Този пентхаус, разположен в квартал Нагюелес, предлага жилищна площ от 233 квадратни метра в рамките на установената общност Alta Vista. Сградата е завършена през 2000 г., като конкретният имот е реновиран. Обектът се намира на надморска височина от 87 метра, което осигурява панорамна гледка към морето и планините. Конфигурацията включва три спални и разширен покривен тераса (солариум). Локацията е част от зоната, известна като Златната миля, на 4 километра от центъра на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в Нагюелес, урбанизирана зона между Марбеля и Пуерто Банус. Разположението е на 87 метра над морското равнище, което създава умерен наклон към крайбрежието. Намира се в непосредствена близост до път N-340, осигуряващ връзка по крайбрежието. Околната среда е смесена, съчетаваща жилищни сгради с достъп до градски удобства.
Планировката отговаря на нуждите на семейства или двойки, изискващи работно пространство вкъщи, благодарение на наличието на три стаи. Голямият солариум предлага пространство за социални дейности на открито. Наличието на частен паркинг и асансьор решава логистичните въпроси, свързани с ежедневната мобилност и достъпност.
Това е обект от съществуващ сграден фонд, завършен през 2000 г. Сградата е във фаза на експлоатация, а не в строеж. Пентхаусът е бил обект на скорошна модернизация. Индикативната дата за оригиналната доставка е 2000 г., което означава, че infraструктурата в района е напълно изградена и функционална.
Проектът не разполага с частен басейн или двор, като разчита на общи части. Поради надморската височина, имотът не е директно на плажа, а изисква спускане до морската ивица. Тъй като е в градска зона, той не предлага изолацията на отдалечената селска къща.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи близост до международни училища и голф игрища. Конфигурацията с три спални и възможност за офис е функционална за професионалисти, работещи дистанционно. Също така, разполагането в ограден комплекс го прави подходящ избор за втора резиденция, където поддръжката на имота е намалена при отсъствие на собствениците.
Сградата използва стандартни строителни методи от края на 90-те години, включително бетонна конструкция. Пентхаусът е реновиран, като интериорът разполага с модерна кухня и обновени бани с бели плочки. Техническите системи включват климатизация и камин. Солариумът от 85 m² на покрива е ключов архитектурен елемент, който изисква внимание към хидроизолацията. Асансьорът и общите части поддържат стандарт за функционалност.
Цената е от €795,000, което позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара в Нагюелес. С отношение към жилищна площ от 233 m² и допълнителен солариум, ценовото ниво отразява премията за локацията на Златната миля. Пазарната стойност се подкрепя от вече завършената инфраструктура и зрелата озеленена среда, без разходи за чакане на ново строителство.
Нагюелес функционира като преходна зона между динамиката на Марбеля и по-тихите жилищни райони. Животът тук е дефиниран от близостта до удобствата на града, като същевременно разполага с възможности за отдых в общите градини на комплекса. Надморската височина от 87 метра често води до по-приятен температурен режим и по-малка влага в сравнение с нивото на брега, особено през летните нощи.
Околността предлага баланс между градски услуги и рекреация. На 4 километра се намира центърът на Марбеля, а на 1.6 км е британското международно училище. Наличието на няколко голф игрища в радиус от 4 км (Los Naranjos, Aloha) определя ежедневието на жителите, които практикуват този спорт. Плажът е достъпен след кратко спускане по наклона.
Картата илюстрира стратегическата позиция на имота върху склона над Н-340. Релефните линии показват надморската височина от 87 метра и прехода към крайбрежната ивица. Маркировките за училища и голф игрища подчертават плътността на удобствата в този конкретен сектор на Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нагюелес заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Намира се между по-голямите градски центрове Малага (51 км) и Алхесирас (63 км). Това позволява жителите да се възползват от услугите на мегаполиса (Малага), докато живеят в по-компактна и специализирана в туризъм среда на Марбеля.
Летище Малага е на 42 км разстояние. Най-близкият супермаркет е на 1.3 км, а аптека на 874 м. Плажът Playa de Nagüeles е на около 200 м по права линия. Болницата е на 2.7 км. Достъпът до пътната мрежа е директен, което улеснява придвижването както на запад към Естепона, така и на изток към Малага.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C и над 3856 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 87 м и умереният наклон от 4.2% допринасят за естествена вентилация. Плувният сезон продължава около 5 месеца. Югозападната експозиция на солариума позволява използване на външното пространство през следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 2 км се намират плажовете Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. Районът разполага с Blue Flag плажове в близост, включително в Пуерто Банус. Рекреационните възможности са допълнени от множество голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf, както и тенис кортове и спортни центрове в рамките на 3 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагюелес заема централна позиция на западната част на Коста дел Сол. Намира се между по-голямите градски центрове Малага (51 км) и Алхесирас (63 км). Това позволява жителите да се възползват от услугите на мегаполиса (Малага), докато живеят в по-компактна и специализирана в туризъм среда на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL188742
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор деле Мар и Lantana Резиденшиъл в Михас, Alta Vista се позиционира в по-висок ценови сегмент. Докато Михас и Тор деле Мар предлагат нови имоти на цени от €205,000, те са разположени в по-отдалечени от Марбеля зони. Нагюелес предлага премия за локацията на Златната миля и по-бърз достъп до престижните училища. Etherna Homes в Естепона е конкуренция по отношение на типа жилища, но Естепона е по-далеч от летището и основната инфраструктура на Коста дел Сол. Жилищната площ от 233 m² тук е по-голяма от средната за новите проекти в по-евтините райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID