Pet-sobna mestna hiša v ekskluzivnem naselju Altos de Salamanca na Zlati milji v Marbelli. Stavba, zgrajena leta 2002, ponuja 239 m² bivalnega prostora na 277 m² zemljišča. Hiša ima štiri nadstropja z več terasami, ki zagotavljajo razglede na morje in La Concho. Nahaja se v zaprtem skupnosti s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi. Oddaljenost do plaže je manj kot 600 metrov, medtem ko so lokalne trgovine in restavracije v peš coni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v prestižnem območju Zlate milje v Marbelli, ki velja za eno najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Nahaja se neposredno ob mestu Puerto Banús, s ponudbo trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti v neposredni bližini. Odprta obala je dosegljiva peš, kar daje lokaciji značaj mestne obalne bivanjske cone.
Z petimi spalnicami in štirimi kopalnicami hiša ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Prostrana tla in več teras omogočajo fleksibilno ureditev po želji. Zgornje nadstropje s samostojnim stanovanjskim prostorom omogoča ločitev od glavnega bivalnega dela, primerno za multigeneracijsko bivanje ali gostovanje.
Projekt je bil dokončan leta 2002 in je od takrat v uporabi, kar pomeni, da so vsi morebitni gradbeni problemi že rešeni. Hiša je zgrajena v tradicionalnem andaluzijskem slogu s sodobnimi elementi. Struktura je vzpostavljena in stabilna, z zrelimi vrtnimi zasaditvami, ki dodajo zrelost celotnemu okolju. Vsa skupnostna infrastruktura je že delujoča.
Projekt nima lastnega zasebnega bazena, temveč le uporabo skupnega bazena. Prostori niso opremljeni z najnovejšimi pametnimi tehnologijami. Zaradi stavbe iz leta 2002 lahko pričakujete nekatere starše elemente, ki lahko zahtevajo posodobitev. Parkiranje je na voljo le v pokritem avtomobilskem prostoru, brez dodatnih mest.
Ta hiša je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno bivalno površino v ekskluzivnem območju Marbelle. Tudi tisti, ki željo imeti možnost gostovanja prijateljev ali družinskih članov, bodo ocenili dodatne spalnice in samostojno enoto v zgornjem nadstropju. Lokacija je idealna za ljudi, ki želijo kombinirati dostop do mestnih središč in plaže z mirujočim stanovanjskim okoljem. Za tiste, ki iščejo stalno bivališče v južni Španiji, ta objekt ponuja vse potrebne zmogljivosti za celoletno bivanje s toplim podnebjem blizu vseh pomembnih storitev.
Hiša je zgrajena z visokokvalitetnimi materiali, značilnimi za andaluzijsko arhitekturo. Fasada uporablja tradicionalne elemente s sodobnimi tehnikami, kar zagotavlja trajnost in estetsko privlačnost. Notranjost ima tlakovana tla in visoke stropove, ki prispevajo k občutku prostornosti. Vrata in okna so izdelana iz kvalitetnih materialov, ki zagotavljajo dobro izolacijo in zvočno varnost. Klimatska naprava in osrednje ogrevanje zagotavljajo udobje skozi vse leto, medtem ko kamin v dnevni sobi doda tradicionalno noto. Terase so zasnovane za maksimalno izkoriščanje sonca in razgledov, z izboljšanimi površinami za dolgo življenjsko dobo.
Cena za to pet-sobno mestno hišo je 1.695.000 evrov, kar odraža njeno lokacijo na Zlati milji v Marbelli in velikostne značilnosti. V tej ceni je vključena hiša s 239 m² bivalnega prostora in 277 m² zemljišča. Cena predstavlja začetno vrednost in se lahko razlikuje glede na trenutno stanje trga in morebitne dodatne zahteve. Primerljivi objekti v podobnih lokacijah na Costa del Sol ponavadi dosežjo podobne vrednosti za podobne lastnosti.
Dnevno življenje v tej hiši poteka v več nivovih. Pritličje s prostorno dnevno sobo in kuhinjo služi kot družabno središče, od koder se lahko odpre na južno teraso za zajtrk in kavico. Spalnice so razporejene v prvem nadstropju, kar zagotavlja zasebnost in mir. Zgornje nadstropje s teraso za sončenje in razgledom na La Concho ponuja oazo za oddih. Zaradi bližine plaže in mestnih središč lahko prebivalci kombinirajo sproščene dni ob morju z obiski lokalnih trgovin in restavracij peš ali s kolesom. Območje je aktivno skozi vse leto, z največ živahnosti poleti.
Življenjska sredina okoli nepremičnine je urbanizirana z odlično dostopnostjo do storitev. V območju 2 km radiusa najdete 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar ponuja bogato izbiro za vsakdanne potrebe. Za šolanje so na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širši regiji. Zdravstvene storitve so zagotovljene s 5 zdravstvenimi centri, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,5 km. Za nakupovanje je supermarket na voljo le 276 m od hiše. Nahajate se na območju z visoko prisotnostjo mednarodnih prebivalcev, kar prispeva k kozmopolitski atmosferi.
Lokacija nepremičnine je na zemljevidu označena z rdečo oznako v središču naselja Altos de Salamanca. Zemljevid prikazuje bližino do morja (jug) in sosednjih urbanih območij. Modra črta označuje obalno črto, medtem ko zelene površine prikazujejo golfska igrišča in parkovne površine. Glavne ceste in dostopne poti so prikazane s sivimi črtami za lažjo orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija na Zlati milji postavlja to nepremičnino med najbolj ekskluzivne na Costa del Sol. Nahaja se med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, kar zagotavlja dostop do obeh pomembnih urbanih središč. Območje je znano po svoji prestižnosti in visokem standardu bivanja. Primerjava z drugimi območji Marbelle pokazuje, da je to eno najbolj centralnih hkrati pa mirnih območij, ki še vedno omogoča dostop do vseh ključnih točk. Regija tradicionalno privablja premočnejše kupce in mednarodne investitorje.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena samo 517 metrov od hiše, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge bližnje plaže so Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) in Playa de San Pedro (2,9 km). Ljubitelji golfa lahko obiščejo Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) ali Golf Los Naranjos (2,5 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za električna vozila je na voljo EV polnilna postaja na 160 m. Marina Puerto Banús, znana po svoji prestižni ponudbi, je oddaljena samo 200 metrov, kar ponuja možnost jahtanja in vodenih aktivnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 14 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijetno mikroklimo brez ekstremnih vremenskih razmer. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, z zimami med 12°C in poletji do 27°C. Letno ima območje 3.856 sončnih ur, kar ga uvršča med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja najmanj 20°C. Ugodno podnebje omogoča aktivno življenje na prostem skozi vse leto, s sredozemskim podnebjem, ki je značilno za to obalno regijo Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okoliška obala ponuja dostop do več plaž, od katerih je Playa de Puerto Banús najbližja. V regiji so tudi druge znane plaže, ki so lahko zanimive za rekreativne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj so v dosegu nekaj minut tri vrhunske igrišča. Športni center Polideportivo San Pedro (2,4 km) ponuja različne notranje in zunanje športne aktivnosti. Območje tudi omogoča aktivnosti v naravi, s številnimi pešpotmi in sprehajalnimi potmi ob obali. Za adrenalinske športe so na voljo možnosti v sosednjih centrih, vključno s plezalnim centrom Rocodromo in CrossFit Marbella.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija na Zlati milji postavlja to nepremičnino med najbolj ekskluzivne na Costa del Sol. Nahaja se med središčem Marbelle in Puerto Banúsom, kar zagotavlja dostop do obeh pomembnih urbanih središč. Območje je znano po svoji prestižnosti in visokem standardu bivanja. Primerjava z drugimi območji Marbelle pokazuje, da je to eno najbolj centralnih hkrati pa mirnih območij, ki še vedno omogoča dostop do vseh ključnih točk. Regija tradicionalno privablja premočnejše kupce in mednarodne investitorje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina predstavlja višji cenovni segment, kar je odraz lokacije na Zlati milji v Marbelli. Ta območje tradicionalno dosega višje vrednosti nepremičnin kot druge dele Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi lokaliteti kot so Estepona, kjer so podobne nepremičnine cenejše, ta lokacija ponuja bližino do prestižnih objektov in služb, ki so na voljo v Marbelli in Puerto Banúsu. Kljub višji ceni lahko pričakujete stabilnejše vrednosti nepremičnin in večjo povpraševanje po najemu, kar omogoča boljšo donosnost investicije na dolgi rok.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID