Ta tri-sobni penthouse se nahaja v urbanizaciji Alta Vista v Nagüelesu, delu območja Marbella. Zgradba je bila končana okoli leta 2000, bivališče pa je bilo pred kratkim temeljito prenovljeno. Objekt ponuja 233 m² bivalnega prostora, vključno z 85 m² velikim strešnim sončnikom. Nahaja se na nadmorski višini 87 metrov, kar zagotavlja panoramski pogled na morje in gore. Kompleks je opremljen z zrelimi vrtovi in skupnim bazem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v četrti Nagüeles v občini Málaga, neposredno ob poznanem območju Golden Mile. Lega je vzpetinska, kar omogoča razgled ob hkrati ohranjanju bližine obalni prometnici. Nahaja se v stajnem naselju, ki meji na urbano zgrajeno okolje z dostopom do služb.
Tloris je prilagojen potrebam za dodatno delovno površino, saj je bila tretja spalnica preurejena v pisarno. Zunanja površina sončnika dopolnjuje notranje prostore za rekreacijo. Objekt podpira življenjski slog z ločenim dnevnim in nočnim delom ter opremo za pripravo hrane na prostem.
Objekt spada k obstoječim stanovanjskim enotam, zgrajenim v letu 2000. Predaja nepremičnine je možna takoj, saj so vsa gradbena dela in prenove zaključeni. Prihodnja lastnika ne čakajo gradbena tveganja ali zamude, značilna za projekte v fazi gradnje.
Projekt ne ponuja neposredne prve linije do morja, saj je od plaže ločen s cesto in nadmorsko višino. V kompleksu ni individualnega bazena; uporaba je omejena na skupne površine. Zaruga konfiguracije terena je avtomobil potreben za udobnejše premikanje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo trajno bivališče z dostopom do zunanjih površin. Tloris z delovno sobo ustreza tistim, ki delajo od doma. Zaradi zaprtega kompleksa je primerna za lastnike, ki iščeto varnost in "lock-up-and-go" režim. Oddaljenost od letališča Malaga (42 km) omogoča praktično povezljivost. Ni primerna za osebe s težavami z hojo zaradi stopnic in višinskih razlik.
Nepremičnina je bila pred kratkim prenovljena s poudarkom na sodobnih materialih. Kuhinja je odprta proti dnevni prostoru in opremljena s sodobnimi aparati. Tla so obložena z materiali, ki so odporni na obrabo in primerni za podnebje s peskom. Kopalnice imajo sodobno keramiko in armaturo. Obnova vključuje tudi klimatsko napravo za nadzor temperature. Uporabljena so energijsko učinkovita okna. Zunanja dela na sončniku vključujejo pripravo za žar in vodovodne priključke.
Cena za ta penthouse se začne pri 795.000 evrih. Ta znesek odraža velikost objekta (233 m²), lego v zahtevanem območju Golden Mile in vključenih 85 m² zunanjih površin. Vrednost je višja kot povprečje regije, kar je posledica specifične ponudbe penthousov s sončnikom v tej lokaciji. Nepremičnina se prodaja brez dodatne opreme.
Nagüeles ponuje uravnotežen življenjski stil med mestnim vrvežem Marbelle in mirnejšim vzpetinskim bivanjem. Lega na 87 metrih nadmorske višine prinaša manj vlage in rahel vetrc, kar pozitivno vpliva na poletno bivanje. Dnevno življenje poteka na dveh terasah, kjer je sončnik z 85 m² pogosto uporabljen za večerje na prostem, kar je v skladu s lokalnimi navadami. Bližina štirih golf igrišč omogoča redno rekreacijo, medtem ko obalne peščene plaže nudijo oddih. Okoliške ulice so urejene in osvetljene, kar omogoča varno sprehajanje. Območje je gostoljubno za mednarodno skupnost, z dostopom do mednarodnih šol in zdravstvenih storitev v bližini.
Okolica je razvito predmestje Marbelle z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Infrastruktura je zrela; v bližini so športna igrišča (tenis, padel), restavracije in trgovine. Marbella je razdalji 4 km in nudi kulturne dogodke in nakupovanje. Puerto Banús, znan po luksuzu in marinah, je le nekaj minut vožnje stran. Območje ima dobro povezavo z nacionalno cesto N-340, ki omogoča hitre prehode vzdolž obale. Nočno življenje je prisotno, vendar neposredna okolica kompleksa ostaja mirna.
Zemljevid prikazuje lego projekta v Nagüelesu v primerjavi s ključnimi prometnimi točkami (N-340, AP-7). Označene so razdalje do najbližjih golf igrišč, plaž in mestnih središč Marbelle in Estepona. Višinski profil prikazuje lego nad obalno ravnico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nagüeles leži med središčem Marbelle in ekskluzivnim območjem Puerto Banús. Ta pozicija nudi enako oddaljenost od ključnih točk v zahodnem delu Costa del Sol. Je del urbaniziranega pasu, ki povezuje obalo z goratim zaledjem La Concha.
Plaža Playa de Nagüeles je oddaljena okoli 200 metrov v zračni črti, dostop pa zahteva prečkanje ceste. Najbližja trgovina je na 1.3 km. Letališče Malaga je oddaljeno 42 km, kar ustreza 35 do 45 minutam vožnje. Golfska igrišča so v neposredni okolici, najbližje pa je Golf Los Naranjos na 2.9 km. Luka Puerto Banús je dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija sodi med najtoplejše v Evropi z 3.856 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18.7 °C, v poletnih mesecih pa preseže 30 °C. Višina 87 metrov omogoča naravno ventilacijo in rahlo nižje nočne temperature. Zimsko obdobje je blago, redko z zmrzjo. Vegetacija sestoji iz sredozemskih rastlin, ki so prilagojene na suša in vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, ki imajo peščeno dno. V regiji sta dve plaži z modro zastavo, kar kaže na kakovost vode in storitev. Rekreacijske možnosti vključujejo jadranje v marinah Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Puerto José Banús. Športni center Polideportivo Paco Cantos nudi dvorane za različne športe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles leži med središčem Marbelle in ekskluzivnim območjem Puerto Banús. Ta pozicija nudi enako oddaljenost od ključnih točk v zahodnem delu Costa del Sol. Je del urbaniziranega pasu, ki povezuje obalo z goratim zaledjem La Concha.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL188742
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta penthouse v Nagüelesu predstavlja premoženjski razred višje kategorije. Aquamar in Lantana se nahajata v območjih z nižjo cenovno ravnjo in zahtevajo večjo vožnjo do elitnih storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja novogradnje, vendar v lokaciji, ki še ni dosegla statusa Golden Mile. Glavna razlika je v lokaciji: Nagüeles omogoča dostop do infrastrukture Marbelle in Puerto Banúsa, kar vpliva na višjo vrednost ohranitve in status objekta. Cena tega projekta odraža kombinacijo velikosti, pozicije in prenove, ki jih cenejši projekti v drugih regijah ne nudijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID