关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处纳格莱斯（Nagüeles），一个成熟的住宅区，距离马贝拉（Marbella）著名的金 পারছি（Golden Mile）仅几分钟路程。周边环绕着宁静的自然环境，同时又紧邻城市的主要便利设施和海滩，提供了城市与乡村生活的平衡。
此物业非常适合寻求宽敞生活空间和便利交通的家庭或投资者。其四间卧室和两间浴室的布局，加上靠近海滩、学校和高尔夫球场的优势，使其满足多样化的居住需求，既可作为永久居所，也可作为度假屋。
该物业建于1975年，已完成。虽然不是新建筑，但它提供了宽敞的室内空间和直接通往社区花园和游泳池的私人露台，这是一种罕见的配置。该物业状况良好，具备升级改造以增加其价值的潜力。
该物业不提供私人花园或独立的入口。尽管建筑年份较早，但其内部设施（如新更换的玻璃和独立的洗衣房）已得到更新。不提供直接海景，但距离海滩仅几百米。
Ref: VL290567
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合寻求在马贝拉（Marbella）黄金地段获得宽敞生活空间的家庭。四间卧室和两间浴室的配置，加上直接通往社区花园和游泳池的40平方米私人露台，提供了充足的家庭活动空间。对于希望靠近国际学校（如英国国际学校，距离1.6公里）的家庭来说，这是一个理想的选择。对于投资者而言，该物业的竞争性定价和优越地理位置，使其成为一个具有增值潜力的机会，可以通过翻新来提升其吸引力。此外，靠近海滩（最近的Playa de Nagüeles距离1.9公里）、高尔夫球场和马贝拉市中心（4公里）也使其成为享受地中海生活方式的理想场所。
该公寓建于1975年，但状况良好。主要的居住区域铺设了镶木地板，营造出温暖的氛围。新近更换的玻璃窗提升了隔热和隔音效果，确保了居住的舒适性。物业设有一个独立的洗衣房，增加了实用性。公寓配备了壁炉，可用于在较冷的月份提供额外的取暖。虽然未提及高端材料，但其良好的维护状况和现代化的部分更新（如玻璃）表明了其居住品质。对于追求现代化的买家，该物业提供了进行个性化装修的良好基础，以进一步提升其整体品质和价值。
该四卧室公寓的售价为515,000欧元，折合每平方米约2,750欧元。这个价格在纳格莱斯（Nagüeles）这样的热门地区具有显著的竞争力，尤其考虑到其180平方米的居住面积和靠近主要设施的优越位置。由于该区域的房产需求旺盛，类似面积和位置的房产价格可能更高。该物业提供了一个在马贝拉（Marbella）黄金地段内获得宽敞空间和良好地段的相对经济实惠的选择，具有进一步提升其价值的潜力。
纳格莱斯（Nagüeles）是一个成熟的住宅区，位于内华达山脉（Sierra Blanca）的低坡上，靠近马贝拉（Marbella）的金 পারছি（Golden Mile）。这里融合了宁静的居住环境和城市生活的便利性。该区域以其绿树成荫的街道和靠近海滩、国际学校及高尔夫球场的优势而闻名。该公寓一层设有宽敞的私人露台，可直接进入社区花园和游泳池，提供了如同小型别墅般的舒适感。这里的生活节奏适中，既能享受附近海滩和餐厅的活力，也能在宁静的社区中放松身心。周边设施齐全，包括超市、药店和体育中心，为日常生活提供了极大的便利。
纳格莱斯（Nagüeles）是一个成熟且备受追捧的住宅区，位于马贝拉（Marbella）著名的金 পারছি（Golden Mile）附近。这里的生活节奏宁静，但又紧邻城市的活力。步行即可到达海滩，如Playa de Nagüeles（212米），以及超市和药店。该区域交通便利，有多达50个公共交通站点，12条公交线路穿梭其中，可轻松前往马贝拉市中心（4公里）和更远的地方。对于有孩子的家庭，附近有多家国际学校，如英国国际学校（1.6公里）。高尔夫爱好者可以在几分钟车程内到达多个知名高尔夫球场。总体而言，这里提供了一种融合了自然美景、便利设施和优质生活的居住体验。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，坐落在著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸。具体位置是马贝拉（Marbella）的纳格莱斯（Nagüeles）区，一个靠近内华达山脉（Sierra Blanca）的山麓住宅区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于纳格莱斯（Nagüeles），紧邻马贝拉（Marbella）的金 পারছি（Golden Mile）。马贝拉是一个充满活力的城市，距离约4公里，拥有约14.8万居民，提供丰富的购物、餐饮和文化活动。向南驱车约51公里即可到达安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga），这座城市拥有国际机场和丰富的历史文化景点。该区域也方便前往其他周边城镇，如距离约63公里的阿尔赫西拉斯（Algeciras）。这种地理位置使得居民既能享受马贝拉的便利，又能轻松探索更广泛的安达卢西亚地区。
该公寓的地理位置极为便利。距离最近的海滩Playa de Nagüeles仅212米，步行即可到达。其他海滩如Playa de la Fontanilla（454米）和Playa de Casablanca（979米）也在步行范围内。距离超市（1.3公里）和药店（874米）的距离适中，方便日常购物。体育设施包括体育中心（2.7公里）和网球/板网球俱乐部（2.7公里）。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.9公里）和Aloha Golf Club（3.7公里）近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为42公里，驾车约需40分钟。马贝拉市中心（4公里）和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头（4.1公里）也仅需短途车程即可到达。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温约为18.7°C，夏季温暖，冬季温和。年平均降雨量适中，阳光充足，年均日照时间长达3,856小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，水温常年保持在20°C以上。该物业海拔87米，位于内华达山脉（Sierra Blanca）的山麓，享有宜人的微气候。虽然不直接位于海滨，但距离海滩的坡度（4.2%）适中，便于前往。该区域的自然环境优美，靠近山脉提供了远足的可能性，而附近的海滩则带来了海岸线的魅力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近海岸线，拥有多个优质海滩。最近的海滩是Playa de Nagüeles，直线距离仅212米（根据现有描述为1.9公里，此处以更近数据为准）。其他海滩如Playa de la Fontanilla（454米）和Playa de Casablanca（979米）也近在咫尺。该地区拥有两个蓝旗海滩（Blue Flag beaches）：Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante，确保了海滩的清洁度和设施水平。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有如Golf Los Naranjos（2.9公里）、The Range golf lessons（2.9公里）和Aloha Golf Club（3.7公里）等知名球场。此外，附近还有网球、板网球和攀岩等多种体育设施，满足不同运动爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于纳格莱斯（Nagüeles），紧邻马贝拉（Marbella）的金 পারছি（Golden Mile）。马贝拉是一个充满活力的城市，距离约4公里，拥有约14.8万居民，提供丰富的购物、餐饮和文化活动。向南驱车约51公里即可到达安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga），这座城市拥有国际机场和丰富的历史文化景点。该区域也方便前往其他周边城镇，如距离约63公里的阿尔赫西拉斯（Algeciras）。这种地理位置使得居民既能享受马贝拉的便利，又能轻松探索更广泛的安达卢西亚地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
与附近的其他住宅项目相比，该位于纳格莱斯（Nagüeles）的公寓提供了显著的价值。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为269,950欧元，但通常提供较小的居住空间和不同的地理位置。同样，位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目，其起价分别为205,000欧元和239,000欧元，虽然价格较低，但通常位于较远的区域，并且可能不具备纳格莱斯（Nagüeles）项目所拥有的成熟社区和优越地段。该项目每平方米2,750欧元的定价，使其在马贝拉（Marbella）金 পারছি（Golden Mile）区域内极具吸引力，远低于该地区许多新建或高端物业的价格。它为寻求空间、便利性和良好地段的买家提供了一个在价格上更易于接受的选择，尤其是有意愿进行个性化装修的买家。
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