Šis nekilnojamojo turto objektas yra Nagüeles mieste, Malagoje, siūlantis 180 m² ploto butą su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Baigtas statyti 1975 m., šis objektas yra gerai prižiūrėtas ir siūlo erdvią gyvenimo erdvę. Projekto kaina prasideda nuo 515 000 €, o kvadratinio metro kaina yra apie 2 750 €. Būstas randasi prestižiniame gyvenamajame rajone prie Siera Blankos šlaitų, netoli Marbeljos Auksinės Mylios, užtikrinant patogų priėjimą prie įvairių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nagüeles mieste, Malagoje, tiesiogiai prie kranto, apsuptas miesto aplinkos su lengvai pasiekiamomis paslaugomis pėsčiomis. Tai suteikia gyventojams galimybę mėgautis miesto patogumais ir tuo pačiu būti arti gamtos bei poilsio zonų.
Šis objektas tinka ieškantiems erdvių ir gerai įrengtų namų su galimybe mėgautis bendru sodu ir baseinu. Keturi miegamieji siūlo lankstumą šeimoms ar svečių apgyvendinimui. Privati terasa suteikia papildomą lauko erdvę, panašią į vilą.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti ir yra paruoštas gyventi. Nors statybos metai yra 1975 m., objektas buvo prižiūrėtas, o neseniai atlikti atnaujinimai, pvz., nauji langai, pagerina jo funkcionalumą ir komfortą. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos.
Šis projektas nepasiūlo naujausios statybos garantijų ir moderniausių įrenginių, būdingų naujiems statiniams. Nors būstas yra prižiūrėtas ir turi tam tikrus atnaujinimus, jis atspindi 1975 m. statybos standartus. Bendras sodas ir baseinas gali reikšti bendras išlaidas ir taisykles.
Ref: VL290567
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka šeimoms, ieškančioms erdvių namų su galimybe mėgautis lauko erdvėmis ir bendromis patalpomis, tokiomis kaip sodas ir baseinas. Jis taip pat patrauklus investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto geidžiamame Marbeljos rajone, turinčiame potencialą modernizuoti ir padidinti vertę. Gyventojai, vertinantys patogumą ir prieinamumą, džiaugsis būdami arti parduotuvių, restoranų ir tarptautinių mokyklų. Tie, kurie ieško gyvenimo būdo, kuriame derinamas poilsis prie jūros, golfo žaidimas ir miesto gyvenimo teikiami privalumai, ras Nagüeles puikia vieta. Buvimo arti oro uosto patogumas taip pat yra svarbus veiksnys dažnai keliaujantiems.
Šis 180 m² ploto butas pasižymi solidžia apdaila, atitinkančia jo statybos metus (1975 m.), tačiau su svarbiais atnaujinimais. Svarbiausi elementai apima erdvią svetainę su židiniu, suteikiantį jaukumo, ir parketo grindis pagrindinėse patalpose, kurios suteikia elegancijos. Neseniai sumontuoti nauji langai pagerina energijos efektyvumą ir garso izoliaciją. Bute taip pat yra atskira skalbimo patalpa, padidinanti jo funkcionalumą. Nors interjeras gali reikalauti modernizavimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus, pagrindinė kokybė ir struktūra yra tvirtos, suteikiančios gerą pagrindą norimiems pokyčiams.
Šis 180 m² ploto butas Nagüeles mieste, Malagoje, parduodamas už 515 000 €, o tai sudaro apie 2 750 € už kvadratinį metrą. Tokia kaina yra konkurencinga šiam geidžiamam rajonui, ypač atsižvelgiant į didelį plotą ir bendrą sodą su baseinu. Būstas yra visiškai paruoštas gyventi, todėl pirkėjai gali įsikelti iš karto. Galimybė modernizuoti suteikia potencialo padidinti turto vertę ateityje, todėl tai yra patrauklus pasiūlymas tiek šeimoms, tiek investuotojams.
Nagüeles yra prestižinis Marbeljos rajonas, įsikūręs prie Siera Blankos kalnų šlaitų, netoli garsiosios Auksinės Mylios. Tai sukuria unikalią aplinką, kurioje dera miesto patogumai su gamtos artumu. Gyventojai gali mėgautis ramiu gyvenimu, tačiau visada turėdami viską ranka pasiekiamą. Kasdienybė čia gali atrodyti taip: ryte pusryčiauti savo terasoje su vaizdu į bendrą sodą, po to trumpa kelionė automobiliu į Marbeljos centrą ar Puerto Banús, kur gausu parduotuvių, restoranų ir pramogų. Arba tiesiog atsipalaiduoti bendrame baseine. Rajonas yra gerai susisiekiamas, todėl kelionės į aplinkinius miestus ar oro uostą yra patogios.
Gyvenimas Nagüeles rajone, Malagoje, siūlo išskirtinę patirtį. Tai prestižinė Marbeljos dalis, įsikūrusi ant Siera Blankos kalnų šlaitų, netoli garsiosios Auksinės Mylios. Aplinka yra rami ir gyvenamoji, tačiau tuo pačiu metu suteikia lengvą priėjimą prie visų miesto patogumų. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, restoranai ir vaistinės užtikrina kasdienį patogumą. Tarptautinės mokyklos yra netoliese, todėl rajonas yra patrauklus šeimoms. Be to, artumas prie golfo aikštynų ir gamtos takų (Siera Blanca) suteikia plačias laisvalaikio galimybes. Bendras sodas ir baseinas suteikia papildomą poilsio erdvę.
Žemėlapis parodo Nagüeles rajono Marbeljoje, Malagos provincijoje, poziciją. Jis pabrėžia objekto artumą prie jūros, pagrindinių kelių ir miesto infrastruktūros, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir golfo aikštynai. Tai vizualiai padeda suprasti vietovės prieinamumą ir gyvenimo būdo galimybes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nagüeles yra įsikūręs strateginėje Marbeljos dalyje, netoli Costa del Sol. Jis yra už maždaug 4 km nuo Marbeljos centro, didesnio miesto, kuriame gyvena beveik 150 000 žmonių, siūlančio platų paslaugų ir kultūros spektrą. Tolimesnėse kelionėse, Málaga, didmiestis su tarptautiniu oro uostu, yra apie 51 km atstumu, o Algeciras, apie 63 km. Ši geografinė padėtis suteikia gyventojams galimybę lengvai pasiekti tiek vietinius, tiek regioninius centrus, mėgaujantis ramesniu gyvenimo būdu, bet išlaikant ryšį su didesniais miestais.
Šis objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Nagüeles, yra vos už 212 metrų (arba 1.9 km atstumu nuo paties būsto), o kiti, tokie kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Casablanca, yra pasiekiami trumpo atstumo atkarpoje. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai yra Golf Los Naranjos (2.9 km) ir Aloha Golf Club (3.7 km). Miesto centras yra už 4 km, o Puerto Banús, apie 10 minučių kelio automobiliu. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 42 km, todėl kelionės yra patogios. Prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu, o artimiausia tarptautinė mokykla yra už 1.6 km.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, Malagos regione, mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu ilgomis saulėtomis dienomis ir maloniomis temperatūromis ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.7°C, o saulės spindulių skaičius per metus yra įspūdingas, apie 3 856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla, įskaitant maudynes jūroje, penkis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 87 metrai, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (4.2%), todėl pasiekti jūrą yra patogu. Ši aplinka yra palanki sveikam ir aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vietovė siūlo gausybę poilsio galimybių. Netoliese yra keletas gražių paplūdimių, įskaitant Playa de Nagüeles (už 212 m nuo objekto), Playa de la Fontanilla ir Playa de Casablanca. Du iš jų, Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante, yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava, garantuojančia aukštą vandens kokybę ir paslaugas. Golfo entuziastams yra daugybė pasirinkimų: Golf Los Naranjos (2.9 km), The Range golf lessons (2.9 km) ir Aloha Golf Club (3.7 km). Be to, rajone yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Club de Tenis y Padel EL Mirador, ir prieplaukos, kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles yra įsikūręs strateginėje Marbeljos dalyje, netoli Costa del Sol. Jis yra už maždaug 4 km nuo Marbeljos centro, didesnio miesto, kuriame gyvena beveik 150 000 žmonių, siūlančio platų paslaugų ir kultūros spektrą. Tolimesnėse kelionėse, Málaga, didmiestis su tarptautiniu oro uostu, yra apie 51 km atstumu, o Algeciras, apie 63 km. Ši geografinė padėtis suteikia gyventojams galimybę lengvai pasiekti tiek vietinius, tiek regioninius centrus, mėgaujantis ramesniu gyvenimo būdu, bet išlaikant ryšį su didesniais miestais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Nagüeles rajonas Marbeljoje yra vienas geidžiamiausių Costa del Sol regiono rajonų, pasižymintis aukštu gyvenimo lygiu ir patogumais. Šis konkretus 180 m² butas, kainuojantis nuo 515 000 €, siūlo gerą vertę, ypač palyginti su naujos statybos projektais panašiose vietose, kurie dažnai prasideda nuo aukštesnės kainos už kvadratinį metrą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 €) yra pigesni, bet paprastai siūlo mažesnį plotą, mažiau miegamųjų arba yra nutolusios nuo pagrindinių Marbeljos lankytinų vietų ir prestižinių rajonų. Nagüeles siūlo didesnį pranašumą dėl savo vietos tarp Auksinės Mylios, golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų, kas pateisina aukštesnę kainą. Nors šis objektas nėra naujos statybos, jo paruoštumas gyventi ir galimybė modernizuoti suteikia lankstumo pirkėjams, norintiems pritaikyti savo namus pagal savo poreikius, kartu išlaikant investicijos patrauklumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
