Acest penthouse situat în Nagüeles, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 233 m² și un solarium generos de 85 m². Proprietatea, finalizată în jurul anului 2000 și renovată recent, face parte dintr-o comunitate închisă cunoscută ca Alta Vista, poziționată pe Milla de Oro. Imobilul se caracterizează printr-o orientare sud-vestică, oferind vedere panoramică la mare și la munți. Locația asigură acces direct la facilitățile urbane din Marbella și la coastă, fiind o opțiune consolidată pe piața imobiliară a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Nagüeles, complexul se află în imediata apropiere a coastei, la aproximativ 4 km est de centrul orașului Marbella. Arealul este urbanizat, combinând rezidențialul cu accesul rapid la infrastructura turistică. Poziția pe versant oferă priveliști deschise spre mare, în timp ce legătura rutieră cu N-340 facilitează deplasările către alte localități de pe coastă.
Apartamentul este configurat cu trei încăperi, dintre care una a fost transformată în birou, satisfăcând necesitățile de lucru de acasă. Dispunând de două băi și o zonă de zi open-plan, proprietatea răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță. Suprafața extinsă a teraselor și solariumului oferă spații suplimentare pentru activități în aer liber, completând spațiul interior.
Imobilul a fost construit în anul 2000, deci nu face parte din categoria 'nou construcție'. Acesta a beneficiat însă de o renovare recentă care a actualizat finisajele interioare și infrastructura, cum ar fi bucătăria și băile. Starea tehnică este curentă, fără timpi de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare, cu disponibilitate imediată pentru ocupare.
Proprietatea nu este mobilată, cumpărătorul trebuind să asigure echiparea completă. Există un singur loc de parcare inclus, ceea ce poate fi o limitare pentru gospodăriile cu mai multe vehicule. Fiind o construcție din anul 2000, eficiența energetică nu corespunde standardelor cele mai recente ale clădirilor pasive, iar aspectul arhitectural rămâne cel specific epocii de construcție.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc o locuință gata de utilizare imediată, fără a aștepta finalizarea unei dezvoltări imobiliare. Configurația cu birou dedicat este relevantă pentru profesioniștii care lucrează remote. De asemenea, este adecvată pentru familiile care caută acces rapid la școli internaționale și facilități sportive, având în vedere proximitatea cluburilor de golf și a centrelor de tenis. Investitorii care caută o proprietate de închiriere pe termen lung pe Milla de Oro pot găsi aici o opțiune stabilă, dat fiind statutul de zonă consolidată.
Renovarea recentă a evidențiat o bucătărie modernă cu insulă și bar, integrată într-un open-plan contemporan. Pardoseala și finisajele din băi au fost actualizate cu materiale precum gresia albă și echipamente sanitare moderne. Proprietatea dispune de aer condiționat pentru controlul climatic și un șemineu, elemente care sporesc confortul termic pe timpul iernii. Terasa inferioară are acces direct din dormitorul principal, facilitând fluxul între interior și exterior. Solariumul, accesibil extern, prezintă suprafețe pavate pregătite pentru amenajare exterioară, dar este funcțional în starea actuală.
Prețul de pornire este de 795.000 de euro, ceea ce plasează această proprietate într-un segment superior al pieței din Nagüeles, reflectând dimensiunea totală de peste 300 m² incluzând solariumul. Comparativ cu proiectele de noi construcții din zone precum Torre del Mar sau Mijas, care pornesc de la 200.000 - 270.000 de euro, diferența de preț justifică atât locația centrală pe coasta de vest a Malaga, cât și suprafața considerabil mai mare a unității locuibile.
Ritmul vieții în acest loc este definit de echilibrul între vedea panoramică și accesibilitatea urbană. Solariumul de 85 m² funcționează ca o extensie a livingului, utilizabil pe parcursul celor 3.856 de ore de soare anual. Dimineața, zona permite expunerea la lumină naturală intensă, după-amiaza oferind zone de umbră pe terasa orientată spre sud-vest. Deși supermarketele se află la peste 1 km, existența a 12 linii de transport public în proximitate reduce dependența totală de automobil. Accesul la plajă implică o coborâre pe o pantă moderată de 4,2%, ceea ce poate fi un factor de luat în considerare pentru mobilitatea zilnică. Vecinătatea este mixtă, cu prezență rezidențială și turistică, în special datorită proximității față de Marbella.
Infrastructura din jurul complexului este bine dezvoltată, cu 50 de stații de transport public în raza de acțiune, facilitând mobilitatea către Marbella și Puerto Banús. La o distanță de 1,3 km se află un supermarket, iar la 2,7 km se află un spital, indicând faptul că serviciile esențiale sunt la scurtă distanță de condus. Prezența a 10 restaurante în raza de 2 km oferă opțiuni variate de gastronomie. Zona este predominant rezidențială, dar cu flux turistic datorită plajelor din apropiere, creând un mediu viu pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziționarea complexului pe versantul dinspre mare al Nagüeles. Se poate observa distanța scurtă față de linia țărm și conexiunea cu bulevardele principale care leagă Marbella de San Pedro de Alcántara. Zona este marcată de o densitate rezidențială medie, cu spații verzi intercalate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nagüeles ocupă o poziție strategică între orașul Marbella (4 km est) și stațiunea Puerto Banús (4 km vest). Această poziționare centrală permite rezidenților să acceseze rapid facilitățile comerciale și de divertisment ale ambelor centre urbane. Spre deosebire de zonele mai îndepărtate de coastă, Nagüeles menține o legătură directă cu litoralul, fără a fi în mijlocul agitației centrale a orașului vechi.
Plaja Playa de Nagüeles se află la o distanță de aproximativ 200 de metri în linie dreaptă, accesibilă printr-un traseu pietonal cu pantă moderată. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situată la 42 km distanță, aproximativ 30 de minute de mers cu mașina. Cluburile de golf precum Los Naranjos și Aloha Golf sunt accesibile în 10-15 minute de conducere. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 450 m, susținând utilizarea mobilității electrice.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 87 metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de briză marină constantă care atenuază căldura excesivă a verii. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu minime de 11°C și maxime de 26°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Numărul mare de zile însorite, 3.856 pe an, favorizează utilizarea spațiilor exterioare ale apartamentului pe parcursul a majorității sezonelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje cu steag albastru, cum ar fi Los Monteros și Puerto Banús-Levante, recunoscute pentru calitatea apei și servicii. Pentru amatorii de golf, există mai multe terenuri în vecinătatea imediată, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Facilitățile sportive sunt diverse, de la cluburi de tenis și padel la centre sportive municipale, toate aflate într-un raza de 3-5 km. Recreația activă este posibilă și prin drumeții spre punctele de belvedere precum Mirador la Concha.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupă o poziție strategică între orașul Marbella (4 km est) și stațiunea Puerto Banús (4 km vest). Această poziționare centrală permite rezidenților să acceseze rapid facilitățile comerciale și de divertisment ale ambelor centre urbane. Spre deosebire de zonele mai îndepărtate de coastă, Nagüeles menține o legătură directă cu litoralul, fără a fi în mijlocul agitației centrale a orașului vechi.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL188742
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din Estepona sau Mijas, cum ar fi Lantana Residencial sau Etherna Homes, care au prețuri de pornire sub 260.000 de euro, acest penthouse din Nagüeles se adresează unui segment de piață superior. Prețul de 795.000 de euro reflectă nu doar dimensiunea dublă a suprafeței locuibile (233 m² interior + 85 m² solarium) față de apartamentele standard noi, ci și locația consolidată pe Milla de Oro. În timp ce zonele precum Torre del Mar (Aquamar) oferă prețuri mult mai mici, Nagüeles asigură o proximitate imediată la infrastructura de elită a Marbellei și la cluburile de golf prestigioase, care lipsesc în zonele mai ieftine. Totuși, cumpărătorii trebuie să accepte o proprietate secundară (construită în 2000) în locul unei locuințe noi, cu beneficiul unei livrări imediate și al unui cartier maturizat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID