Diese renovierte Penthousewohnung befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Alta Vista im Stadtteil Nagüeles. Mit einer Wohnfläche von 233 m² und einer ca. 85 m² großen Sonnenterrasse bietet das Objekt Platz für drei Schlafzimmer. Die Immobilie wurde bereits im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem gebrauchsfertigen Zustand. Die Lage an der Golden Mile ermöglicht direkten Zugang zur Küste und den städtischen Einrichtungen von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Gebiet von Nagüeles, direkt an der Küstenlinie der Costa del Sol. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnanlagen und touristischer Infrastruktur geprägt. Aufgrund der Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel besteht ein weiter Blick über das Meer und die umliegenden Berge.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine bauliche Besonderheit ist die Umwandlung des ursprünglichen dritten Schlafzimmers in ein Arbeitszimmer, was Flexibilität für Homeoffice-Nutzer schafft. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen sorgt für natürliche Belichtung.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte ca. im Jahr 2000. Der aktuelle Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass das Objekt bezogen werden kann. Eine umfassende Renovierung wurde bereits durchgeführt, weshalb keine weiteren Bauarbeiten anstehen.
Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Nutzung des dritten Raumes ist fest als Arbeitszimmer konzipiert. Der Weg zum Supermarkt erfordert ein Fahrzeug oder einen längeren Spaziergang von 1,3 km. Aufgrund der Topographie weist der Weg zum Strand eine leichte Steigung auf.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre in einer abgeschlossenen Anlage legen. Auch für Käufer, die einen Teil des Jahres im Homeoffice arbeiten, ist das integrierte Arbeitszimmer von Vorteil. Die verfügbaren Außenflächen sprechen Bewohner an, die das mediterrane Klima im Freien genießen möchten. Aufgrund der Sicherheitsmaßnahmen und der Größe ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz für Paare oder Kleinfamilien geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen ist zudem ein Faktor für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Die Ausstattung der Wohnung wurde im Rahmen der Renovierung modernisiert. Die Küche ist im weißen Design gehalten und verfügt über einen Tresenbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht. Die Bäder sind mit Duschwanen und Waschbecken in weißer Ausführung ausgestattet. Ein offener Kamin im Wohnbereich bietet ergänzende Heizmöglichkeiten für kühlere Abende. Die Böden und Einbauschränke sind zeitgemäß gewählt und contribute zum sachlichen Eindruck der Wohnung. Die 85 m² große Dachterrasse ist ein markanter baulicher Vorteil, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und mit Barbecue-Möglichkeiten ausgestattet ist.
Der Kaufpreis für diese Penthousewohnung liegt bei 795.000 Euro. Diese Preislage spiegelt die Lage an der Golden Mile sowie die durchgeführte Renovierung wider. Nebenkosten wie Steuern, Notargebühren und Gemeinschaftsgebühren kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Preisstellung ist fest, da es sich um ein einzelnes Residenzobjekt handelt. Im Vergleich zu Neubauprojekten in dieser Region ist hier keine Preissteigerung durch Bauphasen zu erwarten.
Der Alltag in Nagüeles wird von der Nähe zum Meer und den sonnigen Stunden bestimmt. Der Morgen kann auf der südwestgerichteten Dachterrasse beginnen, wo man die Sonne über dem Wasser aufsteigen sieht. Für die täglichen Besorgungen ist die Nutzung eines Fahrzeugs praktisch, da die nächste größere Einkaufsmöglichkeit etwas entfernt liegt. Die unmittelbare Umgebung bietet jedoch Restaurants und Apotheken in fußläufiger Reichweite. Die geschlossene Anlage sorgt für Rückzugsorte abseits des städtischen Trubels, während der Strand nur wenige Minuten entfernt ist. Abends bietet die Panoramaterrasse einen Platz zur Ruhe mit Blick auf die Lichter der Küste. Die Lage an der Golden Mile verbindet den Wohnkomfort mit der Dynamik der Costa del Sol.
Die direkte Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In einem Radius von 2 km befinden sich diverse Restaurants und eine Apotheke. Die Stadt Marbella ist nur 4 km entfernt und bietet ein umfangreiches Kultur- und Einkaufsangebot. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was das Leben auch ohne Auto in bestimmten Bereichen ermöglicht. Die Anlage selbst ist eingezäunt und verfügt über eine gemeinsame Parkfläche, was die Sicherheit erhöht. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Eigentümern, die die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen.
Die interaktive Karte zeigt die Lage der Anlage oberhalb der Küstenstraße N-340. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zum Strand und die nahegelegenen Golfplätze. Die Höhenlinien verdeutlichen die leichte Steigung Richtung Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nagüeles liegt zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung an der Golden Mile gilt als zentraler Punkt der westlichen Costa del Sol. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 51 km, während Gibraltar in 63 km erreichbar ist. Die Lage verbindet die Vorzüge einer Großstadt mit der Küstenlage.
Der Strand Playa de Nagüeles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club Plätze in unter 4 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn A-7 in etwa 42 km Entfernung zu erreichen. E-Ladesäulen sind in der Umgebung verfügbar, die nächste befindet sich in 450 m Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind mit zahlreichen Haltestellen in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die historische Sonnenscheindauer von 3.856 Stunden pro Jahr ermöglicht eine intensive Nutzung der Außenbereiche. Das Schwimmen im Meer ist für ca. 5 Monate möglich, da die Wassertemperatur oft über 20°C liegt. Die Höhenlage von 87 Metern sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Uferlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Nagüeles, liegt in direkter Nähe. In der Region gibt es mehrere Stränge mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität ausgezeichnet wurden. Für Sportaktivitäten stehen zahlreiche Golfplätze und Tennisanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Die Hänge der Sierra Blanca bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnis. Die Jachthäfen von Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles liegt zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung an der Golden Mile gilt als zentraler Punkt der westlichen Costa del Sol. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 51 km, während Gibraltar in 63 km erreichbar ist. Die Lage verbindet die Vorzüge einer Großstadt mit der Küstenlage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL188742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die oft Neubauten zu günstigeren Preisen anbieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine direkte Lage an der Golden Mile aus. Die Preise in Nagüeles sind höher, was der zentralen Infrastruktur und der Nähe zu Marbella geschuldet ist. Während die Vergleichsprojekte häufig weiter vom Meer entfernt liegen oder in kleineren Orten angesiedelt sind, bietet dieses Objekt einen direkten Meerblick und Strandnähe. Die Bauweise entspricht dem typischen Stil der Costa del Sol um die Jahrtausendwende, was im Gegensatz zu modernen, verdichteten Neubauten mehr Außenfläche pro Wohneinheit bedeuten kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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