Ovaj penthouse smješten je u Nagüelesu, dijelu poznate 'Zlatne milje' u Marbelli. Izgrađen oko 2000. godine, nedavno je temeljito renoviran i nudi 233 m² stambenog prostora. Sastoji se od tri spavaće sobe i velikog krovne solariuma. Pozicija na 87 metara nadmorske visine pruža pogled na more i planine. Stan se nalazi u uređenom zatvorenom kompleksu s zajedničkim bazenom, u blizini gradske infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom području Nagüeles, između Marbelle i Puerto Banúsa. Udaljenost od plaže je oko 200 metara u zračnoj liniji, no uz blagi uspon. Lokacija omogućuje pješački pristup obali i obalnoj promenadi, dok se centar Marbelle nalazi na nekoliko minuta vožnje automobilom.
Raspored uključuje otvoreni prostor za dnevni boravak i kuhinju, dok je treća spavaća soba adaptirana u radni prostor, što odgovara potrebama daljinskog rada. Postojanje dvije terase, uključujući 85 m² veliki solarium, zadovoljava potrebu za vanjskim boravkom i zabavom tijekom cijele godine zbog jugozapadne orijentacije.
Radi se o zgradi izgrađenoj oko 2000. godine, što znači da je infrastruktura potpuno razvijena i okolina zasađena. Objekt je prošao nedavnu renovaciju, uključujući ažuriranje kupaonica i kuhinje, što daje novijiji izgled unatoč godini izgradnje. Ovo je gotova nekretnina spremna za useljenje bez čekanja na završetak radova.
Ovaj penthouse nema vlastiti bazen, već koristi zajedničke bazene u kompleksu. Nekretnina se prodaje bez namještaja (unfurnished), pa kupci moraju osigurati vlastiti inventar. Zbog stambenog karaktera lokacije, ne pruža izolaciju hotelskog smještaja niti u potpunosti komercijalnu uslugu na licu mjesta.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže stalni boravak u urbanom dijelu Marbelle, ali s dodatnim vanjskim prostorom. Konfiguracija s tri spavaće sobe i radnim prostorom odgovara obiteljima ili parovima koji rade od kuće. Nadopuna solarijuma čini je prikladnom za one koji često primaju goste ili cijene privatnost na otvorenom. Lokacija je primjerena za kupce koji ne žele biti uključeni u održavanje velikog pojedinačnog vrta, ali preferiraju uređenu okolinu. Također je opcija za stil života 'lock up and leave' zbog sigurnosti u kompleksu.
Nedavna renovacija donijela je suvremene elemente u stambeni prostor. Kuhinja je opremljena u bijeloj boji s modernim aparatima, dok su podovi vjerojatno keramički radi praktičnosti. Kupaonice su renovirane s tuš kabinama. Prozori su vjerojatno dvostruki s obzirom na nadmorsku visinu. Postojanje kamine ukazuje na mogućnost grijanja hladnijem zimskim večerima. Ugrađene ormari u spavaćim sobama povećavaju funkcionalnost pohrane.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 795.000 eura. Za ovaj iznos se dobija 233 m² stambenog prostora, uključujući solarium. Cijena odražava poziciju na 'Zlatnoj milji' i nedavnu obnovu. Troškovi kupnje, poput poreza na prijenos nekretninja (ITP) i pravnih troškova, nisu uključeni u osnovnu cijenu i treba ih računati kao dodatnih 10-12%. Održavanje zajedničkih prostora predstavlja mjesečni trošak za vlasnike.
Život u ovom penthouseu odvija se u mješavini stambenog mira i blizine gradskih sadržaja. Zbog nadmorske visine od 87 metara, prostorije su prozračne a pogled na obalu je očuvan. Dnevni ritam može uključivati šetnju do obalnog šetališta koje povezuje Marbellu i Puerto Banús. Zajednički vrtovi i bazen služe kao produžetak stambenog prostora za relaksaciju. Solarium na krovu, zbog svoje veličine i orijentacije, omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom jutra i kasnog poslijepodneva. Budući da je riječ o urbanom okruženju, pristup trgovinama i restoranima je moguć i bez vozila, no za obiteljski život i izlete automobil je praktičan. Tijekom ljeta, blizina plaže omogućuje česta kupanja, no uzimajući u obzir uspon od 4,2% do objekta, povratak uključuje malo fizičkog napora.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti sadržaja. U radijusu od jednog kilometra nalaze se restorani i trgovine. Supermarket je udaljen 1,3 km, dok je bolnica 2,7 km dalje. Obrazovne institucije, uključujući međunarodne škole, također su u blizini, primjerice British International School na 1,6 km. Prometna povezanost je dobra s pristupom obalnoj cesti (N-340). Prisutnost 12 linija javnog prijevoza omogućuje kretanje bez vlastitog vozila, iako automobil olakšava brze pomake.
Kartografski prikaz položaja Nagüelesa na tromeđi između obale, brda Sierra Blanca i gradskog tkiva Marbelle. Oznaka ukazuje na neposrednu blizinu obalnog šetališta i golf terena, ističući visoku gustoću sadržaja u okruzenju nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Nagüeles je smješten između središta Marbelle (4 km) i luksuzne marine Puerto Banús. To je strateška točka na obali koja omogućuje brz pristup oba centra. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 51 km. Ova pozicija čini mjesto središnjim za istraživanje cijele Costa del Sol.
Plaža Playa de Nagüeles nalazi se na manje od 250 metara hodom. Golf tereni poput Aloha Golf Club i Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su oko 3 do 4 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 42 km, što vožnjom automobilom traje oko 35 minuta ovisno o prometu. Luka Puerto Banús, kao centar luksuzne ponude, udaljena je pješice nekoliko kilometara ili kratkom vožnjom.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija karakterizira više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,7°C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci. Položaj objekta na 87 metara nadmorske visine i blagi uspon od 4,2% prema moru stvaraju mikroklimu s povoljnom cirkulacijom zraka, smanjujući vlagu u ljetnim mjesecima. Pogled na more i planine povećava osjećaj povezanosti s prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s plavom zastavom. Sama plaža Playa de Nagüeles je mješovitog tipa, ugodna za kupanje. Sportske opcije uključuju golf u okruženju 'Golf Valley' s nekoliko vrhunskih terena u radijusu od 4 km. Također, u blizini postoje teniski i padel klubovi te centri za vježbanje. Marina Puerto Banús nudi dodatne mogućnosti za vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je smješten između središta Marbelle (4 km) i luksuzne marine Puerto Banús. To je strateška točka na obali koja omogućuje brz pristup oba centra. U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 51 km. Ova pozicija čini mjesto središnjim za istraživanje cijele Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL188742
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u istočnom dijelu Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ova nekretnina u Nagüelesu ima značajno višu cijenu po kvadratnom metru koja reflektira lokaciju na 'Zlatnoj milji'. Dok su navedeni projekti često udaljeniji od mora ili nude manju kvadraturu za sličan budžet, ovaj penthouse nudi centralnu poziciju. Slične cijene mogu se naći i u Etherna Homes u Esteponi, ali tada se često radi o manjim jedinicama ili većoj udaljenosti od ključnih sadržaja Marbelle. Okolina Nagüelesa je razvijenija i urbanija od ruralnih lokacija u unutrašnjosti Mijasa, pružajući više sadržaja na pješačkoj udaljenosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID