Това жилище се намира в Нагуелес, престижен жилищен район в подножието на Сиера Бланка, непосредствено до Златната миля на Марбея. Разположено на първия етаж, то предлага щедро вътрешно пространство от 180 кв.м. с четири спални и две бани. Предвид местоположението и характеристиките, цената от около 2 750 евро/кв.м. представлява конкурентна опция за търсения квартал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона с директен достъп до обща градина и басейн, което придава усещане за самостоятелност. Намира се в непосредствена близост до оживената Златна миля, предлагаща лесен достъп до крайбрежни удобства и в същото време близост до природни пътеки.
Жилището е подходящо за семейства или инвеститори, които ценят пространството и ключовата локация. Наличието на частна тераса с излаз към обща градина и басейн, както и възможността за обновяване, го правят привлекателен за хора, търсещи комбинация от комфорт и потенциал за персонализация.
Имотът е построен през 1975 г. и е завършен, като е поддържан в добро състояние. Въпреки че не е ново строителство, той предлага възможности за модернизация. Наскоро е подменена дограмата, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.
Този имот не предлага самостоятелна къща или вила, а апартамент в жилищен комплекс. Градината и басейнът са общи. Също така, въпреки че е близо до удобства, директният достъп до плажа не е осигурен, като най-близкият плаж е на около 200 метра.
Ref: VL290567
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище в престижен район с добри училища наблизо. Инвеститори могат да го разглеждат като възможност за придобиване на имот с потенциал за повишаване на стойността чрез модернизация, особено поради ключовото му местоположение. Хора, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до природни и спортни активности като голф и плаж, също ще намерят това място привлекателно. Удобствата като обща градина и басейн, както и частна тераса, отговарят на нуждите за релакс и отдих.
Имотът е в добро състояние, като са направени подобрения като нова дограма, което допринася за изолацията и енергийната ефективност. Наличието на камина в дневната осигурява допълнителен уют. Паркетните подове в основните помещения добавят елегантност. Кухнята е оборудвана, а прилежащата перална е практично допълнение. Въпреки че основните елементи са в добро състояние, потенциалът за модернизация на интериора позволява на бъдещите собственици да адаптират жилището към съвременни стандарти и лични предпочитания.
С жилищна площ от 180 кв.м. и цена от 515 000 евро, имотът се предлага на цена от приблизително 2 750 евро на квадратен метър. Това позиционира предложението като едно от по-достъпните за района Нагуелес, който е известен със своите луксозни имоти. Наличието на четири спални и две бани предлага гъвкавост за различни нужди, като семейства или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Нагуелес е утвърден адрес в Марбея, разположен в спокойна жилищна зона, но същевременно на минути от динамиката на Златната миля. Това осигурява баланс между уединение и достъп до градски удобства. Ежедневието тук е свързано с лесен достъп до ресторанти, магазини и международни училища. Близостта до плажове и голф игрища допълва атрактивността за активен начин на живот. Урбанизираната среда предполага наличието на добре поддържани общи пространства, като градини и басейни, които са част от ежедневната атмосфера.
Нагуелес предлага спокоен начин на живот, типичен за жилищните квартали, но с предимството на много близко разположение до центъра на Марбея (4 км) и оживената Златна миля. Удобства като супермаркет (1.3 км) и аптека (874 м) са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до международни училища (1.6 км) е значително предимство за семейства. Разстоянието до болница (2.7 км) осигурява допълнителна сигурност.
Разположението на имота в Нагуелес, Марбея, подчертава близостта му до ключови точки като плажове, голф игрища и градски центрове. Картата илюстрира лесния достъп до основни транспортни артерии и природни зони, характерни за този престижен район на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нагуелес се намира в непосредствена близост до Марбея (4 км), един от най-известните градове на Коста дел Сол, предлагащ богат избор от ресторанти, магазини и културни събития. Разстоянието до по-големия град Малага (51 км) позволява достъп до международно летище и градски удобства. Позиционирането между оживените центрове и спокойните жилищни зони прави Нагуелес атрактивна локация.
Апартаментът се радва на добра свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Nagüeles, е само на 212 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 42 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. За голф ентусиасти, голф игрища като Los Naranjos Golf Club са на около 3 км. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт в района, с 12 различни линии, осигурява алтернатива за придвижване, въпреки че кола е препоръчителна за пълноценно използване на възможностите в региона.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C и впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно. Това позволява продължителен период за дейности на открито, като плувният сезон обикновено продължава 5 месеца, когато водните температури са над 20°C. Намира се на 87 метра надморска височина, което предлага приятна гледка и умерена температура, като максималните температури рядко надвишават 26°C през лятото. Умерената наклонност към плажа (4.2%) прави достъпа лесен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост има няколко плажа, като Playa de Nagüeles (212 м) и Playa de la Fontanilla (454 м). Регионът е дом на два плажа с отличие „Син флаг“, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, включително Golf Los Naranjos (2.9 км). Спортни центрове като Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км) предлагат възможности за различни активности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се намира в непосредствена близост до Марбея (4 км), един от най-известните градове на Коста дел Сол, предлагащ богат избор от ресторанти, магазини и културни събития. Разстоянието до по-големия град Малага (51 км) позволява достъп до международно летище и градски удобства. Позиционирането между оживените центрове и спокойните жилищни зони прави Нагуелес атрактивна локация.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с проектите Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Мийяс и Etherna Homes 2 в Естепона, които предлагат апартаменти на по-достъпни цени (започващи от €205,000 - €269,950), този имот в Нагуелес е позициониран в по-високия ценови сегмент. Това се дължи на престижната локация в близост до Марбея и Златната миля, както и на по-голямата жилищна площ от 180 кв.м. и 4 спални. Докато другите изброени проекти може да са по-нови или да предлагат различни характеристики, този имот се отличава с директен достъп до обща градина и басейн, рядка екстра за апартамент, която наподобява усещането за самостоятелна къща. Цената от 515 000 евро, макар и по-висока, отразява уникалната комбинация от локация, пространство и потенциал за обновяване в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
