Situé dans le quartier prestigieux de Nagüeles, à proximité du Golden Mile de Marbella, cet appartement offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement recherché. La résidence, achevée en 1975, propose un espace de vie généreux de 180 m². Avec ses 4 chambres et 2 salles de bain, il s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace dans un cadre urbain dynamique. La proximité des commodités et des plages en fait un choix pertinent pour la vie quotidienne ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté à Nagüeles, un quartier résidentiel établi sur les hauteurs de Marbella, à proximité immédiate du réputé Golden Mile. Cette localisation offre un accès aisé aux plages, aux restaurants et aux infrastructures de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, à une courte distance des commodités urbaines.
Cet appartement répond aux besoins de familles ou d'individus recherchant un espace de vie spacieux avec un accès direct à des jardins communautaires et une piscine. La présence d'une terrasse privée et d'une buanderie fonctionnelle ajoute au confort quotidien. L'espace intérieur permet une adaptation selon les préférences individuelles, notamment pour les pièces à vivre.
La propriété est une construction existante, achevée en 1975. Bien que ne relevant pas de la catégorie 'nouveau projet', l'appartement a bénéficié de mises à jour, notamment au niveau des menuiseries extérieures. Son état général est bon, mais il présente un potentiel d'amélioration par des travaux de modernisation pour en optimiser le confort et l'esthétique.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des designs contemporains associés aux projets récents. Les finitions actuelles reflètent l'époque de construction, nécessitant potentiellement des rénovations pour s'aligner sur les standards modernes. L'accès direct au jardin n'est pas exclusif mais partagé avec d'autres résidents.
Ref: VL290567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie substantiel dans un quartier résidentiel établi et bien connecté. Les parents apprécieront la proximité des écoles internationales, situées à 1.6 km, et la facilité d'accès aux équipements sportifs et aux espaces verts. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 4 km. Les couples ou les individus recherchant une résidence secondaire avec un potentiel locatif, notamment grâce à la forte demande touristique de la Costa del Sol, y trouveront également leur compte. La surface et le jardin communautaire avec accès direct peuvent séduire ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen avec des commodités à portée de main, tout en bénéficiant d'un cadre calme en dehors de l'agitation immédiate des zones plus touristiques.
L'appartement, construit en 1975, présente un état général satisfaisant, avec des éléments conservés et des améliorations ponctuelles. Les parquets dans les pièces principales apportent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries extérieures ont été récemment remplacées, améliorant l'isolation thermique et phonique. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute au confort lors des mois plus frais. Une buanderie séparée renforce la fonctionnalité de l'espace. Bien que les finitions actuelles soient fonctionnelles, elles témoignent de l'époque de construction. Un projet de rénovation permettrait de moderniser les espaces et d'intégrer des matériaux et des technologies plus récents pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique, alignant ainsi le bien sur les standards actuels de la région.
L'appartement est proposé au prix de 515 000 €. Ce tarif, calculé autour de 2 750 €/m², se positionne comme l'une des offres les plus compétitives dans ce secteur prisé de Nagüeles. La typologie de 4 chambres et 2 salles de bain sur 180 m² offre un volume d'espace significatif. La nature de la propriété, une construction de 1975, et son état général, bien que nécessitant une mise à jour, justifient ce positionnement tarifaire attractif par rapport aux biens neufs ou récemment rénovés dans la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Nagüeles, niché sur les pentes de la Sierra Blanca, est un quartier résidentiel établi, réputé pour son calme tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la Golden Mile de Marbella. Les résidents bénéficient d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, telles que des commerces, des restaurants et des écoles internationales. La vie quotidienne s'articule autour de la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures sportives, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. L'altitude modérée de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable. L'existence de 50 arrêts de transports en commun et de 12 lignes renforce la connectivité sans rendre la voiture absolument indispensable pour tous les déplacements.
Vivre à Nagüeles, c'est bénéficier d'un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate de Marbella et de ses commodités. Les résidents ont accès à une multitude de restaurants, de boutiques et de services dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne est rythmée par la facilité d'accès aux plages, accessibles en quelques minutes en voiture ou par des trajets plus longs à pied. La présence de plusieurs terrains de golf à quelques kilomètres offre des possibilités de loisirs sportifs. Les écoles internationales à proximité facilitent la scolarité des familles expatriées. L'environnement urbain dense mais résidentiel assure une vie pratique, avec une bonne couverture des transports en commun pour se déplacer vers le centre de Marbella ou les zones voisines sans nécessairement utiliser de véhicule personnel.
Cette carte positionne l'appartement dans le quartier de Nagüeles, une zone résidentielle de Marbella. Elle met en évidence sa proximité avec la célèbre Golden Mile, les plages, les parcours de golf et les commodités urbaines. La carte offre une visualisation concrète des distances par rapport aux points d'intérêt majeurs de la région, facilitant la compréhension de l'environnement immédiat et de son intégration dans le paysage de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nagüeles, l'appartement bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 4 km du centre de Marbella, une ville dynamique et cosmopolite. La ville de Málaga, principal hub régional avec son aéroport international, est accessible à 51 km. Plus au sud, Algeciras se trouve à 63 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les différentes villes et attractions de la côte andalouse, tout en profitant du cadre résidentiel et de la proximité des services offerts par Marbella.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. Les plages comme Playa de Nagüeles sont à moins de 2.2 km, accessibles en quelques minutes de trajet. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 42 km en ligne droite, nécessitant un trajet d'environ 40 minutes en voiture. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 1.3 km et 874 mètres respectivement, garantissant un accès aisé aux produits de première nécessité. Les passionnés de golf disposeront de plusieurs parcours à proximité, dont Golf Los Naranjos à 2.9 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à 450 mètres.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle s'établit à 18.7°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel, historiquement de 3 856 heures, est particulièrement élevé, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4.2% vers la mer contribuent à un environnement agréable et à une vue potentiellement dégagée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de Nagüeles se trouve à 1.9 km, suivie par la Playa de la Fontanilla à 454 m et la Playa de Casablanca à 979 m. Deux plages récompensées par le Pavillon Bleu, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, sont également accessibles dans la région. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont situés à courte distance, tels que Golf Los Naranjos (2.9 km) et Aloha Golf Club (3.7 km). Les infrastructures sportives, incluant des clubs de tennis et padel, sont également disponibles dans un rayon de 3 km, enrichissant l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé à Nagüeles, l'appartement bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 4 km du centre de Marbella, une ville dynamique et cosmopolite. La ville de Málaga, principal hub régional avec son aéroport international, est accessible à 51 km. Plus au sud, Algeciras se trouve à 63 km. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les différentes villes et attractions de la côte andalouse, tout en profitant du cadre résidentiel et de la proximité des services offerts par Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Nagüeles se distingue par sa localisation dans un quartier résidentiel établi et sa surface habitable généreuse. Les prix de ces projets comparés, démarrant entre 205 000 € et 269 950 €, sont nettement inférieurs, mais correspondent souvent à des biens plus petits ou dans des zones moins centrales. L'appartement de Nagüeles, proposé à 515 000 €, reflète la valeur d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Marbella centre et de la Golden Mile. Bien qu'étant une construction plus ancienne, il offre un potentiel d'aménagement et une surface habitable qui peuvent justifier son prix pour les acheteurs recherchant l'espace et l'emplacement plutôt que la nouveauté immédiate. La proximité des commodités et des infrastructures de luxe de Marbella positionne ce bien différemment des options situées dans des développements plus périphériques ou moins réputés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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