájában helyezkedik el, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával. A hőmérséklet évente 12-27°C között ingadozik, átlagosan 19,2°C-kal, ami ideális időjárást biztosít a szabadtéri tevékenységekhez egész évben. A 14 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőzést és kellemesebb klímát biztosít a nyári hónapokban. Az öt hónapos fürdőszezon (május-szeptember), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, lehetővé teszi a hosszabb strandidényt. A La Concha hegyre nyíló kilátás és a tenger közelsége különleges éghajlati mikrokörnyezetet teremt, amely enyhíti a nyári hőséget, miközben télen is mérsékelt hőmérsékletet biztosít. A régió évi 32 helyi ünnepe gazagas kulturális és társadalmi életet tesz lehetővé az év során.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan környékén számos kék zászlós strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi Playa de Puerto Banus 517 méterre helyezkedik el, amely népszerű a turisták és helyiek körében egyaránt. A Playa Canina Ventura del Mar 1,7 km-re, míg a Playa de San Pedro 2,9 km-re fekszik, mindkettő kiváló minőségű strandélményt kínál. A golf sportág szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) és a Golf Los Naranjos (2,5 km) világszínvonalú pályákat biztosítanak. A sportlehetőségek tovább bővülnek a Polideportivo San Pedro sportközponttal (2,4 km), ahol számos sportág űzhető. A rekreációs lehetőségek között említhető még a Rocodromo (3,1 km) és a CrossFit Marbella (3,4 km). A Puerto Deportivo José Banus kikötő (0,2 km) nemcsak sportlehetőségeket kínál, hanem számos éttermet és üzletet is, amelyek gazdagítják a szabadidős programokat.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan az Arany Mérföldön fekszik, amely Marbella és Puerto Banus közötti exkluzív terület, a Costa del Sol egyik legkeresettebb része. A régió stratégiai helyzetben van, Málaga tartományban, amelynek átlagos jövedelme 16.450 € évente. Az ingatlan Málaga városától nyugatra, a tengerpart mentén fekszik, kiváló összeköttetést biztosítva mind a nyugati (Estepona, Sotogrande), mind a keleti (Fuengirola, Málaga) településekkel. A 4.743 ingatlantranzakcióval rendelkező térség élénk ingatlanpiacot jelez, amely stabil befektetési lehetőséget kínál. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerűen élvezhessék mind a tengerparti nyugalom, mind a városi élet előnyeit anélkül, hogy hosszabb utazásokra lenne szükségük.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Arany Mérföldön található ingatlan jelentősen eltér a Costa del Sol más régióiban található projektek ár- és minőségi kategóriájától. Míg az Aquamar Torre del Marban (269.950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól) jelentősen alacsonyabb árkategóriájúak, addig ez a projekt a prémium szegmensbe tartozik. Az Arany Mérföld előnye a stratégiai elhelyezkedésében rejlik, ahol Puerto Banus exkluzív légköre és a tengerpart közelsége egyedülálló életminőséget biztosít. A hasonló minőségű ingatlanok a Golden Mile-on általában magasabb árkategóriában mozognak, mint a környező területeken, de cserébe kiváló infrastruktúrával, magasabb szolgáltatási szinttel és exkluzívabb környezettel rendelkeznek. A Marbella környéki ingatlanpiac stabilitását jelzi a 4.743 tranzakció a régióban, ami vonzó befektetési lehetőséget kínál. Az ingatlan különlegessége a tetőtéri lakrész és az andalúz torony, amely egyedülállóvá teszi a környékbeli projektekkel szemben, és magasabb hozamú befektetési lehetőséget kínál a jövőben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID