关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉黄金地段的核心区域，距离Puerto Banús海滩仅517米。地理位置优越，步行即可到达主要生活设施，包括超市、餐厅和医疗设施，是城市便利与海滨生活的完美结合。
五间卧室和四间浴室的设计适合大家庭或需要额外空间的买家。多个露台和朝南的朝向确保充足的阳光和户外生活空间，满足对光线、视野和私密性的基本居住需求。
该项目于2002年已完工，属于成熟社区。建筑采用传统安达卢西亚风格，包含社区中唯一的安达卢西亚塔楼，体现了当地的建筑特色和历史文化元素。
作为已建成的社区，该项目不提供定制化建造选项。封闭式社区限制了外部车辆进入，可能对访客停车造成不便。此外，物业不包含私人泳池，只有共享社区泳池设施。
这个项目适合寻求安达卢西亚生活方式的大家庭或多人居住需求。对于希望在有保障的社区环境中度假或长期居住的国际买家来说，这是一个理想选择。别墅的多层设计包括一个带厨房和浴室的独立阁楼公寓，为客人或青少年提供私密空间。位置靠近海滩、高尔夫球场和餐厅，适合喜欢户外活动和社交生活的居民。对于需要定期前往其他城市或国家的业主，距离马拉加机场仅45公里提供了便利的连接。
别墅采用高质量材料建造，体现了传统的安达卢西亚建筑风格。外墙保持良好的状态，内部空间宽敞明亮。主要生活区采用开放式设计，与室外露台无缝连接，充分利用地中海气候优势。空调系统提供全年舒适的室内温度，而壁炉则为冬季增添温馨氛围。多个朝向的窗户确保充足的自然光线，同时景观窗户提供海景和山景。社区维护的景观花园和泳池区域展示了成熟的园艺和高质量的户外空间规划。
该联排别墅的起始价格为1,695,000欧元，反映了其在黄金地段的优质位置和宽敞空间。考虑到其五室四卫的配置、多个露台以及封闭式社区的位置，该价格在马贝拉高端房地产市场中具有竞争力。价格因具体楼层和景观视野的不同而有所变化。
这个位置提供了一种平衡的生活方式，步行可达海滩，同时靠近马贝拉的繁华中心。早晨可以在社区花园中享用咖啡，然后步行至Puerto Banús海滩。下午可以在高尔夫球场度过，或在当地商店购物。距离多个餐厅和咖啡馆仅几分钟路程，方便社交和外出就餐。封闭式社区提供安全保障，同时靠近主要道路，便于前往马贝拉其他区域。对于需要国际学校设施的家庭，附近有英国国际学校等教育选择。这是一个结合了便利、休闲和安全性的居住地。
该位置提供了无与伦比的生活便利性。距离最近的超市仅276米，日常购物轻松完成。医院和医疗设施在1.5公里范围内，确保医疗需求得到及时满足。对于有学龄儿童的家庭，周边有41所小学和28所中学可供选择，包括国际学校如英国国际学校（4.7公里）。11条公交线路连接区域各个地方，公共交通便利。步行可达的餐厅（69家）和咖啡馆（10家）提供了多样化的餐饮选择。马贝拉的夜生活和娱乐场所在短距离内，而封闭式社区则提供了一个宁静的避风港。
地图显示了该房产在马贝拉黄金地段的战略位置。北临La Concha山脉，南接地中海海岸线，东西两侧连接Puerto Banús和Marbella市中心。这一位置结合了自然景观和城市便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马贝拉黄金地段，是马拉加省最负盛名的住宅区之一。位置优越，距离Marbella市中心约5公里，距离Estepona约20公里，处于两个重要城市之间。这一区域是马贝拉海岸线的中心部分，以其高端住宅、精品店和优质餐饮而闻名。社区与Puerto Banús的游艇港仅几分钟路程，是该地区高端生活方式的核心。
距离Puerto Banús海滩仅517米，步行即可享受地中海阳光和海水。最近的超市和药店分别位于276米和514米处，日常所需触手可及。马拉加机场位于45公里处，约30分钟车程，方便国际旅行。高尔夫爱好者将受益于附近的Las Brisas高尔夫球场（2.4公里）和Los Naranjos高尔夫球场（2.5公里）。马贝拉市中心在短距离内，提供更多购物、餐饮和文化体验。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温19.2°C，夏季平均27°C，冬季平均12°C，提供全年宜人的生活环境。年日照时数达到3,856小时，充足阳光是当地特色。海拔14米的轻微高度保证了海风流通，减轻夏季炎热。游泳季节可持续5个月，海水温度保持在20°C以上。低降水量的干燥气候与适中的湿度相结合，创造了一个舒适的户外生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有几处优质海滩，包括蓝旗认证的Puerto Banús海滩（517米）和较远的San Pedro海滩（2.9公里）。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。高尔夫爱好者可选择多个附近高尔夫球场，包括Las Brisas（2.4公里）、Los Naranjos（2.5公里）和Magna Marbella（3.0公里）。区域内的体育设施包括San Pedro体育中心（2.4公里），提供各种运动和健身选择。对于喜欢户外活动的人，附近有登山步道和自然公园。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马贝拉黄金地段，是马拉加省最负盛名的住宅区之一。位置优越，距离Marbella市中心约5公里，距离Estepona约20公里，处于两个重要城市之间。这一区域是马贝拉海岸线的中心部分，以其高端住宅、精品店和优质餐饮而闻名。社区与Puerto Banús的游艇港仅几分钟路程，是该地区高端生活方式的核心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他地区的联排别墅相比，黄金地段的房产代表了高端市场。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该项目的价格明显更高，反映了其优越的地理位置和更高的生活品质。黄金地段是马贝拉最负盛名的区域之一，提供独特的生活方式，结合了海滩便利性、高端购物和餐饮选择。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该物业提供了更靠近马贝拉主要设施的位置，以及更成熟的社区环境。黄金地段的房产通常比马拉加省其他地区有更高的保值潜力，但由于其位置，价格波动可能更受旅游市场和国际需求的影响。
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