立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまでほんの数歩、日常の利便施設も徒歩圏内というこのマンションは、マルベージャの有名なゴールデンマイルに位置しています。高級レストラン、ショッピングセンター、活気ある海岸の雰囲気に近い立地の恩恵を受けています。このエリアはアクセスの良さとリゾートスタイルの暮らしを融合させており、主要なサービスやレジャー活動にも簡単にアクセスできます。
このマンションは快適な暮らしのために設計されており、電気、配管、冷暖房エアコンシステムを一新した全面改装済みの内装を備えています。間取りは自然光と開放感を最大化し、高級家電を備えたオープンキッチンや、在宅勤務に適したホームオフィススペースを組み込んだリビングエリアが含まれます。2つのテラスが屋外でのリラックス空間を提供します。
2001年に完成したマンションですが、電気、配管、冷暖房エアコンシステムの更新を含む大規模な改装を受けています。物件は即入居可で、完全に建築・更新済みであり、すぐに入居できます。共用部分と建物自体は高い生活水準を支えるよう維持されています。
この物件は改装済みマンションの中古物件であり、新築物件ではありません。現代的な快適さを提供しますが、専用プールや専用庭はなく、共用施設に依存しています。物件は家具なしで販売されるため、購入者は家具や内装を手配する必要があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでセカンドハウスや在宅勤務の静かな拠点として洗練された住まいを求める個人やカップルに適しています。ビーチへの近さと多彩な施設は、利便性と活気あるライフスタイルを重視する方に魅力的です。最近の改装とホームオフィススペースの設置は、現代的な生活ニーズに対応しています。投資家にとっては、ゴールデンマイルの高級賃貸への安定した需要が強い機会を提供します。安全なゲート付き住宅地と共用プールは安心感とレジャーの選択肢を提供し、快適さとサービスへのアクセスを重視する方に適した、評価の高い立地です。
このマンションは、全面的な改装後の高い仕上げ基準を示しています。内装の詳細には、Casamance、Arte、Élitisなどの高級壁装材や、Luceplanのデザイナーライティングが含まれます。バスルームにはImexとDedalの高品質な備品が設置されています。現代的なオープンキッチンにはSiemensの家電が備わっています。床には全館にわたって木製フローリングが採用され、優雅な雰囲気を演出しています。これらの要素は、美しさと長期的な耐久性の両方を目指した、高品質な素材と現代的なデザインへのこだわりを反映しています。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格€1,100,000の固定価格で提供されています。改装済みの既存物件として、この価格はマルベージャの一流エリアでの立地と改装の質を反映しています。即入居可のため、購入後すぐに居住できます。この特定の住戸には追加の価格帯やバリエーションはなく、単一の既存の住まいとして提供されています。購入を検討される方は、アンダルシアでは一般的な最高税率7%の不動産譲渡税（ITP）などの追加費用を考慮する必要があります。
マルベージャのゴールデンマイルでの暮らしは、海岸の優雅さと利便性を中心としたライフスタイルを提供します。このマンションの立地は、ビーチや近くのホテル・プエンテ・ロマーノのレストランを含む多くのレストランまで徒歩圏内にあります。スーパーマーケットや薬局は2 km未満で日常の必需品が簡単に手に入ります。このエリアは交通の便が良い一方で、安全なゲート付き住宅地内では静けさも感じられます。共用プールの存在がリゾートのような雰囲気を高めています。この環境は、高級サービスや地中海へのアクセスと併せて、リラックスしたペースの暮らしに適しており、常住用にも頻繁な滞在用にも適しています。
マルベージャのゴールデンマイルは、住宅地としての排他性とアクセスしやすい施設の融合で知られる確立されたエリアです。このマンションは安全なゲート付き住宅地内に位置し、プライバシーと安全性を提供します。日常の暮らしは、近くのスーパーマーケット（1.8 km）や薬局（2.2 km）によって支えられています。レジャーについては、多くのレストランが徒歩圏内にあり、Playa de Nagüelesなどのいくつかのビーチもわずか1 km強の場所にあります。周辺エリアにはスポーツ施設やマリーナもあり、アクティブなライフスタイルに貢献しています。海抜31 mの高度は、極端な坂のない快適な環境を提供します。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイルにおけるマンションの位置を示し、地中海沿岸と都市の施設への近さを強調しています。ビーチ、ゴルフ場、必須サービスなどの主要な関心地点が描かれており、この人気エリアの利便性とライフスタイルの魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルに位置するこのマンションは、マラガ県の主要な自治体であるマルベージャの中心部に位置しています。高品質なライフスタイルと堅牢な観光インフラで知られる地域の恩恵を受けています。マルベージャ自体は159,786人（2025年予測）の重要な中心地ですが、マラガ（直線距離47 km）やアルヘシラス（直線距離66 km）などの大都市にもアクセスでき、日帰り旅行やより広域での活動が可能です。この立地は、人気の海浜都市の利便性と、より広いアンダルシア地域へのアクセスのバランスを提供しています。
このマンションは優れた接続性と施設へのアクセスを提供します。Playa de la Bajadillaから約1.0 km、Playa de Nagüelesから1.1 kmの場所に位置し、海に簡単にアクセスできます。主要な交通機関にもアクセスでき、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは道路経由で約39 kmです。さらに遠出には車が便利ですが、すぐ近くには2 km圏内に137件のレストラン、20の銀行、25のカフェなど、密集したサービスがあります。公共交通機関も利用可能で、地域には11の路線と50のバス停があり、地元の移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、年平均気温は19.1°C、月平均気温の範囲は12〜26°Cです。この地域は年間約300日の日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンを支えています。ビーチに向かって比較的平坦な勾配（1.4%）と海抜31 mの高度が、年間を通じて屋外活動に快適な環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地からはいくつかのビーチに簡単にアクセスでき、Playa de la Bajadillaまではわずか1.0 km、Playa de NagüelesやPlaya de la Fontanillaなどの他のビーチも1.3 km以内です。マルベージャはブルーフラッグ認証のビーチでも知られており、高い環境・品質基準を示しています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなど複数のコースが3 km圏内にあります。このエリアは合計415のスポーツ施設を誇り、Puerto Deportivo Virgen del Carmenをはじめとするいくつかのマリーナの本拠地でもあり、マリンスポーツやレジャーの機会が豊富にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL583659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャの他の物件と比較すると、€1,100,000のこの改装済みマンションは、一流のゴールデンマイルでの立地と最近の改装に焦点を当てた特定のニッチを占めています。Salvia（最低販売価格€955,000）、Isla Bela（最低販売価格€785,000）、Olivos Palo Alto（最低販売価格€830,000）などの競合物件は、異なる価格帯と特徴を提供しており、多くはさまざまな住戸サイズや設備を備えた新築物件としてです。この既存の住まいは、すぐに住める状態と、ホテル・プエンテ・ロマーノのすぐ隣という確立された住所の威信を強調しています。新しいプロジェクトがカスタマイズ可能な仕上げや異なるエネルギー効率を提供するかもしれませんが、この物件の価値は、その即入居可の状態と、高級感と安定した賃貸需要で知られる、非常に人気のある発展したエリア内での戦略的な位置にあります。
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