Представляем эксклюзивную виллу на Золотой Миле в Марбелье, расположенную всего в 150 метрах от Средиземного моря. Этот современный дом, построенный по высочайшим стандартам, предлагает 393 м² жилой площади на участке 484 м². Благодаря своей уникальной прибрежной локации, высококачественной отделке и продуманной планировке, вилла сочетает в себе комфорт, стиль и функциональность, создавая идеальные условия для жизни в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Это предложение является редкой возможностью приобрести недвижимость в сердце Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение на Золотой Миле обеспечивает прямой доступ к пляжам и основным достопримечательностям Марбельи. Урбанизированная среда гарантирует наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности, включая магазины, рестораны и развлекательные заведения. Близость к морю определяет ритм жизни, ориентированный на прибрежный отдых и водные виды спорта.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и современное жилье с высоким уровнем комфорта. Наличие пяти спален с ванными комнатами, хорошо оборудованной кухни и зон для отдыха, включая террасу на крыше с джакузи, отвечает потребностям семей или тех, кто часто принимает гостей. Интегрированная система "умный дом" и высококачественная аудио-видео система удовлетворяют запросы ценителей современных технологий.
Объект представляет собой готовую к заселению виллу, построенную с применением современных строительных технологий и материалов. Акцент сделан на высокое качество отделки, энергоэффективность (предварительная установка кондиционеров) и интеграцию систем "умного дома". Строительство завершено, что позволяет немедленное заселение и начало использования всех преимуществ объекта.
Данный проект не предусматривает общих зон для жителей, таких как бассейны или сады, так как это отдельно стоящая вилла с частной территорией. Также в описании не указаны специфические ограничения по использованию или доступу, кроме общих правил проживания в урбанизированной зоне. Информация о наличии парковочных мест для гостей отсутствует.
Ref: VL536967
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, приватность и близость к морю. Она станет отличным выбором для семей, которым нужно просторное жилье с пятью спальнями и современными удобствами. Покупатели, ищущие дом для круглогодичного проживания, оценят развитую инфраструктуру района, включая магазины, рестораны и школы. Объект также подойдет для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, благодаря его расположению в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Любители яхтинга и гольфа найдут здесь идеальные условия благодаря близости к маринам и полям для гольфа. Наконец, это предложение для тех, кто ищет место для отдыха, где можно наслаждаться средиземноморским климатом и стилем жизни.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки, соответствующим премиальному сегменту. Применены современные архитектурные решения, включая панорамное остекление от пола до потолка, что обеспечивает обилие естественного света и виды на окрестности. Кухня от Bulthaup оснащена бытовой техникой Gaggenau. Для комфорта жильцов установлена система кондиционирования с обогревом и охлаждением, а также полная система автоматизации "умный дом" и аудио-видео система Bang & Olufsen. Особое внимание уделено зонам отдыха: частный бассейн, терраса на крыше с джакузи, летней кухней и зоной чиллаута. Материалы отделки и инженерные системы соответствуют современным стандартам жилья класса люкс.
Стоимость виллы составляет 5 450 000 евро. Объект представлен как единое целое, без вариантов планировки или площади. Цена отражает престижность расположения на Золотой Миле, близость к пляжу, высокое качество строительства и отделки, а также наличие полного комплекса современных удобств, включая систему "умный дом" и террасу на крыше с джакузи. Поскольку объект готов к заселению, предложение ограничено одной единицей. Данный ценовой сегмент соответствует эксклюзивным предложениям в данном районе.
Эта вилла предлагает образ жизни, ориентированный на роскошь и удобство в динамичной городской среде. День начинается с утреннего солнца на террасе, с видом на Средиземное море, а близость к пляжу (менее 500 метров) позволяет совершать ежедневные прогулки вдоль побережья. В пределах пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе и магазины, что делает повседневную жизнь насыщенной и комфортной. Вечером можно насладиться закатом с террасы на крыше, оборудованной джакузи и зоной для барбекю, или посетить один из многочисленных ресторанов неподалеку. Инфраструктура района, включающая спортивные центры и яхт-клубы, предоставляет широкие возможности для активного отдыха. Близость к международным школам и медицинским учреждениям делает локацию привлекательной для семей.
Расположение на Золотой Миле в Марбелье предоставляет жителям доступ к развитой городской инфраструктуре. В пределах 2 км находятся многочисленные рестораны (69), аптеки (3), банки (4) и кафе (10). Близость к порту Пуэрто Банус (200 м) обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре, магазинам и ресторанам. Урбанизация характеризуется наличием 41 начальной и 28 средней школы в радиусе 2 км, а также 5 медицинских центров. В то же время, исторический центр Марбельи находится на расстоянии около 6 км, предлагая больше культурных и исторических достопримечательностей. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок упрощает передвижение по городу.
Данная карта демонстрирует расположение виллы на Золотой Миле в Марбелье. Она подчеркивает близость к морю, основным транспортным артериям и ключевым объектам инфраструктуры, таким как марины, гольф-клубы и торговые центры. Визуализация помогает оценить степень урбанизации района и доступность различных зон отдыха и услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится на Золотой Миле, престижном районе Марбельи, известном своими роскошными виллами и близостью к морю. Это положение обеспечивает удобный доступ к центру Марбельи (6.1 км) и более оживленному Пуэрто Банус (0.2 км). Регион Коста-дель-Соль является одним из самых популярных туристических направлений в Испании, предлагая сочетание пляжного отдыха, гольфа и активной ночной жизни. Данная локация позиционируется как эксклюзивное место для проживания, сочетающее спокойствие и близость к основным развлекательным и инфраструктурным центрам.
Вилла находится в непосредственной близости от пляжа, с Playa de Puerto Banús всего в 517 метрах. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Супермаркет расположен в 276 метрах, а больница, в 1.5 км. Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.4 км) и Golf Los Naranjos (2.5 км). Близость к порту Пуэрто Банус (200 м) и наличие зарядной станции для электромобилей в 160 метрах дополняют список удобств.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль отличается мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что обеспечивает длительный купальный сезон, длящийся около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Вилла расположена на высоте 14 метров над уровнем моря, что способствует приятному морскому бризу. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 27°C летом. Такой климат благоприятен для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (517 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км), имеющие синий флаг (Blue Flag), что свидетельствует об их высоком качестве и безопасности. В радиусе 3 км находятся три престижных гольф-клуба: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos и Magna Marbella Golf. Для любителей водных видов спорта доступна инфраструктура марины Пуэрто Банус (200 м). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.4 км, предлагая возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится на Золотой Миле, престижном районе Марбельи, известном своими роскошными виллами и близостью к морю. Это положение обеспечивает удобный доступ к центру Марбельи (6.1 км) и более оживленному Пуэрто Банус (0.2 км). Регион Коста-дель-Соль является одним из самых популярных туристических направлений в Испании, предлагая сочетание пляжного отдыха, гольфа и активной ночной жизни. Данная локация позиционируется как эксклюзивное место для проживания, сочетающее спокойствие и близость к основным развлекательным и инфраструктурным центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
В отличие от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данная вилла на Золотой Миле позиционируется в сегменте люкс. Ее цена в €5,450,000 отражает уникальное расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, близость к морю, эксклюзивность и высочайшее качество строительства. Проекты в Эстепоне, например Etherna Homes 2 (от €259,000), также предлагают современные дома, но, как правило, находятся дальше от центральных районов и имеют иную цельную концепцию. Золотая Миля известна своей концентрацией элитной недвижимости, ресторанов высокого класса и близостью к Пуэрто Банус, что оправдывает более высокую стоимость по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, которые могут предлагать сравнимые площади, но не такую престижную локацию или уровень конфиденциальности. Данная вилла предлагает интегрированный образ жизни, где все удобства и развлечения находятся в непосредственной близости, что является ключевым фактором для покупателей этого ценового сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
