Cette villa jumelée, située sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, offre une expérience de vie côtière raffinée. Rénovée avec soin, elle allie design méditerranéen et confort moderne. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux plages et aux commodités urbaines, tout en offrant un cadre de vie exclusif. La propriété représente une opportunité d'acquérir une résidence de qualité dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
En comparaison avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa sur le Golden Mile se distingue par son positionnement sur un marché immobilier de très haut standing. Les prix de ces autres projets, allant de 205 000 € à 269 950 €, les placent dans un segment de marché plus accessible, souvent axé sur des appartements ou des maisons de ville dans des zones moins centrales ou moins exclusives. La villa présentée ici s'adresse à une clientèle recherchant le luxe, l'exclusivité et une localisation prime, justifiant un investissement significativement plus élevé. Le Golden Mile est une enclave reconnue pour ses propriétés de luxe, ses hôtels cinq étoiles, ses restaurants gastronomiques et sa proximité immédiate avec la plage et la marina de Puerto Banús. Alors que les autres exemples peuvent offrir un accès à la côte ou des environnements résidentiels agréables, ils ne bénéficient généralement pas du même prestige, de la même densité de services haut de gamme à portée de main, ni de la même connexion directe à la promenade maritime. La valeur de cette propriété est intrinsèquement liée à son adresse exclusive, sa conception rénovée et ses vues mer, des caractéristiques qui la placent dans une catégorie à part sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage sur le Golden Mile de Marbella. Elle se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de diverses commodités, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité côtière. La connexion directe à la promenade côtière facilite l'accès aux points d'intérêt locaux.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant luxe et fonctionnalité. Les espaces de vie ouverts, la piscine privée chauffée et les terrasses avec vue sur la mer répondent aux désirs de confort et de détente. L'accès direct à la plage et la proximité des services satisfont les besoins d'une vie pratique et agréable.
Bien que construite en 1970, cette villa a fait l'objet de rénovations récentes, lui conférant un état de présentation actuel. La structure originale témoigne de la qualité de construction de l'époque, tandis que les améliorations modernes assurent le confort contemporain. La propriété est prête à être occupée, sans nécessité de travaux immédiats.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et a été achevée en 1970, bien que rénovée. L'espace extérieur est limité à un jardin privé de 201 m², ce qui peut être un facteur pour ceux qui recherchent de vastes terrains. L'orientation sud-est, bien qu'avantageuse, ne garantit pas une exposition solaire toute la journée sur toutes les parcelles.
Cette villa correspond à un acheteur recherchant une résidence de prestige dans un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol, avec un accès direct à la plage et à la promenade. Elle convient à ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen, combinant détente à domicile avec la proximité d'activités de loisirs et de commodités urbaines. Les acquéreurs potentiels qui privilégient une propriété déjà rénovée et prête à l'emploi, sans les tracas de la construction neuve, trouveront ici une solution idéale. Ce bien s'adresse également à des investisseurs avisés qui reconnaissent la valeur pérenne des propriétés situées sur le Golden Mile, une zone réputée pour sa stabilité et son potentiel de valorisation. Les familles recherchant une maison de vacances confortable ou une résidence secondaire près des écoles internationales et des centres médicaux seront également intéressées. Enfin, les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à courte distance. La villa est particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent profiter du soleil andalou tout au long de l'année, grâce à son climat clément, sa piscine chauffée et ses espaces extérieurs conçus pour le confort.
La propriété bénéficie d'une rénovation récente qui a mis l'accent sur la qualité des finitions et l'intégration d'équipements modernes. Les espaces de vie décloisonnés au rez-de-chaussée maximisent la lumière naturelle et la fluidité, avec une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur le séjour. Les grandes portes coulissantes mènent à un jardin aménagé, incluant une cuisine extérieure, une piscine chauffée et des zones lounge, démontrant une attention particulière à la vie en plein air. À l'étage, les suites parentales sont conçues pour offrir confort et intimité, avec des dressings et des salles de bains privatives. L'accès à des terrasses spacieuses, équipées pour la détente et le divertissement, témoigne d'un standing élevé. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés (marbre, parquets, menuiseries) ne soient pas explicitement listés dans les données fournies, l'état de rénovation récente suggère l'emploi de matériaux durables et esthétiques, conformes aux standards actuels des propriétés de luxe sur la Costa del Sol. Le système de climatisation intégré assure le confort thermique, tandis que la conception générale de la villa, incluant des éléments tels que des terrasses couvertes et privées, répond aux exigences d'une propriété haut de gamme.
La villa jumelée sur le Golden Mile est proposée à un prix de départ de 5 995 000 €. Ce positionnement tarifaire reflète son emplacement exceptionnel dans l'une des zones les plus exclusives de Marbella, ainsi que son statut de propriété rénovée avec des caractéristiques haut de gamme telles qu'une piscine privée chauffée et une vue panoramique sur la mer. La surface habitable de 194 m² sur un terrain de 201 m² pour 3 chambres et 3 salles de bains, combinée à son statut de propriété prête à l'emploi, justifie ce niveau de prix sur le marché actuel. Il est important de noter que ce tarif correspond à la propriété telle que présentée. Les prix dans des localisations similaires peuvent varier considérablement en fonction de la taille du terrain, de la proximité immédiate de la plage, du niveau de rénovation et des vues offertes. Cette offre se situe dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, ciblant une clientèle recherchant l'exclusivité et la qualité.
Vivre dans cette villa jumelée sur le Golden Mile de Marbella signifie s'immerger dans un style de vie méditerranéen recherché. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité de la mer, avec des promenades matinales sur la promenade côtière accessible à pied. Les résidents profitent d'un environnement urbain dense mais harmonieux, où restaurants, boutiques et services sont à portée de main. La conception de la propriété, avec son jardin privé et sa piscine chauffée, invite à la détente et aux réceptions en plein air. La présence de nombreux hôtels et installations touristiques dans les environs suggère une zone animée, particulièrement en saison. Le quotidien est facilité par la présence de nombreuses infrastructures : une borne de recharge pour véhicules électriques à 160 mètres, une pharmacie à 514 mètres, et un supermarché à moins de 300 mètres. Les écoles internationales sont à une distance raisonnable, tout comme les centres de santé, offrant une commodité pour les familles. La localisation dans une zone établie assure une intégration facile, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Cette villa offre une expérience de vie où le luxe côtoie la praticité, le tout dans un cadre d'une beauté naturelle et architecturale reconnue, typique de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat de cette villa sur le Golden Mile est caractérisé par son dynamisme et son exclusivité. Située à distance de marche de la plage, la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et de la promenade côtière. Les résidents ont un accès aisé à une multitude de restaurants, de clubs de plage renommés comme le Puente Romano ou le Marbella Club, ainsi qu'à des boutiques de luxe et des services essentiels. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 kilomètres atteste de la richesse de l'offre gastronomique et de loisirs. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule puisse être avantageux pour explorer la région plus largement. La proximité d'un supermarché (276 m), d'une pharmacie (514 m) et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (160 m) souligne la praticité de l'emplacement pour les résidents. L'environnement est également marqué par une offre éducative et de santé significative, avec 41 écoles primaires, 28 écoles secondaires et 5 centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une sécurité et une commodité appréciables pour les familles. La densité touristique, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, indique une zone vivante, particulièrement durant les périodes de vacances.
Cette carte situe la villa sur le Golden Mile, une zone côtière prisée entre Marbella et Puerto Banús. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et de la promenade maritime, ainsi que l'accès aisé aux principaux points d'intérêt tels que les marinas, les terrains de golf et les centres urbains. La densité des infrastructures et des points de loisirs dans un rayon restreint est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé sur le Golden Mile, un corridor emblématique entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur de l'action sur la Costa del Sol, à égale distance des charmes traditionnels de Marbella et de l'animation de Puerto Banús. Il bénéficie ainsi du prestige associé à cette avenue renommée, connue pour ses hôtels de luxe, ses restaurants gastronomiques et ses propriétés exclusives. En se positionnant ainsi, la villa offre un accès privilégié aux infrastructures de Marbella, une ville offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. Simultanément, elle permet de profiter facilement de l'ambiance cosmopolite et du port de plaisance de Puerto Banús, réputé pour ses yachts, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne. Cette dualité géographique assure une grande variété d'expériences et de commodités à portée de main.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 517 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1.7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 46 km par la route, offrant une connexion internationale aisée. Les principales commodités sont à portée de main : un supermarché est à 276 mètres, une pharmacie à 514 mètres, et un centre hospitalier à 1.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles rapidement, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2.4 km et le Golf Los Naranjos à 2.5 km. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus sont à 0.2 km, renforçant l'attrait de la localisation pour les passionnés de nautisme. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité pour rejoindre les villes voisines ou le centre de Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La zone bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie en extérieur prolongé. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité immédiate avec la côte et des vues potentiellement dégagées sur la Méditerranée. La topographie générale de la zone est relativement plate à proximité du littoral, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. L'environnement bénéficie d'une végétation luxuriante typique de la Costa del Sol, incluant des palmiers et d'autres espèces méditerranéennes, contribuant à un cadre de vie agréable et verdoyant. La présence de 32 jours fériés locaux par an, bien que non liée au climat, contribue à un calendrier d'activités et de festivités qui anime la région tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette villa. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 517 mètres, offrant un accès rapide pour des baignades ou des promenades. D'autres plages réputées comme Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) et Playa de San Pedro (2.9 km) sont également facilement accessibles. La région est dotée de nombreuses infrastructures de loisirs. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours de classe mondiale à moins de 3 km, tels que le Real Club de Golf Las Brisas et le Golf Los Naranjos. Pour les activités sportives, on trouve des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2.4 km) et des installations plus spécialisées comme le Rocodromo (3.1 km) pour l'escalade. Les marinas, notamment Puerto Deportivo José Banus à 0.2 km, sont des points d'ancrage pour les activités nautiques. Cette concentration de possibilités récréatives, allant des sports nautiques au golf en passant par les activités terrestres, enrichit considérablement le style de vie des résidents.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé sur le Golden Mile, un corridor emblématique entre Marbella centre et Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur de l'action sur la Costa del Sol, à égale distance des charmes traditionnels de Marbella et de l'animation de Puerto Banús. Il bénéficie ainsi du prestige associé à cette avenue renommée, connue pour ses hôtels de luxe, ses restaurants gastronomiques et ses propriétés exclusives. En se positionnant ainsi, la villa offre un accès privilégié aux infrastructures de Marbella, une ville offrant une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. Simultanément, elle permet de profiter facilement de l'ambiance cosmopolite et du port de plaisance de Puerto Banús, réputé pour ses yachts, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne. Cette dualité géographique assure une grande variété d'expériences et de commodités à portée de main.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL325104
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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