Tento byt se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Nagüeles, na úpatí pohoří Sierra Blanca, v bezprostřední blízkosti slavné Zlaté míle v Marbelle. Projekt představuje příležitost k získání prostorného bydlení v etablované lokalitě s dobrou dostupností k městským vymoženostem a pobřeží. Důraz je kladen na praktičnost a polohu v rámci městského prostředí s přímým přístupem ke společným zahradám a bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Nagüeles, známé jako exkluzivní rezidenční oblast. Přímá poloha v blízkosti Zlaté míle poskytuje snadný přístup k plážím a pobřežní promenádě, zatímco úpatí Sierry Blancy nabízí blízkost přírodních scenérií.
Tento byt s velkým obytným prostorem a soukromou terasou je vhodný pro zájemce hledající kombinaci městského života a klidu. Možnost úprav interiéru může uspokojit potřeby rodin i jednotlivců toužících po prostoru a potenciálu pro personalizaci bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 1975, jedná se tedy o zavedenou stavbu. Ačkoli není nový, jeho současný stav a poloha nabízejí příležitost k modernizaci a přizpůsobení současným standardům bydlení v žádané lokalitě.
Tento byt nenabízí nejnovější standardy výstavby ani moderní design přímo z developerského projektu, jelikož se jedná o stavbu z roku 1975. Chybí zde prvky jako podlahové vytápění či nejmodernější energeticky úsporné technologie integrované v novostavbách.
Ref: VL290567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v etablované a prestižní lokalitě na Costa del Sol. Ideální je pro rodiny oceňující blízkost mezinárodních škol a zároveň snadný přístup k městským službám Marbelly. Investoři mohou ocenit potenciál pro zhodnocení prostřednictvím renovace a modernizace. Milovníci golfu ocení blízkost několika golfových hřišť v okruhu několika kilometrů. Ti, kdo preferují život v blízkosti moře s přístupem k plážím, najdou v této lokalitě vhodné podmínky díky vzdálenosti pouhých 212 metrů k nejbližší pláži Playa de Nagüeles.
Byt, postavený v roce 1975, vykazuje známky své doby, ale je v dobrém stavu. Nabízí dřevěné dveře, parketové podlahy v hlavních místnostech a funkční krb jako zdroj tepla. Zahrnuje také nově instalovaná okna pro lepší izolaci a vybavenou prádelnu. Koupelny jsou obložené a funkční. Ačkoliv interiér může vyžadovat modernizaci pro dosažení současných standardů, základní konstrukce a vybavení poskytují solidní základ pro další úpravy. Komunitní zahrady a bazén doplňují standardní vybavení nemovitosti.
Byt je nabízen za cenu od 515 000 EUR. Vzhledem k rozloze 180 m² a počtu 4 ložnic se cena za metr čtvereční pohybuje kolem 2 750 EUR, což je v kontextu této žádané lokality považováno za konkurenceschopné. Nabídka zahrnuje 2 koupelny a nachází se ve stavu 'dobrý', s dokončením v roce 1975. Dostupnost je okamžitá. Cena odráží velikost, lokalitu a potenciál pro modernizaci stávající nemovitosti.
Nagüeles je zavedená rezidenční čtvrť na úpatí pohoří Sierra Blanca, známá svou exkluzivitou a blízkostí k centru Marbelly. Bydlení zde znamená být na dosah všech městských vymožeností, jako jsou restaurace, obchody a mezinárodní školy, ale zároveň v klidnějším prostředí s výhledy na zeleň a hory. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí pobřeží a přístupem k plážím, stejně jako snadnou dostupností k golfovým hřištím. Výška nad mořem (87 m) přispívá k mírnějšímu klimatu a vnímání prostoru. Blízkost 42 km vzdáleného letiště v Málaze umožňuje snadné cestování, zatímco 50 místních zastávek veřejné dopravy nabízí alternativu k automobilu pro kratší cesty v rámci města.
Nagüeles je prestižní rezidenční oblast s přímou vazbou na slavnou Zlatou míli Marbelly. To znamená, že všechny aspekty městského života jsou na dosah ruky. V okruhu 2 km se nachází 10 restaurací a 1 lékárna, což naznačuje koncentraci služeb. Mezinárodní školy jako British International School jsou jen 1,6 km daleko, což je klíčové pro rodiny s dětmi. Blízkost pohoří Sierra Blanca nabízí možnosti pro pěší turistiku a únik do přírody, zatímco pláže jako Playa de Nagüeles jsou vzdáleny jen necelé 2 km. Klidnější charakter čtvrti je kontrastem k pulzujícímu životu centra Marbelly (4 km) a luxusnímu přístavu Puerto Banús (3,8 km).
Projekt je situován v oblasti Nagüeles, která je známá svou exkluzivitou a blízkostí k Marbelle. Mapa zobrazuje jeho polohu na úpatí pohoří Sierra Blanca a v těsné blízkosti pobřeží a Zlaté míle, což podtrhuje jeho strategickou pozici pro kombinaci městského a plážového života.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles se nachází v bezprostřední blízkosti Marbelly (4 km), což umožňuje snadný přístup k městským službám a rušnému životu. Zároveň je oblast pozicována v klidnější rezidenční části na úpatí hor, což poskytuje kombinaci městské dostupnosti a klidnějšího bydlení. Větší města jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km) jsou dosažitelná pro delší výlety nebo služební cesty, přičemž letiště v Málaze je hlavním dopravním uzlem.
Projekt se nachází v městské čtvrti Nagüeles, což zajišťuje dobrou dostupnost k různým zařízením. Dychtiví golfisté ocení blízkost golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2,9 km) a Aloha Golf Club (3,7 km). Nejbližší pláž, Playa de Nagüeles, je vzdálena 212 metrů a další pláže jako Playa de la Fontanilla jsou rovněž v pěší dostupnosti. Centrum Marbelly je vzdáleno 4 km a Puerto Banús 3,8 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po silnici přibližně za 40 minut jízdy (42 km vzdušnou čarou). V blízkosti se nachází i supermarket (1,3 km) a nemocnice (2,7 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles, s nadmořskou výškou 87 metrů, se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,7 °C. Během roku se teploty pohybují v rozmezí 11, 26 °C. Oblast je proslulá vysokým počtem slunečních hodin, s historickým průměrem 3 856 hodin ročně, což umožňuje prodloužený pobyt venku. Plavecká sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Mírná 4,2% skluz k nejbližší pláži přispívá k celkovému komfortu pro obyvatele.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato lokalita poskytuje vynikající přístup k pobřežním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Nagüeles, je vzdálena jen 212 metrů. Další pláže jako Playa de la Fontanilla (454 m) a Playa de Casablanca (979 m) jsou rovněž snadno dostupné. V regionu se nachází dvě pláže s Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pro milovníky golfu je zde široká nabídka hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,9 km) a Aloha Golf Club (3,7 km). Sportovní centra jako Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) a různé sportovní haly jsou také v blízkosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nachází v bezprostřední blízkosti Marbelly (4 km), což umožňuje snadný přístup k městským službám a rušnému životu. Zároveň je oblast pozicována v klidnější rezidenční části na úpatí hor, což poskytuje kombinaci městské dostupnosti a klidnějšího bydlení. Větší města jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km) jsou dosažitelná pro delší výlety nebo služební cesty, přičemž letiště v Málaze je hlavním dopravním uzlem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
V rámci regionu Costa del Sol nabízí projekt v Nagüeles specifickou pozici. Zatímco novější komplexy v oblastech jako Estepona (např. Etherna Homes 2, od 239 000 EUR) nebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 EUR) nabízejí moderní výstavbu a často nižší ceny, tento byt se odlišuje svou polohou v etablované, prestižní čtvrti s přímým napojením na Zlatou míli Marbelly. Cena od 515 000 EUR je vyšší než u zmíněných srovnatelných projektů, ale odpovídá velikosti, lokalitě a potenciálu nemovitosti. V Torre del Mar (např. Aquamar, od 269 950 EUR) se nacházejí cenově dostupnější možnosti, ale s odlišným charakterem a vzdáleností od hlavních center jako Marbella. Tento byt je určen pro kupující, kteří upřednostňují lokalitu a prostor před nejnovějšími stavebními technologiemi a jsou ochotni investovat do modernizace stávajícího bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
