Nagüeles, Marbella egyik presztízs övezetében, a Sierra Blanca lejtőin elhelyezkedő, 180 m²-es földszinti lakás várja új lakóit. Ez az ingatlan a Marbella Arany Mérföldjének közvetlen szomszédságában található, egy városias környezetben, ahol a kényelem és a mediterrán életérzés találkozik. A kedvező, 2.750 €/m² körüli ár révén ez az egyik legversenyképesebb ajánlat a keresett környéken, ideális választás azoknak, akik értékelik a tágas tereket és a kiváló elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy fejlett városi környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, boltok és szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A tengerhez való közelség és a városi kényelem egyedülálló kombinációját kínálja, miközben a Sierra Blanca hegyvidéke is könnyen elérhető.
Ez a tágas, 180 m²-es lakás ideális választás azoknak, akik nagyvonalú életteret keresnek. Négy hálószobájával és két fürdőszobájával tökéletesen alkalmas családok számára, vagy azoknak, akik extra helyet szeretnének vendégek fogadására vagy otthoni irodának. A nagyméretű, 40 m²-es terasz és a közös kerthez való közvetlen hozzáférés egy kis villa érzetét kelti.
Az ingatlan 1975-ben épült, és bár nem új építésű, jó állapotban van. Az elmúlt évtizedekben végrehajtott fejlesztések, mint például az új nyílászárók, hozzájárulnak a lakás kényelméhez. A lakásban rejlő potenciált egy modernizációs felújítással tovább lehet növelni, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják.
Ez az ingatlan nem egy vadonatúj építésű lakás, így a berendezés és a műszaki tartalom egy régebbi építésű ingatlan sajátosságaival bír. A közös medence és kert mellett nincs privát medence vagy nagyméretű privát zöldterület. A tűzhely funkcióját a kandalló látja el, nem dedikált központi fűtési rendszer.
Ref: VL290567
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a családoknak lehet ideális, akik tágas otthonra vágynak Marbella exkluzív negyedében, és értékelik a központi elhelyezkedést a városi kényelemmel ötvözve. A négy hálószoba elegendő helyet biztosít minden családtag számára, és a 40 m²-es terasz kiválóan alkalmas közös családi programokhoz vagy pihenéshez. Azoknak a befektetőknek is ajánlott, akik hosszú távú értéknövekedési potenciált látnak ebben a környéken, és akik egy olyan ingatlant keresnek, amely felújítás után még vonzóbbá tehető. A közvetlen hozzáférés a közös kerthez és medencéhez egyedülállóvá teszi az ajánlatot a környéken, olyan érzést keltve, mintha egy kis villában laknának. A közelben található nemzetközi iskolák és a kiváló közlekedési kapcsolatok (autópályák és repülőtér) megkönnyítik a mindennapi életet és az utazást.
Az 1975-ös építésű lakás jó általános állapotban van, bár bizonyos területeken modernizációra szorulhat. A főbb helyiségekben parkettával burkolt padló található, amely eleganciát sugároz. A lakás rendelkezik kandallóval, amely kellemes hangulatot teremt a hidegebb hónapokban, és új nyílászárókkal van felszerelve, ami javítja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. A praktikumot egy külön mosókonyha biztosítja. Bár a leírás nem tér ki a konyha és a fürdőszobák részletes anyagainak minőségére, a 'jó állapot' megjelölés arra utal, hogy ezek használhatóak, de egy frissítés új életet lehelhet beléjük. A közösségi területek, mint a kert és a medence, karbantartottak, hozzájárulva az általános vonzerőhöz. A lakás adottságai jó alapot biztosítanak egy ízléses felújításhoz.
Az ingatlan ára 515.000 euró, ami a 180 m²-es lakóterületet figyelembe véve négyzetméterenként körülbelül 2.861 euróra jön ki. Ez az ár versenyképesnek tekinthető a Nagüeles környékén, különösen a terület iránti magas keresletet és az ingatlan elhelyezkedését szem előtt tartva. A lakás azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült. A kínálatban szereplő ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami magasabb árfekvést indokolhat. A lakás a közösségi kerthez és medencéhez való közvetlen hozzáféréssel rendelkezik, ami további értéket képvisel. A piacon elérhető hasonló ingatlanok árait figyelembe véve, ez az ajánlat vonzó lehet befektetők és magánvásárlók számára egyaránt.
Nagüeles egy Marbella egyik legrégebbi és legkívánatosabb lakóövezete, amely a Sierra Blanca lábánál terül el, a híres Arany Mérföld szomszédságában. Ez a helyszín a nyugalom és a kényelem tökéletes ötvözete. A lakás elhelyezkedése révén a mindennapi élet zökkenőmentes. Az 1,3 km-re található szupermarket és a 2,7 km-re lévő kórház a lakosság alapvető szükségleteit biztosítja. A 4 km-re fekvő Marbella központja könnyen elérhető, ahol számos üzlet, étterem és kulturális lehetőség várja az ott lakókat. A 400 méterre található EV töltőállomás az elektromos autótulajdonosok számára jelent praktikus előnyt. A környék ideális azok számára, akik a város közelségét, de mégis egy csendesebb, zöldebb környezetet részesítenek előnyben, távol a tömegektől, de mégis közel mindenhez.
A Nagüeles környéke Marbella egyik legkeresettebb lakóövezete, amely a Sierra Blanca hegyvonulatának lábánál fekszik, közel a város nyüzsgéséhez, de mégis nyugodt és zöld környezetben. A mindennapi élet itt kiegyensúlyozott: a helyi boltok és szolgáltatások (szupermarket 1,3 km, patika 874 m) könnyen elérhetők, miközben a természet közelsége (Cantera de la Legua kilátó 2,8 km) is biztosított. A 4 km-re lévő Marbella központja rengeteg lehetőséget kínál, az éttermektől és üzletektől kezdve a kulturális rendezvényekig. Az 50 OV-megálló és 12 OV-vonal biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket, bár egy autó továbbra is ajánlott a terület felfedezéséhez és a nagyobb távolságok kényelmes leküzdéséhez. Az 1,6 km-re található nemzetközi iskola vonzó lehetőség gyermekes családok számára. A 42 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz.
Ez a térképvizsgálat Nagüeles kerületét mutatja be Marbella északi részén, a Sierra Blanca hegy lábánál. A vizualizáció kiemeli a projekt tengerhez való közelségét, valamint a közeli golfpályák, nemzetközi iskolák és a Marbella központjába vezető útvonalakat. A környező zöldterületek és a hegyvidék közelsége szintén jól látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles stratégiai elhelyezkedése Marbella északi részén, a Sierra Blanca lábánál, kiváló kapcsolatot biztosít a régió fontosabb városaihoz. Marbella központja mindössze 4 km távolságra van, ami gyors hozzáférést tesz lehetővé a város pezsgő életéhez, üzleteihez és éttermeihez. Málaga, a tartomány fővárosa, 51 km-re található, és fontos közlekedési csomópontként szolgál a repülőterével és a városi létesítményeivel. Algeciras, egy másik jelentős kikötőváros, 63 km-re helyezkedik el nyugati irányban. Ez a központi elhelyezkedés, a tenger és a hegyek közötti sávban, ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik a természeti szépségek és a városi kényelem egyensúlyát keresik, miközben könnyen elérhetők a régió más részei is.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 42 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely kulcsfontosságú a nemzetközi utazók számára. A strandok, mint a Playa de Nagüeles, 212 méterre vannak, míg a népszerű Playa de la Fontanilla 454 méterre található, így a tengerparti élmények könnyen elérhetőek. A környéken számos golfpálya található, mint például a Los Naranjos Golf Club (2,9 km) és az Aloha Golf Club (3,7 km), ami vonzóvá teszi az ingatlant a sport szerelmesei számára. A legközelebbi szupermarket 1,3 km-re, a kórház pedig 2,7 km-re található, biztosítva a napi szükségletek gyors ellátását. Az 50 buszmegálló és 12 buszjárat a tömegközlekedést is lehetővé teszi, bár egy autó használata ajánlott a környék teljes felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, Marbella egyik domboldalán helyezkedik el, 87 méterrel a tengerszint felett. Ez a magasság enyhe emelkedést jelent a tengerhez, ami a strand 4,2%-os lejtéssel történő megközelítését jelzi. Az éghajlat mediterrán, átlagosan 11-26°C közötti hőmérséklettel és évi 3.856 napsütéses órával, ami Dél-Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A hivatalos adatok szerint a fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami ideális a tengeri kikapcsolódáshoz. A környező Sierra Blanca hegyvidék lehetőséget kínál túrázásra és a természet élvezetére, míg a közeli zöldterületek hozzájárulnak a friss levegőhöz és a kellemes környezethez. Az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Nagüeles, mindössze 212 méterre fekszik, míg a Playa de la Fontanilla 454 méterre, a Playa de Casablanca pedig 979 méterre. Két Blue Flag minősítésű strand, a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante is könnyen elérhető, garantálva a kiváló minőségű tengerparti élményt. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák jelentős vonzerőt jelentenek: a Golf Los Naranjos 2,9 km-re, a The Range golf lessons 2,9 km-re, és az Aloha Golf Club pedig 3,7 km-re található. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a tenisz- és padel klubok (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km), valamint a sportközpontok (Polideportivo Paco Cantos, 2,9 km). A közelben található jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) és a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), a vízi sportok és a luxus jachtélet kedvelőinek kínálnak lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles stratégiai elhelyezkedése Marbella északi részén, a Sierra Blanca lábánál, kiváló kapcsolatot biztosít a régió fontosabb városaihoz. Marbella központja mindössze 4 km távolságra van, ami gyors hozzáférést tesz lehetővé a város pezsgő életéhez, üzleteihez és éttermeihez. Málaga, a tartomány fővárosa, 51 km-re található, és fontos közlekedési csomópontként szolgál a repülőterével és a városi létesítményeivel. Algeciras, egy másik jelentős kikötőváros, 63 km-re helyezkedik el nyugati irányban. Ez a központi elhelyezkedés, a tenger és a hegyek közötti sávban, ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik a természeti szépségek és a városi kényelem egyensúlyát keresik, miközben könnyen elérhetők a régió más részei is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Nagüeles-i apartmanok általában magasabb árkategóriába esnek a Marbella Arany Mérföldjének közelsége és a presztízs övezet miatt. Az itt említett 515.000 eurós ár, bár jelentős, a 180 m²-es alapterületet és a 4 hálószobát figyelembe véve kedvezőnek mondható a hasonló elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. A piacon elérhető újépítésű projektek Estepona-ban vagy Torre del Mar-ban, mint az Etherna Homes 2 (239.000 eurótól) vagy az Aquamar (269.950 eurótól), jellemzően alacsonyabb árúak, de gyakran kisebb alapterületűek vagy távolabb esnek a központtól és a prémium szolgáltatásoktól. A Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 eurótól) szintén egy alacsonyabb árkategóriába tartozó opció, de eltérő földrajzi és életmódbeli karakterisztikával bír. Ez a nagüelesi ingatlan azoknak szól, akik hajlandóak többet fizetni a lokációért, a tágas terekért és a már kialakult, exkluzív környezetért, szemben a fejlődő, de kevésbé központi területekkel. A lakás adottságai, mint a közös kerthez való közvetlen hozzáférés, egyedi értéket képviselnek a környéken, ahol az újépítésű apartmanok gyakran kisebb vagy hiányzó zöldterületekkel rendelkeznek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
