Este ático reformado se ubica en la comunidad cerrada de Alta Vista, en la zona de Nagüeles, dentro de la Milla de Oro de Marbella. La propiedad, construida originalmente en 2000 y renovada recientemente, ofrece una superficie habitable de 233 m². Destaca por su orientación suroeste y un solarium privado de 85 m² con vistas panorámicas al mar y a la montaña. La disposición incluye tres dormitorios, uno adaptado como despacho, y dos baños.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El residencial se sitúa en Nagüeles, una zona consolidada de la Milla de Oro. Se encuentra a una altitud de 87 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas elevadas. El entorno es urbano, con un complejo cerrado que ofrece privacidad, situado a escasa distancia de la zona comercial y de ocio de Marbella y Puerto Banús.
La planta de 233 m² responde a necesidades de vivienda permanente o de uso intensivo estacional. La conversión del tercer dormitorio en despacho ofrece una solución para el teletrabajo. La presencia de un gran solarium y una terraza inferior cubre requisitos de espacio exterior para entretenimiento y relax, complementando la zona de estar diurna.
Este inmueble corresponde a una fase de construcción finalizada en el año 2000. No se trata de obra nueva, sino de una propiedad existente que ha pasado por un proceso de renovación reciente. El estado de la edificación es de ocupación inmediata, sin plazos de espera ni riesgos asociados a desarrollos en curso.
El proyecto no ofrece piscina privada, sino el uso de instalaciones comunitarias. Al ser una construcción del año 2000, su eficiencia energética puede ser inferior a la de nuevas promociones. El acceso al solarium se realiza externamente desde la terraza principal. La propiedad se entrega sin mobiliario, requiriendo equipamiento completo por parte del comprador.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin procesos de obra. La configuración con despacho se ajusta a perfiles profesionales que trabajan desde casa. También encaja en familias que requieren tres dormitorios y espacio exterior amplio. Por su gestión y seguridad, es una opción funcional para propietarios que utilizan la vivienda de forma estacional y requieren mantenimiento comunitario.
La renovación reciente ha actualizado la cocina a un diseño moderno de línea blanca con barra, integrada con el salón de estar. Los baños presentan acabados actuales con platos de ducha y sanitarios blancos. Se observa la presencia de aires acondicionados para control climático. Los suelos y carpintería han sido tratados para mantener un estilo contemporáneo. El solarium cuenta con una barbacoa instalada y solado preparado para uso exterior.
El precio de mercado se establece a partir de 795.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio-alto de la Milla de Oro. Considerando la superficie de 233 m² y el solarium de 85 m² adicionales, el precio por metro cuadrado resulta competitivo en comparación con propiedades de menor tamaño en la misma zona. No se indican variaciones de precio por planta o orientación al tratarse de una unidad única.
La ubicación en Nagüelles permite un ritmo de vida que combina residencia y vacacionales. Durante el día, el solarium orientado al suroeste permite el uso de zonas de sombra y sol. La proximidad a la carretera N-340 facilita desplazamientos, mientras que la complejidad residencial de la Milla de Oro ofrece servicios diarios. La noche ofrece tranquilidad al estar dentro de una comunidad cerrada, alejada del ruido directo de las zonas de hostelería más concurridas, aunque accesibles a pie en pocos minutos.
El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre residencial y servicios. En un radio de 2 km se encuentran 10 restaurantes y una farmacia. La distancia a Marbella (4 km) y Puerto Banús (4,1 km) permite acceder a supermercados, boutiques y centros de salud en pocos minutos en coche. La presencia de un colegio internacional a 1,6 km facilita la escolarización familiar. Es una zona con conectividad良好, aunque la estructura urbanística exige el uso de vehículo para desplazamientos más largos.
La visualización cartográfica sitúa la propiedad en la ladera sur de Nagüeles. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la carretera N-340. El mapa destaca la presencia de zonas verdes correspondientes a los campos de golf colindantes y la estructura urbanizada de la Milla de Oro hasta el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa estratégicamente en Nagüeles, actuando como punto intermedio entre el centro de Marbella y el núcleo de Puerto Banús. Esta posición en la Milla de Oro ofrece acceso equidistante a las zonas de ocio del oeste y las administraciones centrales del este del municipio. Se encuentra en una zona densamente urbanizada pero con predominio de urbanizaciones de baja altura.
La conexión con el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se realiza en 42 km, aproximadamente unos 30-40 minutos en coche. Los accesos a las autovías A-7 y AP-7 están próximos. La Playa de Nagüeles se encuentra a unos 200 metros en línea recta, accesible a pie con una pendiente moderada. Clubes de golf como Los Naranjos y Aloha están a menos de 4 km de distancia.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 87 metros de altitud proporciona ventilación natural y reduce la humedad costera directa. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La orientación suroeste maximiza la exposición solar en las tardes, especialmente relevante durante los cinco meses de temporada de baño cuando la temperatura del agua supera los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana es Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla, ambas accesibles a corto recorrido. En la zona existen playas distintivas con Bandera Azul como Los Monteros y Puerto Banús-Levante. Para la práctica de golf, el entorno es destacado con campos como Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club a menos de 4 km. Existen instalaciones para tenis y pádel en un radio de 3 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El proyecto se sitúa estratégicamente en Nagüeles, actuando como punto intermedio entre el centro de Marbella y el núcleo de Puerto Banús. Esta posición en la Milla de Oro ofrece acceso equidistante a las zonas de ocio del oeste y las administraciones centrales del este del municipio. Se encuentra en una zona densamente urbanizada pero con predominio de urbanizaciones de baja altura.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL188742
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en Torre del Mar como Aquamar (desde 269.950 €) o en Mijas como Lantana Residencial (desde 205.000 €), este ático en Nagüeles presenta un precio superior reflejo de su ubicación en la Milla de Oro de Marbella. A diferencia de promociones de obra nueva en zonas en desarrollo, esta propiedad ofrece una ubicación consolidada con infraestructura de servicios completa y proximidad inmediata a los núcleos de Marbella y Puerto Banús. Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona ofrecen precios desde 259.000 €, el valor aquí se sustenta en la plusvalía de la zona y la superficie habitable superior a la media de nuevos apartamentos de costa.
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