关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于黄金海岸，距离地中海仅150米，步行即可到达海滩。周边环境 urban，但因其靠近海滩和特定社区设计，提供了一定的私密性。生活设施近在咫尺，满足日常所需。
此物业适合寻求海滨生活方式、注重设计感和高品质居住体验的买家。五间卧室可满足大家庭居住或作为客房及家庭办公室。顶层露台的设计提供了户外休闲和娱乐空间，满足对生活品质的高要求。
该项目为已完工的现房，建于2017年，属于现代风格建筑。所有建筑工程均已完成，购买后可即时入住，无需等待未来的开发周期，符合快速迁入或投资的需求。
该物业不提供海景（根据数据，仅为有限海景），也不位于独立、广阔的乡村地块上，而是属于城市化社区内的独立别墅。由于其市中心位置，可能存在一定程度的城市噪音。未提供特定设施如私人网球场或码头。
Ref: VL536967
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些追求在西班牙南部海岸线上的高端生活方式并看重便利性的国际买家。如果您希望拥有一处集奢华、现代设计和优越地理位置于一体的居所，并且希望在短时间内实现迁入或投资目标，那么这栋别墅可能符合您的需求。它适合作为永久性住宅，满足大家庭的生活需求，或作为高档度假屋，便于在温暖的季节到来时享受阳光和海滩。同时，对于寻求高回报的房地产投资者而言，位于马拉加黄金海岸这一知名地段的优质房产，也具有显著的投资潜力。该物业的设计和设施，包括带泳池和屋顶露台的配置，也吸引那些重视社交娱乐和享受户外生活的人士。如果您需要靠近海滩，并且偏好城市化的便利，而非宁静的乡村环境，那么这里的配套和生活节奏会很适合您。同时，45公里至马拉加机场的距离，也为国际旅行提供了便利。
该别墅的建筑和装修标准极高，体现了现代奢华的居住理念。室内设计注重自然光线的引入，采用落地窗设计，将室内外空间巧妙融合。厨房配备了德国品牌Bulthaup橱柜和Gaggenau高端电器，确保了卓越的烹饪体验。客厅区域设有双面燃气壁炉，营造出温馨而独特的氛围。下层空间包含一个多功能娱乐区，可作为私人影院、游戏室或豪华客房。所有卧室均为套间设计，增加了居住的私密性和便利性。屋顶露台是该物业的一大亮点，配备了按摩浴缸、户外厨房、烧烤区和舒适的休息空间，并可俯瞰拉康查山和地中海的美景。此外，别墅还集成了全套智能家居自动化系统和Bang & Olufsen音响及电视系统，并安装了全热/冷空气调节系统，确保了居住的舒适性和科技感。
该独立别墅的挂牌价格为545万欧元。作为该地区高端物业的代表，此价格反映了其在黄金海岸的绝佳地理位置、现代设计、高品质的装修和完备的设施。别墅提供5间卧室和5间浴室，总居住面积达393平方米，建于484平方米的地块上。该价格定位属于该区域的高端市场。由于是现房，一旦交易完成，买家即可入住。该类型物业在核心地段供应有限，其价格也受其稀缺性影响。提供的价格为起始价，具体成交价可能因谈判或其他因素而有所不同。
此别墅位于马拉加充满活力的黄金海岸，提供了一种融合城市便利与海滨休闲的生活方式。每日生活节奏因其地理位置而加速，步行即可到达海滩、餐厅、商店及码头。朝向东南和西南的房间可享受充沛的自然光照。该区域的urbanisation特征意味着周边有众多服务设施，如超市（276米）、药房（514米）和医疗中心（1.5公里），方便日常生活。同时，近距离的高尔夫球场和体育中心也为休闲活动提供了多样选择。高尔夫爱好者可轻松前往Las Brisas（2.4公里）或Los Naranjos（2.5公里）等知名球场。该物业的设计强调室内外空间的无缝衔接，带有私人泳池和屋顶露台，鼓励一种户外生活方式，尤其适合享受阳光和社交活动。
居住在这栋位于马拉加黄金海岸的别墅，意味着您将置身于一个充满活力的都市环境中，同时又能享受地中海的魅力。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。周边2公里范围内，有69家餐厅、3家药房、4家银行、10家咖啡馆和1家牙医诊所，日常生活所需触手可及。例如，最近的超市仅276米，药房514米，医院1.5公里，极大地便利了日常购物和就医。对于热爱运动的居民，附近有Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）等高尔夫球场，以及Polideportivo San Pedro（2.4公里）体育中心。该区域拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富，适合家庭居住。同时，52家酒店和12781张床位表明该区域是旅游热点，生活气息浓厚，但作为独立别墅，也能在一定程度上保证私密性。
该地图展示了别墅在马拉加黄金海岸的精确位置。突出显示了其靠近地中海、海滩、主要的游艇码头（如Puerto Banús）以及高尔夫球场。周围的 urbanisation 结构和道路网络清晰可见，强调了其在充满活力的海岸线上的中心地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅坐落于马拉加省著名的黄金海岸，是西班牙南部最知名的旅游和居住目的地之一。它位于马贝拉（Marbella）市和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。从这里出发，可以便捷地前往周边城镇。例如，距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离富恩吉罗拉（Fuengirola）约30公里，距离贝纳尔马德纳（Benalmádena）约40公里。这些城镇各自拥有独特的魅力和设施，从历史遗迹到现代娱乐场所应有尽有。黄金海岸本身以其高端的住宅、高尔夫球场、豪华游艇码头（如Puerto Banús）和精致的餐饮场所而闻名，为居民提供了世界级的服务和生活品质。
该别墅的地理位置提供了极佳的便利性。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅517米，步行即可到达。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和 Playa de San Pedro（2.9公里）也近在咫尺。主要的商业设施，如超市，距离仅276米，药房514米，为日常生活提供了极大便利。医疗需求方面，最近的医院距离1.5公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）等知名球场近在2.5公里范围内。该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，机场本身提供了广泛的国内和国际航班连接。此外，该区域有11条公共交通线路和50个公交站点，为短途出行提供了选择。EV充电桩距离也仅160米，方便电动车用户。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度在12°C至27°C之间，年平均温度为19.2°C。每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨休闲。别墅海拔14米，位于海岸线附近，享受开阔的视野。尽管靠近城市，但其位置提供了远离主要道路的相对宁静环境。该地区全年阳光充沛，气候宜人，使得户外生活成为可能，尤其是在春季和秋季，温度适中，是享受周边自然风光和海滩的理想时段。附近有山脉（如La Concha山），提供了徒步和观景的可能性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅位于黄金海岸，靠近众多知名海滩和休闲设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅517米，是享受日光浴和海滨活动的热门地点。距离1.7公里的 Playa Canina Ventura del Mar 和2.9公里的 Playa de San Pedro 也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，项目距离Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）等世界级高尔夫球场仅几公里之遥，轻松可达。此外，附近还有多处体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.4公里）和 CrossFit Marbella（3.4公里），满足健身和运动需求。港口设施也十分便利，Puerto Deportivo José Banus（0.2公里）就在不远处，是游艇爱好者的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅坐落于马拉加省著名的黄金海岸，是西班牙南部最知名的旅游和居住目的地之一。它位于马贝拉（Marbella）市和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越。从这里出发，可以便捷地前往周边城镇。例如，距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离富恩吉罗拉（Fuengirola）约30公里，距离贝纳尔马德纳（Benalmádena）约40公里。这些城镇各自拥有独特的魅力和设施，从历史遗迹到现代娱乐场所应有尽有。黄金海岸本身以其高端的住宅、高尔夫球场、豪华游艇码头（如Puerto Banús）和精致的餐饮场所而闻名，为居民提供了世界级的服务和生活品质。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
该项目位于马拉加省黄金海岸，其价格（545万欧元）显著高于区域内的其他开发项目，如Estepona的Acqua Gardens（41.88万欧元起）或Aby Upper（32万欧元起）。这反映了其在黄金海岸这一核心地段的独特性和高端定位。与Benalmadena的Alba Benalmadena（59.8万欧元起）相比，本项目的价格和定位也处于完全不同的市场层面。黄金海岸以其成熟的豪华住宅区、毗邻Puerto Banús码头以及高端生活方式闻名，这使得该区域的物业价格普遍较高，且供应稀缺。该别墅的特点是现房交付（2017年完工），这在某些新建项目中不常见，提供了一种即时入住的便利性。与新建项目相比，其价格可能包含了土地价值和已建成的成熟社区溢价。该区域的平均收入水平（€16,450/年）也表明其目标客户群体为高净值人士。
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