דירת קרקע מרווחת בשטח 180 מ"ר, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי נאגואלס (Nagüeles), על מורדות רכס סיירה בלנקה (Sierra Blanca), בסמוך ל'גולדן מייל' (Golden Mile) של מרבייה. עם מחיר של כ-2,750 אירו למ"ר, הנכס מציע תמורה גבוהה ביחס למחירי השוק באזור מבוקש זה, ומאזן בין מרחב, מיקום ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו ל'גולדן מייל' מחבר אותו למרכזי בילוי ופנאי יוקרתיים, בעוד שהגישה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה יעילה ברחבי האזור.
חלל פנימי רחב ידיים, טרסה פרטית עם גישה ישירה לגן המשותף ולבריכה, ומיקום המשלב קרבה לים ולמרכז העיר, הופכים את הנכס למתאים למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות ופונקציונליות במרכז הפעילות.
הבניין נבנה בשנת 1975. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, הוא עבר עדכונים, כולל החלפת זיגוגים חדשים. הנכס מוצג במצב טוב, אך עשוי לדרוש עדכונים נוספים בהתאם להעדפותיו האישיות של הרוכש.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ואינו מציע את הבידוד או השקט המוחלט של אזורי כפר. הגישה הישירה לגינה המשותפת וגינה קהילתית, בעוד שהיא יתרון, משמעה גם שיתוף במרחבים החיצוניים עם דיירים אחרים.
Ref: VL290567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מרכזי ונגיש. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לשטח רב ולקרבה לבתי ספר בינלאומיים, וכן למשקיעים המעוניינים בפוטנציאל השבחה דרך שיפוץ. הגישה הנוחה ל'גולדן מייל', למרבייה ולנמל התעופה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות או המעוניינים ליהנות מהשירותים והאטרקציות של קוסטה דל סול. הוא יכול להתאים גם לאנשים המעדיפים מגורים עירוניים עם גישה קלה לשירותים, מבלי לוותר על קרבה לטבע ולחוף הים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1975, מתוארת כבעלת גימור במצב טוב. היא כוללת רצפות פרקט בחדרים העיקריים, חלונות חדשים, וחדר כביסה מאובזר. הסלון המרווח מצויד באח, המספק אווירה נעימה. טרסה פרטית בגודל 40 מ"ר מציעה גישה ישירה לגן המשותף ולבריכה. למרות המצב הכללי הטוב, ניתן לשקול עדכונים נוספים בהתאם להעדפות אישיות, כגון התאמת מטבח או חדרי רחצה מודרניים יותר, על מנת להעלות את ערך הנכס ולהתאימו לסטנדרטים עכשוויים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 515,000 אירו. מחיר זה משקף כ-2,750 אירו למטר רבוע, מחיר תחרותי יחסית לאזור נאגואלס, הנחשב לאחד מאזורי המגורים המבוקשים במרבייה. המחיר נובע מהיותו נכס משומש שנבנה ב-1975, ומספק פוטנציאל לעדכון והשבחה. מחירי דירות דומות באזור עשויים להשתנות בהתאם למצב, לגודל ולעדכונים שבוצעו.
הנכס מציע חווית מגורים עירונית משולבת עם גישה נוחה למרחבים ירוקים. הגן המשותף והבריכה מספקים הזדמנויות פנאי בסביבת הבית, בעוד הקרבה לשירותים ולרחובות מרכזיים מבטיחה זמינות של צרכים יומיומיים. המרחק הקצר ממרבייה וממתקני פנאי נוספים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל. מיקומו העירוני מבטיח נגישות גבוהה, אך יחד עם זאת, חשוב לציין את הקרבה למתקנים ציבוריים ומסחריים.
נאגואלס (Nagüeles) הוא אזור מגורים מבוסס, הממוקם על הגבעות מצפון ל'גולדן מייל' של מרבייה. האזור מאופיין בשילוב של וילות, בנייני דירות ושטחים ירוקים, ומציע סביבה שקטה יחסית אך קרובה למרכז העיר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו British International School במרחק 1.6 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, נתיבי הליכה וטיולים ברכס סיירה בלנקה (Sierra Blanca) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות בילוי בטבע. המרכז ההיסטורי של מרבייה נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, ומציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים.
המיקום המוצג במפה משקף את קרבת הנכס לאזורי המגורים היוקרתיים של מרבייה, תוך הדגשת הנגישות לחוף הים, למסלולי גולף ולמרכזי העיר. המיקום העירוני בא לידי ביטוי בקרבה לשירותים אך גם למרחבים פתוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנאגואלס, חלק ממרבייה, עיר בת 147,958 תושבים. מיקום זה מציב אותו בין מרכז האטרקציות של 'גולדן מייל' לבין השלווה היחסית של מורדות סיירה בלנקה. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 51 ק"מ, ומציעה נגישות לנמל תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. העיר אלג'סירס (Algeciras), המונה 121,957 תושבים, ממוקמת 63 ק"מ מערבה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי. מרבייה נמצאת במרחק 4 ק"מ, ומציעה שפע של שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חנויות מכולת נמצאות במרחק 1.3 ק"מ, ובתי מרקחת במרחק 874 מטרים. בנוסף, בתי חולים נמצאים במרחק 2.7 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 450 מטרים, ומספר מגרשי גולף מובילים, כולל Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק של עד 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, אחת הגבוהות באירופה. עונת הרחצה מתפרסת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 87 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא כ-4.2%, מה שמעיד על נגישות נוחה לים. כמות גדולה של ימי חג מקומיים (32 בשנה) מעשירה את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles), נמצא במרחק של כ-212 מטרים מהנכס (אם כי המרחק בנתונים אחרים מצוין כ-1.9 ק"מ). חופים נוספים כמו פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) נמצאים גם הם בקרבת מקום, בחלקם בעלי תו 'דגל כחול'. האזור ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Los Naranjos Golf Club (2.9 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (3.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט לטניס ופדל, וכן מתקני ספורט נוספים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנאגואלס, חלק ממרבייה, עיר בת 147,958 תושבים. מיקום זה מציב אותו בין מרכז האטרקציות של 'גולדן מייל' לבין השלווה היחסית של מורדות סיירה בלנקה. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 51 ק"מ, ומציעה נגישות לנמל תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. העיר אלג'סירס (Algeciras), המונה 121,957 תושבים, ממוקמת 63 ק"מ מערבה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), נכס זה בנאגואלס ממוקם באזור יוקרתי יותר עם מחיר גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או שהם פרויקטים חדשים יותר. המחיר של 515,000 אירו עבור דירה מרווחת באזור נאגואלס, הנחשב לאחד מאזורי המגורים המרכזיים והיוקרתיים במרבייה, ממצב אותו כעסקה מעניינת עבור קהל יעד המחפש מיקום פרימיום. הפער במחירים משקף את הבדלי המיקום, גודל הנכס, גיל הבנייה ורמת הגימור. בעוד שמחירי הפרויקטים האחרים עשויים להיות אטרקטיביים יותר למחפשי נכסים בתקציב נמוך יותר, נכס זה פונה למי שמחפש מיקום איכותי ומרחב, עם פוטנציאל להשבחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
